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上個(gè)世紀(jì)策吠，一個(gè)來(lái)自美國(guó)格林威治村的大媽?zhuān)蔀榱嗣绹?guó)大城市新生的關(guān)鍵人物逛裤。
她是簡(jiǎn)·雅各布斯，人稱(chēng)“城市美國(guó)教母”猴抹。
《紐約客》評(píng)價(jià)道带族，雅各布斯是少數(shù)具有真正原創(chuàng)性的城市學(xué)家，她的城市洞見(jiàn)已經(jīng)數(shù)次得到證實(shí)蟀给。
這個(gè)熱愛(ài)集會(huì)蝙砌、喜歡走上街頭，癡迷于在自行車(chē)上觀察城市的“城市美國(guó)教母”跋理，曾經(jīng)一次次走上街頭發(fā)表觀點(diǎn)择克，對(duì)抗當(dāng)時(shí)流行的“攤大餅”式城市建設(shè)。
這兩年熱播美劇《了不起的麥瑟爾夫人》前普，就曾致敬這位城市學(xué)家祠饺，再現(xiàn)了其經(jīng)典街頭時(shí)刻。
第一季第四集中汁政，女主麥瑟爾夫人第一次送兒子去前夫家時(shí)道偷，她看到的那位女演講者，就是簡(jiǎn)·雅克布斯记劈。
劇中演員以簡(jiǎn)·雅各布斯經(jīng)典形象——齊劉海短發(fā)勺鸦、茶色框架眼鏡出鏡，對(duì)著眾人喊出了其名言之一：
“People make up a city目木！”
五十多年過(guò)去后换途，今天，簡(jiǎn)·雅各布斯依然是當(dāng)代最重要的城市學(xué)家之一刽射。
可能你不認(rèn)識(shí)她军拟，但你很有可能聽(tīng)說(shuō)過(guò)這本令她一舉成名的著作——《美國(guó)大城市的死與生》。
自1961年出版以來(lái)誓禁，這本書(shū)即成為城市研究和城市規(guī)劃領(lǐng)域之經(jīng)典名作懈息，對(duì)當(dāng)時(shí)美國(guó)城市乃至當(dāng)下城市發(fā)展，都產(chǎn)生了持久而深刻的影響摹恰。
在這本書(shū)里辫继，以紐約怒见、芝加哥等美國(guó)大城市為例，簡(jiǎn)·雅各布斯深入考察了都市結(jié)構(gòu)姑宽，挑戰(zhàn)了當(dāng)時(shí)的傳統(tǒng)城市規(guī)劃理論遣耍。她大力批判了當(dāng)時(shí)紐約和芝加哥的城市建設(shè)，并第一次提出：
城市是個(gè)有生命的系統(tǒng)炮车。對(duì)普通人的尊重和關(guān)懷舵变，是這個(gè)系統(tǒng)活下去的核心。
她書(shū)中所滲透的人文精神和獨(dú)特視角打動(dòng)了很多人瘦穆，影響了很多人棋傍。
正是簡(jiǎn)·雅各布斯的觀察、評(píng)判和理論难审，建立了現(xiàn)代城市新基礎(chǔ)瘫拣。在城市規(guī)劃研究者看來(lái)，這本書(shū)“改變了人們?nèi)绾慰创推诖鞘小薄?/p>
人們更應(yīng)該期待的告喊，不是規(guī)劃圖紙上好看的方塊麸拄，而是現(xiàn)實(shí)中普通人能生活得更美好。
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簡(jiǎn)·雅各布斯成名的背景之一黔姜，是上個(gè)世紀(jì)美國(guó)糟糕的大城市建設(shè)拢切。
半個(gè)多世紀(jì)前，在20世紀(jì)30年代經(jīng)濟(jì)大蕭條之后秆吵，美國(guó)為了解決人力過(guò)剩問(wèn)題淮椰，進(jìn)行了大量城市建設(shè)。
羅伯特?摩西（Robert Moses）作為紐約建設(shè)主持纳寂，帶領(lǐng)規(guī)劃師們運(yùn)用了三種流行手段——城市郊區(qū)化主穗、建筑現(xiàn)代主義化、著力建造城市地標(biāo)毙芜，展開(kāi)了城市建設(shè)忽媒。
當(dāng)時(shí)的紐約，如同這個(gè)世紀(jì)初的北京一樣腋粥，以一個(gè)典型“同心圓”結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)晦雨，開(kāi)始迅速地“攤大餅”。擴(kuò)大城市后隘冲，為了加強(qiáng)各個(gè)區(qū)域之間的關(guān)系闹瞧，紐約不得不開(kāi)始修建各種高速路構(gòu)成的交通網(wǎng)。
簡(jiǎn)·雅各布斯較早地發(fā)現(xiàn)了這種建設(shè)行為帶來(lái)的災(zāi)難展辞。她指出——城市原有的生活復(fù)雜性奥邮，被交通復(fù)雜性所取代，居住纵竖、工作漠烧、商業(yè)截然分開(kāi)，普通人的生活也因此越來(lái)越麻煩靡砌。
簡(jiǎn)·雅各布斯之觀點(diǎn)已脓，激勵(lì)著城市自上而下的規(guī)劃改變。更多規(guī)劃者通殃，開(kāi)始從普通人居住便利度液、生命美好的角度出發(fā)，將城市作為生命系統(tǒng)看待画舌，重新思考城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)堕担。
過(guò)去盛行的“同心圓”結(jié)構(gòu)式城市規(guī)劃和“扇形”結(jié)構(gòu)式城市規(guī)劃，因?yàn)樵诔?jí)大城市發(fā)展中曲聂，無(wú)法滿(mǎn)足居民美好霹购、便利生活需求，而不再被推崇朋腋。
城市結(jié)構(gòu)的主流理論齐疙，逐漸演變至多核心理論。
多核心理論認(rèn)為旭咽，超大城市贞奋，不能?chē)@單一核心發(fā)展起，而是需要圍繞幾個(gè)不同核心穷绵，形成不同的中心區(qū)轿塔、副中心區(qū)、微中心去仲墨，以及各種不同功能中心勾缭，并由它們共同組成城市地域。
全世界備受大城市病困擾的都市目养，開(kāi)始告別攤大餅式發(fā)展漫拭，走上多中心發(fā)展之路，用多個(gè)副中心混稽、微中心采驻，激活大城市。
英國(guó)倫敦匈勋，早在1946年就開(kāi)始實(shí)施“新城運(yùn)動(dòng)”礼旅。到1970年代中期，倫敦新城數(shù)量已經(jīng)達(dá)到33個(gè)洽洁，容納了23%的城市居民痘系，并對(duì)緩解倫敦市區(qū)壓力、分散城市功能起到重要作用饿自。
日本東京汰翠，從1958年開(kāi)始規(guī)劃建設(shè)新宿龄坪、池袋、澀谷等7個(gè)副都心（即“副都市中心”）复唤。并在副都心外圍建設(shè)了一批次級(jí)別微中心的“業(yè)務(wù)核都市”——比如以行政職能為主的埼玉健田、以養(yǎng)老休閑功能為特色的港北、以商務(wù)會(huì)展功能為主的千葉幕張等佛纫。
中國(guó)北京妓局，也于近年來(lái)明確提出了要加大建設(shè)城市“微中心”的相關(guān)政策。
有專(zhuān)家指出呈宇，在北京好爬，居住于最外環(huán)10%的人，平均通勤時(shí)間72分鐘甥啄，平均通勤距離43公里存炮，每天上班來(lái)回就是“兩個(gè)馬拉松”。出現(xiàn)這種情況蜈漓，原因就是因?yàn)槌鞘锌臻g結(jié)構(gòu)不合理僵蛛，無(wú)法讓普通人在合理區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)職住生活平衡，同時(shí)帶來(lái)了嚴(yán)重的擁堵等城市壓力問(wèn)題迎变。
這樣持續(xù)下去充尉，大北京“將死”。為此衣形，專(zhuān)家表明驼侠，要促進(jìn)北京在超大型城市發(fā)展過(guò)程中的空間合理化，除了建設(shè)副中心分離中心壓力谆吴，更要把次一級(jí)的城市微中心建設(shè)提上日程倒源。
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這個(gè)世紀(jì)第一個(gè)十年，為城市居民美好生活而來(lái)的“微中心”句狼，成為激活北京大城市的重要符號(hào)笋熬。
讓市民能夠在功能完善、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理腻菇、配套豐富的城市微中心中胳螟，實(shí)現(xiàn)美好生活，是北京這一輪以人為主的微中心建設(shè)關(guān)鍵思路筹吐。
在上述建設(shè)思路主導(dǎo)下糖耸，在定位為城市副中心的通州，一個(gè)北京城“微中心”標(biāo)桿——臺(tái)湖丘薛，正在崛起嘉竟。
臺(tái)湖之所以能快速發(fā)展為城市微中心標(biāo)桿，首先是因?yàn)槠涞靥幫ㄖ莞敝行拇髤^(qū)域中，能夠率先借助副中心大優(yōu)勢(shì)舍扰，便利地快速導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)倦蚪、資源，并承接通州副中人心的人居需求溢出边苹。
其次陵且，從交通上看，臺(tái)湖作為北京東部TOD軌交的交通樞紐勾给，這里不僅有京津滩报、京哈锅知、京滬三條高速匯聚播急，還有17號(hào)線(xiàn)、亦莊線(xiàn)售睹、21號(hào)線(xiàn)等多條地鐵交匯桩警。在此乘坐17號(hào)線(xiàn)，7站即可抵達(dá)朝陽(yáng)CBD昌妹。同時(shí)捶枢，臨近亦莊火車(chē)站的地理區(qū)域，讓臺(tái)湖這里形成了航空飞崖、鐵路烂叔、高速、輕軌一體化的立體交通網(wǎng)絡(luò)固歪，能夠通過(guò)各種方式快速鏈接大北京多個(gè)核心城區(qū) 蒜鸡。
正是高通達(dá)型便利交通，讓臺(tái)湖能夠更快速利用周邊資源能量發(fā)展為微中心標(biāo)桿牢裳，并有效支持周邊朝陽(yáng)逢防、亦莊等區(qū)域，獲得更好的協(xié)同發(fā)展蒲讯。
同時(shí)忘朝，隨著世界第六座環(huán)球影城和北京環(huán)球度假區(qū)的落地，通州南部也成為了北京通州副中心的關(guān)鍵文化區(qū)域判帮。這進(jìn)一步拉動(dòng)了臺(tái)湖周邊的文化產(chǎn)業(yè)局嘁、文化配套發(fā)展。
此外晦墙，在亦莊新城規(guī)劃中导狡，臺(tái)湖定位為高端企業(yè)總部基地。作為北京連接世界的總部基地偎痛，產(chǎn)城一體化發(fā)展優(yōu)勢(shì)也在臺(tái)湖更好地顯示了出來(lái)旱捧。
臺(tái)湖是一個(gè)先規(guī)劃后發(fā)展的職住平衡區(qū)域 、更是一個(gè)擁有美好社區(qū)豐富生活的微中心。以萬(wàn)科為首的龍頭企業(yè)枚赡，在近幾年也頗具前瞻性地加入了臺(tái)湖微中心建設(shè)氓癌。
隨著睦鄰友好的住宅小區(qū)、具有公共生活活力和趣味的街道贫橙、藝術(shù)館贪婉、書(shū)店、商業(yè)卢肃，在臺(tái)湖逐漸發(fā)展起來(lái)疲迂。簡(jiǎn)·雅各布斯所推崇的城市生活復(fù)雜式美好在臺(tái)湖得以重現(xiàn)。
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優(yōu)質(zhì)微中心形成莫湘，需要企業(yè)作為優(yōu)質(zhì)造城者尤蒿，帶著豐富資源和優(yōu)質(zhì)人居產(chǎn)品進(jìn)駐。
正如臺(tái)湖幅垮，這里能夠成為微中心標(biāo)桿腰池，離不開(kāi)萬(wàn)科多年深耕。
早在2012年12月忙芒，萬(wàn)科以前瞻性視野入主臺(tái)湖示弓，在第一批土地放量時(shí)率先拿地。2015年呵萨，萬(wàn)科聯(lián)合首開(kāi)奏属、千方集團(tuán)，再度拿下臺(tái)湖多個(gè)新地塊潮峦。2019年初囱皿，萬(wàn)科聯(lián)合平安經(jīng)過(guò)5次競(jìng)價(jià)以66.6億，再次于臺(tái)湖拿地跑杭。
在臺(tái)湖铆帽，只有萬(wàn)科，是以總計(jì)超過(guò)百萬(wàn)平方米的超大體量德谅，七年如一日爹橱，踐行造城宏圖。
作為進(jìn)入臺(tái)湖片區(qū)最早的品牌開(kāi)發(fā)商之一窄做，萬(wàn)科與臺(tái)湖同步成長(zhǎng)愧驱。
從最早“萬(wàn)科公園里城市之光”單一住宅開(kāi)發(fā)，到萬(wàn)科城市之光“城中之城”概念落地翡翠四季的城市精英生活升級(jí)椭盏，再到云創(chuàng)中心產(chǎn)城一體化踐行组砚，萬(wàn)科在搭建基礎(chǔ)生活配套設(shè)施同時(shí)，也肩負(fù)起公共配套建設(shè)的責(zé)任掏颊。
通過(guò)自建公園糟红、引進(jìn)學(xué)校等艾帐，萬(wàn)科在臺(tái)湖，不止持續(xù)提高業(yè)主居住生活品質(zhì)與生活便利性盆偿，也努力帶動(dòng)區(qū)域城市界面飛躍與跨進(jìn)柒爸。
正是在萬(wàn)科大力加持下，經(jīng)過(guò)這幾年長(zhǎng)期發(fā)展事扭，臺(tái)湖逐步完成了區(qū)域從邊緣到城市微中心標(biāo)桿的“新生”捎稚，成為了更適合承載當(dāng)下大量擁有通州買(mǎi)房資格的人的居新需求的重點(diǎn)居住區(qū)。
在臺(tái)湖深耕長(zhǎng)達(dá)七年求橄，投資百億今野，萬(wàn)科城市之光這座“城中之城”也已趨成熟。
在臺(tái)湖造城多年罐农，萬(wàn)科作為區(qū)域內(nèi)致力于提升整個(gè)區(qū)域配套和發(fā)展的運(yùn)營(yíng)者条霜，通過(guò)90萬(wàn)110萬(wàn)平米城市界面打造、6萬(wàn)平米商業(yè)街區(qū)建設(shè)啃匿，已然充分改善了區(qū)域配套蛔外。與此同時(shí)蛆楞，城市之光周邊溯乒，更是被五塊教育用地包圍 、有三大公園環(huán)繞 豹爹、且三甲醫(yī)療資源豐富裆悄，能夠充分滿(mǎn)足臺(tái)湖居民生活持續(xù)升級(jí)的配套需要。
在人居生活水平上臂聋，經(jīng)過(guò)萬(wàn)科七載整體開(kāi)發(fā)光稼，城市之光成為了臺(tái)湖區(qū)域內(nèi)的稀缺高品質(zhì)大社區(qū)。
2019年孩等，隨著萬(wàn)科最新作品“城市之光·東望”升級(jí)推出艾君，萬(wàn)科城市之光社區(qū)也進(jìn)一步升級(jí)。
通過(guò)產(chǎn)品進(jìn)一步創(chuàng)新肄方，城市之光·東望為城市新升代真正提供了一種自由冰垄、自在的智慧生活，吸引了一批熱愛(ài)智慧科技生活的“城市新升代”人群权她。
他們基本上大多屬于都是85-90后虹茶，富有遠(yuǎn)見(jiàn)、而獨(dú)具個(gè)性隅要、持續(xù)發(fā)展蝴罪。在擁有張揚(yáng)個(gè)人標(biāo)簽同時(shí)，他們要求與城市中心保持合適距離步清，同時(shí)又能滿(mǎn)足實(shí)現(xiàn)與城市直接且快速地交流要门。他們位于職業(yè)發(fā)展的黃金階段，他們需要實(shí)現(xiàn)持續(xù)的在持續(xù)地自我追求中，又向往在職住平衡中擁有溫馨的舒適家庭關(guān)系和欢搜、豐盛的豐富生活询微、多彩社交和職業(yè)持續(xù)發(fā)展。
臺(tái)湖成為了更適合他們生活的微中心狂巢。而這一批擁有了通州買(mǎi)房資格的“城市新升代”在臺(tái)湖聚集撑毛，也將在這個(gè)微中心形成新社群關(guān)系，給這里帶來(lái)更多活力唧领。
臺(tái)湖藻雌，正在由此向更好的北京微中心進(jìn)階發(fā)展。
