一、基于物權(quán)的排他效力
根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則错览，合法有效成立的所有權(quán)一般能排除債權(quán)人對(duì)債務(wù)人申請(qǐng)的強(qiáng)制執(zhí)行棚贾。
【拆遷補(bǔ)償安置】尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但在人民法院查封之前已經(jīng)簽訂合法有效的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議啦吧，并且就特定房屋已作出明確約定，被拆遷人對(duì)該補(bǔ)償安置房屋享有的優(yōu)先權(quán)足以對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人就該房屋提出的強(qiáng)制執(zhí)行請(qǐng)求拙寡。
【共有財(cái)產(chǎn)】生效的法律文書體現(xiàn)國家意志授滓，在涉及共有權(quán)情況下，其他共有人不能拒絕分割共有財(cái)產(chǎn)肆糕。
【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)】案外人與被執(zhí)行人于人民法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施前基于購買機(jī)動(dòng)車的目的般堆，簽訂合法有效的買賣合同，并已支付全部款項(xiàng)且實(shí)際占有機(jī)動(dòng)車的诚啃，符合動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)規(guī)則郁妈，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定案外人已就該機(jī)動(dòng)車取得所有權(quán)，可以排除申請(qǐng)執(zhí)行人的執(zhí)行請(qǐng)求绍申。
【離婚協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)的約定】房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的約定是明確的，在雙方并非假離婚逃避債務(wù)的情況下顾彰，應(yīng)當(dāng)支持案外人要求停止執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求极阅。
【他人賬戶資金】貨幣作為特種物，“占有即所有”是其基本原則涨享。因此筋搏，通常不存在案外人提出實(shí)體權(quán)利異議的情形。但如果賬戶內(nèi)的資金已經(jīng)特定化厕隧，能夠與被執(zhí)行人的其他資金相區(qū)分奔脐，則可以阻止強(qiáng)制執(zhí)行。
二吁讨、基于債權(quán)物權(quán)化：
【租賃權(quán)】根據(jù)買賣不破租賃的原則髓迎，涉及租賃權(quán)的實(shí)體權(quán)利的，當(dāng)租賃合同成立在執(zhí)行強(qiáng)制措施之前建丧，承租人已支付租金且實(shí)際占有租賃物的情況下排龄，對(duì)其主張排除執(zhí)行的請(qǐng)求應(yīng)予支持。
【預(yù)告登記】網(wǎng)簽翎朱、購房合同備案橄维、房屋產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利人享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的實(shí)體性權(quán)利。
【以房抵債】以房抵債情形中拴曲，存在真實(shí)以房抵債協(xié)議前提下争舞，實(shí)際占有人的占有構(gòu)成準(zhǔn)物權(quán)，根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原則澈灼，可以排除債權(quán)人的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行竞川；若欠缺合法要件，則以房抵債不能排除強(qiáng)制執(zhí)行。
【建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)】
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的本質(zhì)是以建設(shè)工程的交換價(jià)值擔(dān)保工程款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)流译，也就是說逞怨，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)只是一種順位權(quán)，不能達(dá)到阻卻執(zhí)行的效果福澡。因此叠赦，人民法院對(duì)建設(shè)工程采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，案外人不能以其對(duì)該建設(shè)工程享有優(yōu)先受償權(quán)為由提起執(zhí)行異議之訴要求停止執(zhí)行革砸，而只能在執(zhí)行程序中向執(zhí)行法院提出優(yōu)先受償?shù)闹鲝垺?/p>
三除秀、法律予以特別保護(hù)的債權(quán)
本文中一般不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)期待權(quán)中的權(quán)利客體一般指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售一手房以外的其他房屋銷售行為，消費(fèi)者物權(quán)期待權(quán)中的權(quán)利客體專指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的一手房屋算利。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》明示:一册踩、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定效拭，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)暂吉。 二、消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后缎患，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人慕的。
作為已經(jīng)依照買賣合同履行完畢支付不動(dòng)產(chǎn)對(duì)價(jià)等義務(wù)的買受人，其對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有的預(yù)期物權(quán)在與申請(qǐng)執(zhí)行人的一般金錢債權(quán)的實(shí)現(xiàn)發(fā)生沖突時(shí)挤渔，法律應(yīng)優(yōu)先選擇保護(hù)案外人的物權(quán)期待權(quán)肮街。
【一般不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)期待權(quán)】
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》二十八條規(guī)定： 金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議判导，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的嫉父，人民法院應(yīng)予支持: （一） 在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同； （二） 在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)眼刃； （三） 已支付全部價(jià)款绕辖，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行； （四） 非因買受人自身原因未辦理過戶登記擂红。
【消費(fèi)者物權(quán)期待權(quán)】
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》二十九條規(guī)定： 金錢債權(quán)執(zhí)行中引镊，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的篮条，人民法院應(yīng)予支持: （一） 在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同弟头； （二） 所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋； （三） 已支付的價(jià)款超過合同約定總價(jià)款的百分之五十涉茧。
四赴恨、普通債權(quán)排除強(qiáng)制執(zhí)行的考慮因素：
根據(jù)債權(quán)的平等性原則，不享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)一般不能排除其他債權(quán)人對(duì)債務(wù)人申請(qǐng)的 強(qiáng)制執(zhí)行伴栓。
【否定性因素】
案外人與被執(zhí)行人是否構(gòu)成惡意串通規(guī)避執(zhí)行伦连；
案外人與被執(zhí)行人簽訂的合同本身是否具有違法性或不正當(dāng)性雨饺；
案外人本身存在過錯(cuò)。比如《執(zhí)行異議復(fù)議規(guī)定》第28條第4項(xiàng)關(guān)于“非因買受人自身原因未辦理過戶登記”之規(guī)定惑淳。
【肯定性因素】
案外人生存權(quán)優(yōu)先额港；
申請(qǐng)執(zhí)行人信賴?yán)娴谋Ｗo(hù)；
社會(huì)背景和社會(huì)效果歧焦。比如房屋產(chǎn)權(quán)登記制度的不完善及無過錯(cuò)不動(dòng)產(chǎn)買受人的物權(quán)期待權(quán)移斩。
五、關(guān)于虛假登記：
【借名買房】根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效主義及登記公示公信原則绢馍，借名人與出名人之間借名買房的內(nèi)部約定不具有對(duì)抗善意執(zhí)行人的效果向瓷。
【隱民股東】隱名股東與名義股東之間系內(nèi)部關(guān)系，雙方之間的約定不具有對(duì)抗外部第三人的效果舰涌，隱名股東主張排除執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求不應(yīng)支持猖任。
【借用銀行賬戶】貨幣所有權(quán)認(rèn)定的基本原則是“占有即所有”原則，故借用賬戶情形下瓷耙，貨幣真正所有權(quán)人不能以此為理由排除強(qiáng)制執(zhí)行朱躺。
六、另案生效法律文書
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》二十六條：金錢債權(quán)執(zhí)行中,案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封搁痛、扣押长搀、凍結(jié)前作出的另案生效法律文書提出排除執(zhí)行異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形落追，分別處理： （一）該法律文書系就案外人與被執(zhí)行人之間的權(quán)屬糾紛以及租賃、借用涯肩、保管等不以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)屬為目的的合同糾紛轿钠，判決、裁決執(zhí)行標(biāo)的歸屬于案外人或者向其返還執(zhí)行標(biāo)的且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的病苗，應(yīng)予支持疗垛； （二）該法律文書系就案外人與被執(zhí)行人之間除前項(xiàng)所列合同之外的債權(quán)糾紛，判決硫朦、裁決執(zhí)行標(biāo)的歸屬于案外人或者向其交付贷腕、返還執(zhí)行標(biāo)的的，不予支持咬展。 （三）該法律文書系案外人受讓執(zhí)行標(biāo)的的拍賣泽裳、變賣成交裁定或者以物抵債裁定且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，應(yīng)予支持破婆。 金錢債權(quán)執(zhí)行中涮总，案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押祷舀、凍結(jié)后作出的另案生效法律文書提出排除執(zhí)行異議的瀑梗，人民法院不予支持烹笔。 非金錢債權(quán)執(zhí)行中，案外人依據(jù)另案生效法律文書提出排除執(zhí)行異議抛丽，該法律文書對(duì)執(zhí)行標(biāo)的權(quán)屬作出不同認(rèn)定的谤职，人民法院應(yīng)當(dāng)告知案外人依法申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘咄ㄟ^其他程序解決。 申請(qǐng)執(zhí)行人或者案外人不服人民法院依照本條第一亿鲜、二款規(guī)定作出的裁定允蜈，可以依照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定提起執(zhí)行異議之訴。
七狡门、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)
原則上擔(dān)保物權(quán)權(quán)利人因強(qiáng)制執(zhí)行后享有優(yōu)先受償權(quán)陷寝，權(quán)利主體可以也能通過強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)后申請(qǐng)優(yōu)先受償維護(hù)自身權(quán)益，故擔(dān)保物權(quán)不能排除強(qiáng)制執(zhí)行其馏，但如果強(qiáng)制執(zhí)行實(shí)質(zhì)性案外人優(yōu)先受償權(quán)凤跑，則案外人可以以其享有優(yōu)先受償權(quán)為由排除強(qiáng)制執(zhí)行。
案外人以其對(duì)特戶叛复、封金仔引、保證金享有質(zhì)權(quán)為由，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)并要求解除查封或凍結(jié)措施或者請(qǐng)求不得扣劃的褐奥，應(yīng)依照《民事訴訟法》第二百二十七條規(guī)定進(jìn)行審查咖耘。同時(shí)具有下列情形的，應(yīng)予以支持：
（1）案外人與出質(zhì)人訂立了書面質(zhì)押合同撬码；
（2）出質(zhì)人已經(jīng)開設(shè)專門的保證金賬戶儿倒；
（3）該賬戶內(nèi)資金已經(jīng)移交給案外人實(shí)際控制或者占有；
（4）該賬戶有別于出質(zhì)人非保證金業(yè)務(wù)的日常結(jié)算賬戶呜笑。
八夫否、其他情形
【被執(zhí)行人申請(qǐng)抵消】
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》十九條 ：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，被執(zhí)行人請(qǐng)求抵銷叫胁，請(qǐng)求抵銷的債務(wù)符合下列情形的凰慈，除依照法律規(guī)定或者按照債務(wù)性質(zhì)不得抵銷的以外，人民法院應(yīng)予支持： （一）已經(jīng)生效法律文書確定或者經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人認(rèn)可驼鹅； （二）與被執(zhí)行人所負(fù)債務(wù)的標(biāo)的物種類微谓、品質(zhì)相同。
【第三人反悔并提出異議】
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》十八條：執(zhí)行過程中输钩，第三人因書面承諾自愿代被執(zhí)行人償還債務(wù)而被追加為被執(zhí)行人后豺型，無正當(dāng)理由反悔并提出異議的，人民法院不予支持买乃。
