不要再買房了挽封，未來的房子一定會嚴(yán)重過剩的。別的你不用看臣镣，你就需要看一下人口結(jié)構(gòu)辅愿。你知道大部分家庭都是獨生子女，一對夫妻養(yǎng)了一個孩子忆某，然后上面有四個老人点待，那么這些人過世了之后，這些房子都會過繼給這個孩子身上弃舒。一個孩子六套房癞埠，到時候誰還會買房，到時候你要賣給誰，請問這個問題怎么回答呀
兩個維度：一個是空間燕差、一個是時間遭笋。空間上這個說法是完全不考慮城市化進(jìn)程徒探，完全不考慮地理的界限瓦呼。要知道買房不是鋼筋，不是買水泥测暗，買房買的是地段央串。你之所以買這個房，看重它周圍的資源：學(xué)校碗啄、醫(yī)院质和、交通、商業(yè)等等稚字∷撬蓿可問題是你爺爺奶奶是在哪個城市，你爸媽現(xiàn)在哪個城市胆描，你自己是在哪個城市瘫想，將來你的孩子是在哪個城市，是在同一個城市嗎昌讲。你爺爺奶奶那一輩可能一輩子都沒有出過縣城国夜，你爸媽那一輩可能一輩子沒有離開過工廠《坛瘢可是隨著城市化的進(jìn)程车吹，到了你這一輩就可以全國各地到處選。到了你孩子那一輩醋闭，你就希望把他送到更好的城市窄驹。每個人都希望下一代比自己好，這個是奮斗的基本動力证逻。而不同的代際之間馒吴，它們的空間位置是完全不同。你孩子將來去了北京瑟曲，那遠(yuǎn)在1000公里之外的那些縣城的老房子還有什么用，所以看起來房子雖然多豪治，但是90%的都是沒有人要的洞拨。大家都在搶那10%的最好的房子，都在爭奪的10%最稀缺的資源负拟。某些城市現(xiàn)在還有一兩萬一套的房子烦衣，最低28塊錢一平米，一個月的工資就能買一套，為什么大家不去搶花吟？
第二個維度時間秸歧，就算不考慮空間，就算你爺爺奶奶還有爸媽的房子都在同一個城市衅澈。你還得考慮時間問題键菱，將來房子會過繼給這個孩子〗癫迹可將來是多久经备，是5年、10年部默、20年侵蒙、還是30年呢？我們假設(shè)一個場景：爺爺奶奶70傅蹂，爸爸媽媽50纷闺，孩子今年25，寶寶也剛出生份蝴。那請問孩子能不能拿到這些房子犁功？拿不到，他得自己買搞乏。爺爺奶奶住自己的波桩，爸爸媽媽做自己的，你自己也得先買一套请敦。那我們拉長時間軸20年以后镐躲，爺爺奶奶過世了，爸媽已經(jīng)70了侍筛，孩子今年45萤皂，當(dāng)年的寶寶也20了。那請問寶寶買房會不會要太爺爺?shù)哪且惶啄叵灰慨?dāng)然不會裆熙，房子會折舊的幾乎每年1%，你看一下現(xiàn)在還有哪個年輕人愿意住80年那些房子禽笑。要知道這些房子都還不算老入录，都還是他爸媽那個年代的。所以還是得買新的電梯房佳镜、落地窗僚稿、24小時熱水、空調(diào)蟀伸、地暖一應(yīng)俱全才行蚀同，新的一代有新的需求缅刽，他們的審美喜好和老一輩完全不同。你媽媽喜歡紅牡丹的紗巾蠢络，你一定不喜歡衰猛，你爸爸喜歡把鑰匙串掛在腰上，你也一定不會這么干刹孔。房子也是一樣啡省，在時間面前，它就是無效供給芦疏，雖然多冕杠，但是完全沒有用。???
房子并不是未來過剩酸茴，它從今天就開始過剩了分预，最好的那一部分永遠(yuǎn)有人強(qiáng)，最差的那一部分永遠(yuǎn)沒人要薪捍。
