? ? ? ? 深圳水貝制圈，珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地们童，2008年-2012年可謂是水貝珠寶發(fā)展的鼎盛時期，原有的珠寶批發(fā)市場和物業(yè)顯然不滿足當(dāng)時狹小的空間鲸鹦，那時的信號就是慧库，有多少物業(yè)就能鋪滿多少商戶，在長久利益和城市更新的雙重動力推動下馋嗜，貝麗北路沿線的幾家珠寶玉器批發(fā)市場齐板，迅速整合資源，推動原有物業(yè)升級改造，一時之間甘磨，大小商戶被迫另尋出路橡羞，從而造就了珠寶產(chǎn)業(yè)在水貝的擴(kuò)張布局，原來的聚集一點济舆，轉(zhuǎn)而成為鋪開一片卿泽，水貝周邊臨時改造的中小珠寶批發(fā)市場，一時成了香餑餑滋觉，田貝四路南北签夭，貝麗路東西，圍在翠竹路和文錦北路這個田字格里的各種門面瞬間被珠寶公司吞噬椎侠。
? ? ? ?記得當(dāng)時我也在一家行業(yè)媒體就職第租，每天開業(yè)的公司數(shù)不勝數(shù)，我們的媒體記者和外勤人員都有點忙不過來肺蔚，網(wǎng)站內(nèi)容也全是各個公司盛大開業(yè)的文章煌妈。閑暇之時議論的也是某某珠寶公司幾百萬拿下某個街邊面館或者五金店，而轉(zhuǎn)讓費也是沒有最高只有更高宣羊。
? ? ? ?如今你還曾記得“寶琳珠寶交易中心”璧诵、“東方珠寶廣場”、“欣欣珠寶交易中心”仇冯、“鈺田珠寶交易中心”之宿、“萬國匯”、苛坚、比被、、泼舱、等缀、他們是水貝發(fā)展的產(chǎn)物，更見證了水貝的輝煌娇昙，水貝珠寶發(fā)展有它們的貢獻(xiàn)尺迂，然而他們現(xiàn)在被默默淡忘，甚至消失冒掌。
? ? ? ?2012年-2014年基于前期的發(fā)展和繁榮噪裕，大批投資客都在水貝下了注，水貝的地被炒作的都貴不可攀股毫，誰來接盤膳音，還是崩盤，有些人笑了铃诬，有些人和我們無緣了祭陷，那時候的水貝苍凛，是病態(tài)的水貝，所有的從業(yè)者的心都是沸騰的颗胡，直至經(jīng)濟(jì)下滑這盆冷水潑下毫深，他們才感覺到自己貌似有點冒進(jìn)，接下來便是掙扎毒姨，有的倒下哑蔫，有的勉強(qiáng)撐過危機(jī)，卻再也無力折騰弧呐，水貝難得恢復(fù)了平靜闸迷。
? ? ? ?幾年過去了，原有的物業(yè)升級改造基本完成俘枫，他們將以新的姿態(tài)卷土重來腥沽，以全新的環(huán)境，高大上的配套設(shè)施鸠蚪，完善的服務(wù)管理今阳，吸納周邊商戶入駐，當(dāng)然與之所想不符的可能是跌了又跌的租金茅信。
? ? ? ? 2017年盾舌，對于水貝來說又將是不平凡的一年，水貝金展珠寶廣場的開業(yè)蘸鲸，以及水貝金座妖谴、興隆玉器交易中心等的建成和投入運營，新一輪的物業(yè)競爭即將上演酌摇，產(chǎn)業(yè)集中化膝舅，是未來的趨勢，但是產(chǎn)業(yè)過剩和目前珠寶品類同質(zhì)化使得各企業(yè)競爭激烈窑多，商戶入駐何以長存仍稀，這不僅是企業(yè)的自己的事，也是物業(yè)服務(wù)競爭的核心埂息。
? ? ? ? 那么琳轿，新物業(yè)陸續(xù)投入運營，作為水貝珠寶發(fā)展過渡期的中小物業(yè)又將何去何從耿芹？一味的降租減租肯定不是長久之計，物業(yè)升級必將趕出商戶挪哄，出去的商戶又會再回來嗎吧秕？又拿什么和新物業(yè)去競爭？對于新物業(yè)的投入運營迹炼，作為商戶恐怕也得三思砸彬，前景颠毙、出路……
