時(shí)光飛逝，歲月催人老鱼响，河流依然在鸣剪。
站在brugata的橋上，望著河水清清地淌丈积，鴿子盡情地飛筐骇，行人匆匆地走。
我一時(shí)有些恍惚江滨，不禁想起了那段和老婆在brugata社區(qū)租住的日子铛纬，每天都要穿過(guò)橋下經(jīng)過(guò)汽車(chē)站去趕公交，每周都要去中東超市去買(mǎi)菜牙寞，偶爾去家門(mén)口的印度餐廳享受一下特別待遇饺鹃。
我一時(shí)感慨萬(wàn)千莫秆，七年多的生活不禁浮現(xiàn)在眼前间雀，從租住在不到10平方米的單間到現(xiàn)在四口之家共享的半獨(dú)立式別墅，身后的腳印清晰可見(jiàn)镊屎。
過(guò)了半年的租住生活惹挟，我們就搬進(jìn)了第一套房，那是一個(gè)在市郊的公寓缝驳，面積53平米连锯，我們以165萬(wàn)買(mǎi)下。挪威政策第一套房首府10%用狱，我們把半年工資積攥的儲(chǔ)蓄全部拿出來(lái)還不夠付首付的运怖，只好從朋友那里又借了一些錢(qián)，就正式把合同簽了夏伊，150萬(wàn)的貸款摇展，30年還清，7000多的月供溺忧。
7000多的月供咏连，這就是我們?yōu)槭裁磳幵纲I(mǎi)房也不愿意租房的原因盯孙，不足10平米的臥室一個(gè)月的租金也得6000+。那還不如咬咬牙擁有一個(gè)屬于自己的房子呢祟滴。
屬于自己的房子振惰，其實(shí)也不算屬于自己，因?yàn)樵谂餐孔臃炙接挟a(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)垄懂，而公寓基本上都是共有產(chǎn)權(quán)骑晶，也就是說(shuō)實(shí)際上我們只有這棟公寓的居住權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)草慧，其房子想要進(jìn)行改造透罢，租賃，都需要經(jīng)過(guò)社區(qū)同意冠蒋，而且有一定的居住時(shí)間限制羽圃。
而私有產(chǎn)權(quán)的房子主要以別墅為主，獨(dú)棟別墅抖剿，半獨(dú)立式別墅和聯(lián)排別墅絕大多數(shù)都是私有產(chǎn)權(quán)朽寞，當(dāng)然也會(huì)出現(xiàn)是共有產(chǎn)權(quán)的別墅。這類(lèi)私有產(chǎn)權(quán)的房子斩郎，戶主多數(shù)都擁有土地的使用權(quán)脑融。
到底是買(mǎi)私有還是買(mǎi)共有？
其實(shí)最先考慮的是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題缩宜，一般來(lái)說(shuō)私有的可能需要首付和貸款能力較高,而共有的首付可能需要更少一點(diǎn)肘迎。
當(dāng)然也要看自己的需求和喜好.私有產(chǎn)權(quán)的房子所有清理打掃事情可能都需要自己來(lái)打理，而共有的公寓很多事情不需要自己來(lái)做?比如花園?除雪?房屋外墻清洗等等锻煌。
后來(lái)我們的公寓被我們改造成兩個(gè)臥室和開(kāi)放性廚房妓布，話說(shuō)53平米對(duì)于二人世界絕對(duì)空間足夠，因?yàn)樵谂餐I(mǎi)房面積基本上就是實(shí)際居住面積?宋梧，沒(méi)有所謂的建筑面積匣沼，?而且陽(yáng)臺(tái)是不算面積的。
所以在挪威這個(gè)一年日照極少的國(guó)家捂龄，大家對(duì)太陽(yáng)有種特別的情感?释涛，所以大家在購(gòu)房的時(shí)候也特別考慮房子的朝向以及每天的日照時(shí)間，當(dāng)然最關(guān)鍵還希望有一個(gè)特別舒適的陽(yáng)臺(tái)和院子倦沧。
兩年后我們的第一個(gè)寶寶在這間公寓出生唇撬，孩子一天天長(zhǎng)大，我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有的公寓不足已滿足我們孩子的需要展融，沒(méi)有獨(dú)立的娛樂(lè)場(chǎng)地窖认，沒(méi)有自己的玩具房，客廳也顯得擁擠不堪，當(dāng)然也考慮到我們還會(huì)有第二個(gè)或者第三個(gè)孩子耀态，我們決定換房轮傍。
換房，其實(shí)是件繁瑣的事情首装，既要著手賣(mài)掉當(dāng)前居住的房子创夜，還要開(kāi)始看自己想買(mǎi)的房子。
買(mǎi)房仙逻，更有很多事情要考慮驰吓，有花很多時(shí)間去尋找，去看房系奉，更要和銀行去談自己的財(cái)務(wù)和貸款額度檬贰。
買(mǎi)房要考慮什么呢？當(dāng)然第一是財(cái)力缺亮，我們自己到底能買(mǎi)多少總額的房子翁涤？300萬(wàn)？400萬(wàn)萌踱？
這種財(cái)力的考慮就是對(duì)自己家庭的財(cái)政狀況進(jìn)行全面的評(píng)估葵礼。
（1）?當(dāng)前房子增值的價(jià)值
（2）?現(xiàn)有存款
（3）?除了房子以外是否還有其他貸款
（4）?雙方的工資狀況
這種評(píng)估也是銀行對(duì)自己的評(píng)估，銀行會(huì)根據(jù)這些方面來(lái)決定貸款額度并鸵，決定我們能買(mǎi)多少總額的房子鸳粉。
不同銀行根據(jù)自己銀行的優(yōu)惠政策也會(huì)對(duì)相同家庭給出不同的貸款額度，所以在計(jì)劃買(mǎi)房的時(shí)候可以多找?guī)准毅y行去談园担。
除了財(cái)力届谈，我們還要考慮買(mǎi)到哪里，買(mǎi)公寓還是別墅弯汰，期望房子的必備條件有哪些艰山？
買(mǎi)到哪里也是非常重要的，不是只有中國(guó)才有特色的學(xué)區(qū)房蝙泼，挪威也一樣有程剥，每一個(gè)家庭在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候都會(huì)考慮房子所在區(qū)的教育水平劝枣，學(xué)校情況汤踏，這些信息都會(huì)明確地寫(xiě)在賣(mài)房廣告里，以供買(mǎi)房人有一個(gè)基本的了解舔腾，而更具體的就需要買(mǎi)房人自己去查看更多信息溪胶。
就比如奧斯陸省各個(gè)區(qū)的教育水平也是不一樣的，特別是我們中國(guó)家長(zhǎng)可能更覺(jué)得孩子的教育和學(xué)校有莫大的關(guān)系稳诚，所以在購(gòu)房的時(shí)候也非常留意所在區(qū)的幼兒園哗脖，小學(xué)，初中，乃至高中才避。
買(mǎi)到哪里確實(shí)很重要橱夭，特別是在這個(gè)包容不同文化和國(guó)度的挪威，移民和難民在每個(gè)區(qū)都隨處可見(jiàn)桑逝，但也有著很大區(qū)別的棘劣，這個(gè)區(qū)別就在于移民和難民的區(qū)分，在于移民比例楞遏，難民比例的區(qū)分茬暇。
更多人選擇買(mǎi)房也會(huì)考慮這個(gè)區(qū)的移民比例，難民比例還挪威本地人的比例寡喝，更多的中國(guó)移民更傾向于買(mǎi)到挪威本地人比例更多的區(qū)域糙俗，而遠(yuǎn)離難民比例高的區(qū)域。當(dāng)考慮到孩子上學(xué)的情況预鬓，買(mǎi)房的時(shí)候更會(huì)避開(kāi)難民比例高的區(qū)域巧骚。
最后當(dāng)然每個(gè)人對(duì)自己以后的房子都會(huì)有一個(gè)基本的期待，比如交通方便格二，比如寬敞的廚房网缝，足夠大的客廳，或者要有車(chē)庫(kù)蟋定，或者有屬于自己的花園等等粉臊，
我們?cè)诤豌y行確認(rèn)我們的購(gòu)買(mǎi)能力后，基本就決定了我們能夠購(gòu)買(mǎi)的區(qū)域驶兜。因?yàn)槲覀兊馁J款額度不夠高扼仲，卻要買(mǎi)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的聯(lián)排別墅或者獨(dú)立別墅，還希望面積能夠超過(guò)100平米抄淑，至少三個(gè)房間屠凶。
當(dāng)一切必備條件滿足的時(shí)候，我們就發(fā)現(xiàn)所能買(mǎi)的區(qū)域也基本確定肆资，看似整個(gè)奧斯陸省這么多區(qū)矗愧，我們卻發(fā)現(xiàn)只有一兩個(gè)區(qū)我們能夠可以區(qū)買(mǎi)。
這就是理想與現(xiàn)實(shí)的距離郑原，人生就是在得與失之間進(jìn)行權(quán)衡唉韭。
(敬請(qǐng)期待 下篇)
