這樣我舉個例子吧措嵌，如果把實業(yè)比作土地，那么金融就是水~
金融的本質(zhì)作用就是就是把錢配置到最需要的地方去芦缰。
但這水從源頭（央行）流向各塊土地的時候并不是直連的企巢，往往要通過條條道路的。
去往壟斷性央企的路可能短些让蕾，去往小微企業(yè)的道路可能長些浪规。
水在流動的過程中被各道路的勢力層層設(shè)卡抽水。
而最舒服的賺錢模式莫過于這種抽水的類印鈔機模式探孝。
既然源頭活水不斷笋婿，靠牌照，靠政策顿颅，靠各種方法抽水抽的舒服缸濒，大家怎么會不想進來分一杯羹了？
恩心情不錯就以房地產(chǎn)債權(quán)融資的演化史為例來具體說下好了~
最早及最初的房地產(chǎn)債權(quán)融資資金渠道主要是銀行
但2007年央行實施從緊的貨幣政策粱腻，銀監(jiān)會出臺了九條新規(guī)绍填，嚴(yán)禁銀行業(yè)金融機構(gòu)向項目資本金比例達(dá)不到35%（不含經(jīng)濟適用房）等不符合貸款條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放貸款，銀行資金直接進入許多房地產(chǎn)企業(yè)的障礙大大增加栖疑。
這種政策在聰明人看來都是賺錢的機會讨永，于是信托的好日子開始來臨了~
不是銀行直接放款算表內(nèi)業(yè)務(wù)監(jiān)管嚴(yán)格嗎，那我繞條路把信托拉進來一起玩好了遇革，這樣銀行這塊業(yè)務(wù)就出表了卿闹，銀信合作蓬勃發(fā)展，信托成為向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放債權(quán)融資的主要渠道~
再過段時間萝快，有關(guān)部門覺得信托你們太囂張了锻霎，于是開始提升信托業(yè)務(wù)監(jiān)管要求
2010年2月11日，中國銀監(jiān)會發(fā)布關(guān)于加強信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問題的通知揪漩，7月2日旋恼，銀監(jiān)會口頭通知信托公司暫停銀信合作業(yè)務(wù)。信托地產(chǎn)業(yè)務(wù)432原則等政策不斷收緊奄容。哎冰更，看來又要改道了~~信托的投資經(jīng)理那些年賺的真爽~
信托被監(jiān)管了产徊，沒事，咱還有基金子公司蜀细，繼續(xù)上
2012年修訂后生效的《證券投資基金管理公司子公司管理暫行規(guī)定》舟铜，依托子公司平臺，基金投資領(lǐng)域從現(xiàn)有的上市證券類資產(chǎn)拓展到了非上市股權(quán)奠衔、債權(quán)谆刨、收益權(quán)等實體資產(chǎn)。這下爽了归斤，地產(chǎn)債權(quán)業(yè)務(wù)有了新的通道
直接摘錄當(dāng)時的新聞稿大家感受下“設(shè)立子公司的（注冊資本金）門檻很低痊夭，卻可以撬動數(shù)以百倍的業(yè)務(wù)規(guī)模，監(jiān)管又相對開放脏里，何樂不為生兆？”
于是基金子公司資產(chǎn)管理規(guī)模迅速擴張，絕大多數(shù)為通道業(yè)務(wù)膝宁。蓋幾個章（基子通道業(yè)務(wù)的風(fēng)控我不評價）就能收錢鸦难，多爽~繼信托后成為地產(chǎn)債權(quán)業(yè)務(wù)的主要通道
但好日子總會到頭的，有關(guān)部門覺得基金子公司你們在搞啥员淫，于是開始提升基金子公司的監(jiān)管要求~
“2016年12月2日下午合蔽，證監(jiān)會公布《基金管理公司子公司管理規(guī)定》及《基金管理公司特定客戶資產(chǎn)管理子公司風(fēng)險控制指標(biāo)管理暫行規(guī)定》（簡稱“兩規(guī)”），對基金子公司的監(jiān)管生態(tài)做出調(diào)整和改進介返，業(yè)內(nèi)人士稱拴事，基金子公司野蠻生長的時代或正式宣告終結(jié)。
”基金子公司倒下了圣蝎，AMC的政策倒是挺放松的刃宵，估計AMC要繼續(xù)扛起大旗承擔(dān)影子銀行的角色了~我之前在東方資產(chǎn)旗下公司做地產(chǎn)業(yè)務(wù)的前同事們這段時間的獎金應(yīng)該挺豐厚了：）
有道是：金融抽水模式好，條條大路通羅馬徘公，勸君抬頭多看天牲证，順勢而為要記牢~
