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?最近后臺(tái)被問(wèn)爆了炕矮!
“想在日本開(kāi)民宿但怕踩雷?”
“民宿價(jià)格到底怎么定才能賺更多者冤?”
“有沒(méi)有靠譜的日本房產(chǎn)網(wǎng)站推薦肤视?”
今天這篇純干貨攻略,直接承包你從選址到暴單的全鏈路秘籍涉枫!文末還有【培訓(xùn)班白嫖福利】邢滑,看到就是賺到!
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**一愿汰、日本民宿市場(chǎng)現(xiàn)狀|現(xiàn)在入場(chǎng)晚不晚困后?**
????日本觀光廳最新數(shù)據(jù):2023年外國(guó)游客突破2500萬(wàn)人次!
??櫻花季/??紅葉季/??花火大會(huì)期間衬廷,京都/大阪核心地段民宿溢價(jià)300%是常態(tài)摇予!
??但新手最容易踩的3個(gè)大坑:
1?? 盲目選網(wǎng)紅地段(周邊民宿扎堆反而壓價(jià))
2?? 忽略「民宿牌照」政策(小心被強(qiáng)制下架!)
3?? 定價(jià)一刀切(旺季賺的錢全貼補(bǔ)淡季了)
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**二泵督、日本民宿價(jià)格變動(dòng)全解析|這樣定價(jià)多賺50%**
??價(jià)格浮動(dòng)3大黃金規(guī)律:
? **提前90天法則**:櫻花季/盂蘭盆節(jié)等熱門時(shí)段趾盐,提前3個(gè)月房?jī)r(jià)每周漲8%-15%
? **周末溢價(jià)公式**:周五/六價(jià)格=平日價(jià)×1.5-2倍(東京迪士尼周邊最明顯)
? **最后一分鐘暴利**:當(dāng)日18點(diǎn)后未售出房源庶喜,掛平臺(tái)價(jià)直接×2.5倍(實(shí)測(cè)大阪難波商圈多賺12萬(wàn)円/月)
??實(shí)戰(zhàn)案例:
大阪心齋橋30㎡公寓
??平日價(jià):8,000円/晚
??周末價(jià):15,000円/晚
??黃金周/圣誕:35,000円/晚
????用動(dòng)態(tài)定價(jià)工具(推薦PriceLabs)小腊,半年入住率飆升到92%!
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**三久窟、日本民宿投資網(wǎng)站紅黑榜|這些平臺(tái)閉眼沖**
??新手必存這5個(gè)神仙網(wǎng)站:
1?? **Housmart**(中文服務(wù)+包租托管)
→ 特色:帶民宿牌照房源一鍵篩選
→ 適合:想當(dāng)甩手掌柜的小白
2?? **Athome**(日本本土最大平臺(tái))
→ 必看:地圖找房功能+周邊民宿競(jìng)爭(zhēng)分析
→ 隱藏技巧:用「賃貸」搜長(zhǎng)租房再改造成民宿秩冈,成本直降40%
3?? **SUUMO**(實(shí)時(shí)更新超快)
→ 重點(diǎn):看「駅徒歩5分內(nèi)」房源(近地鐵=溢價(jià)權(quán))
→ 避雷:避開(kāi)標(biāo)注「民泊不可」的樓盤
??血淚教訓(xùn):千萬(wàn)別在華人論壇收二手房!90%的人被中介吃差價(jià)斥扛!
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**四入问、民宿運(yùn)營(yíng)神級(jí)培訓(xùn)班|手把手教你暴單**
??剛開(kāi)班的「日本民宿掘金訓(xùn)練營(yíng)」被瘋搶!
??現(xiàn)在掃碼加微信83811備注“簡(jiǎn)書(shū)”稀颁,免費(fèi)領(lǐng):
??日本各區(qū)民宿投資回報(bào)率Excel表
??動(dòng)態(tài)定價(jià)模版(含節(jié)日/季節(jié)系數(shù))
??超全避坑指南(附合法化流程圖)
??課程亮點(diǎn):
? 日本十大爆單房型設(shè)計(jì)(附軟裝清單)
? 30秒寫出讓歐美游客瘋狂下單的房源文案
? 獨(dú)家合作清潔公司推薦(成本省35%)
? 教你掛Airbnb/美團(tuán)海外版雙平臺(tái)引流
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??文末王炸福利??
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1?? 價(jià)值5萬(wàn)円的民宿智能門鎖安裝補(bǔ)貼
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??“民宿主理人們都在偷偷卷匾灶!”
現(xiàn)在掃碼鎖定名額????
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