事實(shí)上迅腔，不管是何種產(chǎn)業(yè)装畅，住房、商業(yè)亦或是工業(yè)沧烈，購(gòu)屋者與投資者都堅(jiān)信掠兄，在2015年4月1日落實(shí)征收消費(fèi)稅后，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)水漲船高、節(jié)節(jié)上漲蚂夕。
或許有人聽后不免咋舌迅诬，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)怎么還漲，難道是目前馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)樓價(jià)漲得還嫌不夠高嗎婿牍？
然而侈贷，錙銖必較的發(fā)展商卻會(huì)告訴你，在建筑材料價(jià)格飆漲等脂，加上消費(fèi)稅俏蛮，土地、勞工等建筑成本加重的共同作用下上遥，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)樓價(jià)又焉能不漲搏屑？
而且政府規(guī)定，強(qiáng)制發(fā)展商必須補(bǔ)貼廉價(jià)與中低價(jià)房屋30%成本下粉楚，也迫得發(fā)展商最終不得不將之轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)屋者辣恋，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)樓價(jià)更是非漲不可了。
馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)過(guò)去10年已翻倍
事實(shí)上解幼，根據(jù)一項(xiàng)報(bào)告顯示,馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)抑党，在過(guò)去的10年里，幾乎翻倍成長(zhǎng)撵摆，升幅幾達(dá)100%底靠。
雖然間中也曾出現(xiàn)稍微挫跌，但一般跌幅不大特铝。之后暑中，稍作調(diào)整，旋即再漲鲫剿。尤其是吉隆坡這個(gè)大都會(huì)鳄逾，更是亞太10大可投資城市之一。
吉隆坡將一躍成為投資熱點(diǎn)城市
在大吉隆坡計(jì)劃大藍(lán)圖的重點(diǎn)發(fā)展計(jì)劃下灵莲，在未來(lái)10年內(nèi)雕凹，也必將吉隆坡打造成為世界20個(gè)宜居、經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)活躍的城市之一政冻，再次使吉隆坡一躍成為國(guó)際投資者聚焦的投資熱點(diǎn)城市枚抵，馬來(lái)西亞吉隆坡房?jī)r(jià)更是高居不下。
再加上吉隆坡地小人多明场，如今可以發(fā)展的地段可謂少之又少汽摹，而且絕大部分也都延伸到吉隆坡周邊以外的城外地區(qū)，無(wú)形之中苦锨，更使寸土如金的馬來(lái)西亞吉隆坡房?jī)r(jià)身價(jià)百倍逼泣。
所以趴泌，若你考慮在吉隆坡工作學(xué)習(xí)養(yǎng)老或者置業(yè)投資，與其奢望吉隆坡的房?jī)r(jià)下跌拉庶，還不如趁著大吉隆坡計(jì)劃這趟發(fā)展的快速列車嗜憔，也趕快搶購(gòu)一房半樓，抓住這個(gè)馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)處于低洼期的發(fā)展機(jī)遇砍的。
或許痹筛，在現(xiàn)階段，購(gòu)屋者已因最近燃油價(jià)格上漲廓鞠，以及從明年起電費(fèi)調(diào)高中已感物價(jià)上升的壓力，而一些產(chǎn)業(yè)甚至已趁勢(shì)調(diào)高價(jià)格谣旁。
因此床佳，在來(lái)勢(shì)兇兇即將落實(shí)的消費(fèi)稅制下，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)樓價(jià)又怎能置身稅外榄审，不連番飆漲呢砌们？
別以為大幅調(diào)高產(chǎn)業(yè)盈利稅，就能有效遏制投機(jī)活動(dòng)搁进，避免房?jī)r(jià)再漲浪感；殊不知，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)飆漲的原因部分也是來(lái)自市場(chǎng)趨勢(shì)與產(chǎn)業(yè)因素饼问。
二三線城市也具潛能
當(dāng)然除了吉隆坡寸土寸金的投資熱點(diǎn)之外影兽，其實(shí)在吉隆坡以外、雪州的周邊城區(qū)莱革，檳城峻堰、新山、馬六甲盅视、芙蓉捐名、怡保等這些二線城市因基礎(chǔ)建設(shè)完善、頗有發(fā)展?jié)撃芤矠閲?guó)內(nèi)外投資者偏愛闹击，相信假以時(shí)日镶蹋，這些二、三線城市的馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)赏半，也會(huì)如吉隆坡那樣一飛沖天贺归，因此也不必執(zhí)著于吉隆坡這座城市房產(chǎn)。
若非經(jīng)濟(jì)放緩除破、經(jīng)濟(jì)不景或金融風(fēng)暴等危機(jī)來(lái)臨牧氮，一般馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)都不可能大跌。因此瑰枫，別以為漲勢(shì)過(guò)后踱葛，馬來(lái)西亞房產(chǎn)房?jī)r(jià)不會(huì)再漲丹莲，恐怕馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)漲后，還會(huì)一漲再漲尸诽。
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