私以為中國(guó)房市處于泡沫膨脹期回歸泡沫產(chǎn)生期的時(shí)期。劉潤(rùn)老師講到了泡沫形成的三個(gè)階段，但是未必是必定會(huì)按照這三個(gè)階段依次走下去灵巧。也許會(huì)跨越這種連續(xù)性，創(chuàng)造新的可能抹沪。
國(guó)家不斷出臺(tái)政策就是想給這個(gè)房?jī)r(jià)泡沫打開放氣閥孩等。適得其反的原因在于這種抑制房?jī)r(jià)的政策，反而讓人認(rèn)為國(guó)家認(rèn)為是處于二階段采够，我們現(xiàn)在買入也依然可以在二階段抽身，從而刺激了房?jī)r(jià)上漲冰垄。
那么現(xiàn)在國(guó)家的供給側(cè)改革和產(chǎn)業(yè)升級(jí)革命蹬癌，無疑是最好的調(diào)控手段！
中國(guó)經(jīng)濟(jì)虹茶，謀長(zhǎng)遠(yuǎn)而忍陣痛逝薪，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，但基本面還是沒問題蝴罪。穩(wěn)中求進(jìn)即可董济，一帶一路和產(chǎn)業(yè)革命都會(huì)有更多的可能性。
目前看房?jī)r(jià)和其他實(shí)體產(chǎn)業(yè)一樣也不會(huì)有太大起色要门。中國(guó)是一個(gè)超大規(guī)模國(guó)家虏肾，有些地區(qū)已進(jìn)入發(fā)達(dá)國(guó)家層次廓啊，有些地區(qū)還剛剛渡過溫飽線，所以房市你也必須區(qū)分來看封豪。私以為一線及新一線城市房產(chǎn)依然是價(jià)值低估期谴轮，未來5-10后再看，我想你會(huì)后悔今天看衰房市吹埠。三第步、四線房市，排除通貨膨脹因素及貨幣超發(fā)的因素缘琅，應(yīng)該算是略微高估區(qū)粘都，雖然說現(xiàn)在很多大型房企開始下沉到三四線城市，眼看似乎還不錯(cuò)刷袍，但我認(rèn)為這是短期利益影響了長(zhǎng)期利益翩隧，不過一二線拿地困難、價(jià)格高做个、三四線部分中老年還有一定的消費(fèi)能力鸽心，去三四線才能渡過資本寒冬，將來回歸一二線居暖，畢竟活下去才能有資格談夢(mèng)想顽频。但對(duì)個(gè)人，我認(rèn)為三四線房產(chǎn)太闺、適度減持糯景！不管你是否愛你的家鄉(xiāng)，人口往一二線集中是趨勢(shì)省骂，點(diǎn)線面體的戰(zhàn)略選擇很重要蟀淮，你可以不努力，但你必須看對(duì)勢(shì)钞澳，踩對(duì)點(diǎn)怠惶，上對(duì)車。
