第一次銀行家培訓(xùn) 20170429
一谤绳、印象最深刻的點(diǎn)
0.為什么要做銀行家？利他者利己
做銀行家袒哥，不是為了別人缩筛，是為了成就自己，為了讓自己實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由堡称、心靈富足瞎抛。
目標(biāo)是為了成就自己，過程是帶領(lǐng)游戲却紧、點(diǎn)評玩家桐臊，通過帶游戲，讓游戲有序進(jìn)行晓殊，處理好游戲過程中的沖突等問題断凶，讓玩家有收獲，這樣才能實(shí)現(xiàn)自己有收獲巫俺。利他者利己认烁。
現(xiàn)金流游戲參與者的四個level：
- 新玩家：10次以下，關(guān)注的是術(shù)層面识藤，關(guān)注自己如何出圈
- 老玩家：10次以上砚著，關(guān)注市場，關(guān)注談判痴昧，關(guān)注市場上的機(jī)會稽穆，關(guān)注游戲過程中的情緒
- 帶領(lǐng)銀行家：從單純的投資技巧到投資系統(tǒng)
- 點(diǎn)評銀行家：需要找到點(diǎn)評的點(diǎn)，從玩家的每一個move盲點(diǎn)中赶撰，從玩家的分享話語中找到點(diǎn)評的要點(diǎn)
馬丁老師說舌镶，學(xué)習(xí)是兩個神經(jīng)元之間的連接。
帶領(lǐng)銀行家與玩家的不同在于豪娜，同樣的時間里餐胀，可以觀察、思考和判斷每個玩家的決策瘤载，建立神經(jīng)元連接的機(jī)會就多了否灾；點(diǎn)評銀行家與帶領(lǐng)銀行家的區(qū)別在于，點(diǎn)評銀行家除了要觀察鸣奔，還要講出來墨技，還要想著讓玩家有收獲惩阶。
點(diǎn)評是一個主動學(xué)習(xí)的過程，點(diǎn)評也有三個階段扣汪，一開始記錄每個玩家分別1個點(diǎn)断楷，進(jìn)行點(diǎn)評，知道自己自己要點(diǎn)評什么內(nèi)容崭别，表達(dá)清楚冬筒；然后是說清楚之后，對方要能聽的明白茅主；最后是能夠引起對方的共鳴舞痰，讓對方有心情繼續(xù)聽，有啟發(fā)暗膜。
馬丁老師建議匀奏，做帶領(lǐng)銀行家3、5次之后学搜，可以加大難度嘗試邊帶領(lǐng)、邊參與游戲论衍。
1. 一元股背后的投資系統(tǒng) - 到底應(yīng)該買多少瑞佩？
一元股應(yīng)該說是公認(rèn)的好投資，是游戲中獲取第一桶金最快捷的一個投資產(chǎn)品坯台，但是到底應(yīng)該買多少才合適呢炬丸？買少了錯過了一次巨大的機(jī)會，買多了有可能后面面臨破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)蜒蕾。這背后蘊(yùn)含了一個專業(yè)穩(wěn)健投資系統(tǒng)的考量邏輯稠炬，理解如下。
以一個飛行員為例（總收入9500咪啡，總支出6900首启，月現(xiàn)金流2600，每個小孩支出480撤摸，儲蓄400）毅桃，可以從兩個角度考慮。
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：按照經(jīng)驗(yàn)准夷，一元股的市場價格啊10~40之間钥飞，所以投資回報(bào)預(yù)期一般是20倍；
游戲中平均的投資收益率在30%~40%衫嵌，我們選30%作為計(jì)算參數(shù)读宙；
投資收益率 = 月現(xiàn)金流*12/首付資金
1.1 以終為始，為了實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由楔绞，我們該買多少股
為了實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的目標(biāo)结闸，也就是我們要達(dá)到6900的非工作收入掖棉，我們需要初始資金=6900*12/30%=276000，那么按照20倍的收益來算膀估，我們需要買1.38萬股一元股幔亥。
1.2 兼顧考慮最大風(fēng)險(xiǎn)和最大可投入
第一輪的時候，手上最大可投入的資金為一個月的現(xiàn)金流+儲蓄+可貸款額度（2600+400+2600*10）= 29000 察纯，也就是說我們最大可以買2.9萬股帕棉，那么我們是否要買這么多呢？還要考慮可能存在的風(fēng)險(xiǎn)饼记。
游戲中風(fēng)險(xiǎn)有三種：
- 失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：需要支出一個月的總支出6900元（可以換算為月現(xiàn)金流690元）
- 生孩子的風(fēng)險(xiǎn)：每個月負(fù)現(xiàn)金流480
- 最大額的支出：游艇首付1000 + 維護(hù)費(fèi)每個月340 = 440/月
一輪下來香伴，最可怕的就是，碰到3次額外支出具则，然后再遇到一個生孩子的風(fēng)險(xiǎn)即纲，最后再失業(yè)，這樣要付出的總支出應(yīng)該就要有6900+480+（1000+340）*3 = 11400.
這樣的話博肋，如果只考慮一輪最大程度的風(fēng)險(xiǎn)低斋，那么就是（可投資資源 - 風(fēng)險(xiǎn)儲備）= 29000 - 11400 = 17600 ，我們可購買17600 匪凡。
綜合來說膊畴，可購買的數(shù)量應(yīng)該是1.38萬到1.76萬，這樣即能抓住機(jī)會實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)目標(biāo)病游，又可以抵御較強(qiáng)大的風(fēng)險(xiǎn)唇跨。
1.3 總結(jié)
沒想到一元股投資的背后居然蘊(yùn)含了一個基本的投資系統(tǒng)，隱含了這個人對風(fēng)險(xiǎn)偏好衬衬、對收益和對目標(biāo)的考量买猖，參加培訓(xùn)前有比較模糊的概念，重新梳理之后應(yīng)該說是比較清晰了滋尉。
- 『風(fēng)險(xiǎn)偏好』：你的目標(biāo)是什么玉控？你的風(fēng)險(xiǎn)偏好是怎么樣的？如果是超高風(fēng)險(xiǎn)偏好的人兼砖，可能就直接買2.9萬股了奸远，而稍微穩(wěn)健的做法，可能就是投資1.38萬股實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由即可（我記得業(yè)勝主席就是報(bào)的1.38萬這個數(shù)字）
- 量化讽挟，量化懒叛，量化，唯有量化才能抵御恐懼耽梅，才能有始有終
- 游戲中這樣的計(jì)算薛窥，應(yīng)該在游戲開始前，拿到卡片就要計(jì)算好的
1.4 與現(xiàn)實(shí)的結(jié)合和行動
以終為始，先勝而后戰(zhàn)
我的財(cái)務(wù)自由目標(biāo)是什么诅迷？我需要多少的第一桶金佩番？
我有多少能夠使用的資源？儲蓄罢杉、每個月的現(xiàn)金流趟畏、信用貸、公積金滩租、投資資格（房票）赋秀、貸款資格（貸票）等等
我有哪些風(fēng)險(xiǎn)？意外身故律想、重疾猎莲、加息導(dǎo)致的月供陡增等等
我的風(fēng)險(xiǎn)偏好是怎么樣的？我愿意承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)技即？如何防范著洼、轉(zhuǎn)移這些風(fēng)險(xiǎn)？
我的房產(chǎn)投資收益率而叼，一般能到多少身笤？
量化上面的每一個問題，由此打造出自己的投資系統(tǒng)來澈歉，這個是可以立即著手去做的展鸡。
2. 關(guān)于財(cái)務(wù)自由的標(biāo)準(zhǔn)和定義
羅伯特·清崎認(rèn)為的財(cái)務(wù)自由，是實(shí)現(xiàn)非工資收入超過總支出埃难，不再為金錢工作；
哈佛·艾克與羅伯特·G·艾倫提出的財(cái)務(wù)自由涤久，是要實(shí)現(xiàn)通過多途徑的涡尘、弱相關(guān)性甚至相反的非工資收入，不僅僅要超過（理想生活所需要的）總支出响迂，應(yīng)該是超過兩到三倍的總支出考抄。
2.1 找到人生意義，找到奮斗的動力所在
馬丁老師提出一個問題蔗彤，財(cái)務(wù)自由就是不再為金錢工作川梅，就是可以做自己想做的事情、從事自己喜歡的事情然遏，那么如果你就在做自己喜歡的事情贫途，賺到的錢能夠超出開支&滿足需求，那么是否也是一種財(cái)務(wù)自由呢待侵？
舉例說道錢偉長丢早，一開始學(xué)習(xí)文學(xué)和歷史，后來為了救國轉(zhuǎn)學(xué)物理，終成大家怨酝。
馬丁老師說傀缩，興趣是最不牢靠的，強(qiáng)調(diào)找到人生意義农猬，找到奮斗的動力所在赡艰。
我的理解是，財(cái)務(wù)自由首先是一種自由斤葱，要的是被動收入慷垮，如果你喜歡的事情仍然是你的主動收入，也就是不給你錢苦掘，這件事情你能堅(jiān)持多久呢换帜？實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的人，我想是可以一直堅(jiān)持下去的鹤啡，而且可以有更多選擇的自由惯驼。
2.2 游戲中的財(cái)務(wù)自由
游戲中的財(cái)務(wù)自由分成三層：
- 卡車司機(jī)：活下去的財(cái)務(wù)自由，吃饅頭住橋洞
- 經(jīng)理递瑰、工程師：小康財(cái)富自由祟牲，三口之家，1到2萬
- 醫(yī)生抖部、飛機(jī)駕駛員：奢侈的財(cái)務(wù)自由说贝，頂層生活
分層是為了明確目標(biāo)，銀行家王若3年時間實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由慎颗，羅伯特清崎9歲接受財(cái)商學(xué)習(xí)乡恕，47歲實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。
結(jié)果很重要俯萎，但更長的時間里傲宜，我們是處于過程中，要學(xué)會享受過程夫啊。
3. 協(xié)助而不是幫助
幫助貌似好意函卒，但其實(shí)是在限制別人的選擇，同時在姿態(tài)上有一種我高你低撇眯、我主你客报嵌、我覺得你不夠好需要幫助的感覺，容易引起對方排斥熊榛、抗拒的反應(yīng)锚国。
協(xié)助是給對方一個多一種選擇，是以對方為主導(dǎo)来候，對方可以選擇跷叉，不選擇也沒有關(guān)系。這樣我們自己也會比較舒適。
4. 銀行家自我介紹
銀行家在游戲開頭做自我介紹云挟，自我介紹的目的有四個：
- 吸引別人的興趣
- 做出示范梆砸，起帶頭作用（影響他人）
- 建立聯(lián)系（老鄉(xiāng)？同行業(yè)园欣？）
- 證明資質(zhì)（為什么要跟你來玩這個游戲帖世？）
證明資質(zhì)這部分，要挑選有利于自己的沸枯，但是不要虛假包裝日矫，虛假的東西沒有力量。
找一個點(diǎn)就可以了绑榴，有如下可以參考：
- 工作（央企哪轿？500強(qiáng)負(fù)責(zé)人？）
- 過往成績（通過包租實(shí)現(xiàn)29萬月現(xiàn)金流翔怎？當(dāng)月買了8套重慶窃诉？這次大神太多）
- 參加過多少游戲
我自己整理了一個自己的，有點(diǎn)虛哈哈：
我是潛光赤套，來自福建省福州市飘痛，目前在一家央企做互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)項(xiàng)目，16年開始玩這個游戲的容握，通過這個游戲認(rèn)識了很多大神宣脉，自己的財(cái)商也得到飛速提升，去年通過房產(chǎn)方面的努力實(shí)現(xiàn)千萬級別的融資計(jì)劃剔氏。今天由我來帶大家一起玩這個游戲塑猖，希望大家都能夠有所收獲，一起進(jìn)步谈跛。
4. 如何收獲更大
- 寫總結(jié)萌庆，不要照搬只是，結(jié)合生活體驗(yàn)來總結(jié)整理币旧，并最終能夠促進(jìn)行動（心靈創(chuàng)富三段論：印象最深刻的點(diǎn)、與現(xiàn)實(shí)的聯(lián)系猿妈、啟發(fā)和收獲\下一步行動）
- 教給別人吹菱，協(xié)助別人進(jìn)步（我把這部分內(nèi)容整理出來，也算是教人的一個過程吧）
- 重復(fù)訓(xùn)練彭则，多參加復(fù)訓(xùn)
- 勤實(shí)踐鳍刷，創(chuàng)造機(jī)會實(shí)踐
5. 其他要點(diǎn)
- 中間找了一些當(dāng)天參加游戲的人來，其中有一個人說的一句話讓我眼前一亮：“買小生意俯抖，競爭的人更多”输瓜。這個思路有點(diǎn)類似歐神對大戶型的情有獨(dú)鐘，是啊，如果只拿小生意尤揣，跟大家就在一個起跑線上搔啊，基本上就是看誰的運(yùn)氣好，而買了大買賣北戏，如果能夠場上有有錢人的話负芋，可以馬上拿到錢。
- 所有的投資嗜愈，在付首付的時候旧蛾、在買入的時候就已經(jīng)知道是否會賺，先勝而后戰(zhàn)蠕嫁，先賺而后買就是這個意思
- 財(cái)商=10%基礎(chǔ)知識+90%的情商锨天；情商=覺知情緒+管理情緒；
二剃毒、與現(xiàn)實(shí)的聯(lián)系
- 量化投資要素（風(fēng)險(xiǎn)\收益）病袄，選擇一個合適自己的投資系統(tǒng)
去年開始接觸房產(chǎn)、接觸歐神等大神迟赃，自己也有操作陪拘，但是內(nèi)心一直在糾結(jié)甚至恐懼的是，負(fù)債率這么高會不會有危險(xiǎn)纤壁？如果經(jīng)濟(jì)危機(jī)怎么辦左刽？
上完這個培訓(xùn)，對投資系統(tǒng)有了更深刻的理解酌媒，每個人有自己的風(fēng)險(xiǎn)偏好欠痴，一個穩(wěn)健的理性的投資系統(tǒng)，應(yīng)該考慮各方面的風(fēng)險(xiǎn)因素秒咨，結(jié)合自己的財(cái)務(wù)自由目標(biāo)進(jìn)行設(shè)定喇辽。
協(xié)助和幫助的區(qū)別，聽完豁然開朗雨席，我有個“不成器”的妹妹菩咨，家里人試過各種方式的引導(dǎo)、勸告陡厘，一直都沒有什么特別的效果抽米，反而讓她一直一直有反感、排斥糙置。是時候改變方式了云茸，給他更多的選擇，而不是告訴他應(yīng)該怎么做谤饭，是平等的協(xié)助而不是我高他低的幫助标捺。
房產(chǎn)投資的時候懊纳，是在買入的時候就已經(jīng)賺到了，而不是在賣出的時候才知道是不是賺的亡容，也不是一定要放大水才能賺到嗤疯。重點(diǎn)是在事前的調(diào)研，看房200套萍倡、了解地段規(guī)劃政策身弊、了解戶型租售比。列敲。阱佛。
三、行動和改變
最好的學(xué)習(xí)是教給別人戴而，回家就和老婆分享了投資系統(tǒng)的內(nèi)容凑术，然后各自用飛機(jī)駕駛員的職業(yè)卡做了計(jì)算，居然得出的結(jié)論還不一樣所意。然后做了分工淮逊，我盤點(diǎn)一下需要再買入多少保險(xiǎn)產(chǎn)品，她計(jì)算一下現(xiàn)在可用的資源有多少扶踊，拿起量化的武器泄鹏，停止無謂的焦慮。（還有就是拖拖拉拉10天才寫完培訓(xùn)總結(jié)）
時刻記住是要協(xié)助而不是幫助秧耗。開始在朋友圈分享一些文章备籽，單獨(dú)給老妹和老爸看，想通旁擊側(cè)敲的方式影響他們分井，慢慢來车猬，第一個目標(biāo)是通過自己發(fā)在朋友圈的思考總結(jié)，引起老妹的思考或者好奇尺锚。
往后五年看珠闰，我希望花多少年實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，我希望實(shí)現(xiàn)什么樣的財(cái)務(wù)自由瘫辩？有沒有可能量化出來伏嗜，定個小目標(biāo)？
