今天和大家談?wù)勅绾卧黾幽愕谋粍?dòng)收入泥栖？
首先，要和大家了解一個(gè)概念勋篓。那就是什么才是“被動(dòng)收入”吧享？很多朋友不再給別人打工了，自己創(chuàng)業(yè)譬嚣，或者開個(gè)門店钢颂，或者創(chuàng)立個(gè)企業(yè)，又或者進(jìn)行產(chǎn)品代理商以及進(jìn)行網(wǎng)上的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷拜银，都是增加除了你工資收入之外的收入殊鞭，是好事，只有不斷的創(chuàng)業(yè)尼桶，只有持續(xù)不斷的激情操灿，才可以讓自己拓展人生增加你的財(cái)富，但這還不是被動(dòng)收入泵督，同樣的牲尺，你要投入時(shí)間，金錢，實(shí)際上你自己依然在打一份工谤碳，只是這份事業(yè)不是別人的，是你自己的溢豆。這樣的生意或者貿(mào)易其實(shí)是你給你自己打工.從原則上來說蜒简，你的收入還是主動(dòng)收入。
那么漩仙，什么是被動(dòng)收入呢搓茬？被動(dòng)收入是指即使不工作也依然能夠獲得的收入，它是一種永久性的收入队他，徹底地做一次工作卷仑，然后持續(xù)性地得到回報(bào)。被動(dòng)收入是一種資產(chǎn)收入麸折，就像你在銀行固定存有1500萬元人民幣锡凝，無論怎樣，無論什么時(shí)間垢啼，無論你在哪里窜锯，每個(gè)月都會(huì)有30000多元的利息源源不斷地存入你的帳戶。只有被動(dòng)收入才能讓你同時(shí)擁有金錢和時(shí)間芭析，有錢又有閑锚扎，帶給你真正的自由和保障，獲取被動(dòng)收入是實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的唯一途徑馁启，被動(dòng)收入將會(huì)給你帶來主動(dòng)人生驾孔。因此，關(guān)鍵不在于收入的多少惯疙，而在于收入的形式翠勉，如果說你獲得了足夠生活的被動(dòng)收入，從根本上講螟碎，你將解決時(shí)間和金錢兩者無法平衡的難題眉菱。
說到這，大家可能心里開始癢癢了吧掉分？趕緊說俭缓，我要馬上擁有，呵呵酥郭，我也想华坦。要需要條件的。不是我向大家要條件不从，是擁有“它”是需要條件的惜姐。
首先，我們回顧一下我們之前談到的被動(dòng)收入的類型有那些？
被動(dòng)收入大致分為三大類：
1.不動(dòng)產(chǎn)投資收入
2.版權(quán)或?qū)＠杖?/p>
3.其他不需要你在場(chǎng)也同樣有定期收入的投資收入
其中第一點(diǎn)里不動(dòng)產(chǎn)投資可再細(xì)分為：
①住宅
②商鋪
③商業(yè)零售業(yè)地產(chǎn)
④寫字樓
⑤倉庫
⑥工業(yè)
⑦未開發(fā)土地
⑧場(chǎng)外交易的未開發(fā)土地
⑨其他不動(dòng)產(chǎn)
等等這些歹袁。我想問大家一個(gè)問題：朋友們知道肯德基是做什么生日的嗎坷衍？大家可能大部分會(huì)說，做快餐的条舔；有的說枫耳，做漢堡的。都不對(duì)孟抗！從投資角度上說迁杨，他是做不動(dòng)產(chǎn)投資的！當(dāng)大家排著長(zhǎng)隊(duì)拿著現(xiàn)金800萬元去等者連鎖加盟肯德雞的時(shí)候凄硼，你只是他的加盟者铅协，而肯德基是連你腳底下的地皮一起買去的，當(dāng)肯德基在全球進(jìn)行大肆擴(kuò)張的時(shí)候摊沉，他賺的不僅僅是高額的加盟費(fèi)用狐史，原料，單就原料來說大家可以想象坯钦，一個(gè)店一天要用多少原料预皇，全世界有多少家店！同時(shí)婉刀，也是最賺錢的是什么呢吟温？是他的每一個(gè)店的地皮！地皮才是最值錢的突颊！
如果大家說鲁豪，那太遠(yuǎn)了，至少離我自己太遠(yuǎn)了律秃，能不能說個(gè)近點(diǎn)的例子爬橡！可以，那么我們就以不動(dòng)產(chǎn)投資第一點(diǎn)里第3點(diǎn)的商業(yè)零售業(yè)地產(chǎn)棒动，來說說吧糙申！
我有個(gè)朋友，他初中就輟學(xué)了船惨，后來一次同學(xué)聚會(huì)和他聊過柜裸，現(xiàn)在印象還很深。他在做的這個(gè)小生意的思路大家如果有興趣讀下去的話我覺得可以借鑒借鑒粱锐。他是做校園里邊食品攤鋪疙挺，經(jīng)營(yíng)上海里脊，烤魚丸等產(chǎn)品怜浅，我相信大家都吃過铐然。主要的目標(biāo)群體很顯然就是針對(duì)學(xué)生這一塊。首先，他要學(xué)校租好長(zhǎng)期的店面搀暑，訂立長(zhǎng)期協(xié)議沥阳。一般來說這樣的一個(gè)1*3或者2*3的位置一個(gè)月600元足夠。進(jìn)機(jī)器险掀，一臺(tái)4000元左右沪袭，當(dāng)然在進(jìn)機(jī)器的時(shí)候要貨比三家，保證機(jī)器有問題的時(shí)候維修要有保證樟氢。進(jìn)原料，當(dāng)然技術(shù)大家要問侠鳄，我不會(huì)安嚎小？3天伟恶，正常智商的人都能學(xué)會(huì)碴开。剩下來，這步很關(guān)鍵博秫，雇個(gè)人進(jìn)行操作潦牛，賣貨，收款挡育，這里就需要人員和財(cái)務(wù)管理了巴碗。大部分的朋友會(huì)自己進(jìn)行操作，我想剛開始自己做是對(duì)的即寒，但是接下來要把生意擴(kuò)展開橡淆，發(fā)展大，就必須要運(yùn)用別人的時(shí)間和別人的智慧才能從真正的意義上說增加你的被動(dòng)收入母赵！
人員工資800元/月再加提成逸爵。刺激人員積極性嗎！在以后的公司管理中我再和大家談具體的人員培訓(xùn)凹嘲，管理及財(cái)務(wù)知識(shí)师倔。一天的銷售額在300元，要按照保守再保守的銷售額進(jìn)行估算周蹭，很多人在創(chuàng)業(yè)的時(shí)候趋艘，往往是把很多事情想象的特別理想，我要說的是：投資首先要保住你的本錢谷醉，然后再考慮你能賺多少錢的問題致稀。利潤(rùn)是50%，也就是說每一天毛利是150元俱尼，一個(gè)月是4500元抖单。他的初期投資是機(jī)器4000元+租金600元+適當(dāng)裝修1000元（含其他費(fèi)用）=5600元，如果你和學(xué)校關(guān)系好一些，執(zhí)照可能就不用辦理矛绘。正常情況下耍休，如果需要辦理的話，注冊(cè)個(gè)個(gè)體經(jīng)營(yíng)就可以了货矮，全部下來需要1500-2000元左右羊精。那他這一個(gè)店在多長(zhǎng)時(shí)間可以回本呢？每月的純利是毛利4500元-租金600元-人員工資800元-其他費(fèi)用400元=2700元囚玫，我們假設(shè)生意再稍好一點(diǎn)喧锦，每月都能剩3000元，他不到2個(gè)月回本抓督，每個(gè)月通過這個(gè)生意能獲取3000元的被動(dòng)收入燃少。
那么現(xiàn)在他每第四個(gè)月的時(shí)候就能開一家這樣的店，對(duì)嗎铃在？
他現(xiàn)在開了五家這樣的店了阵具。
生意沒有大小，道理總是相通定铜。關(guān)鍵的部分大家可以自己總結(jié)阳液，掌握了投資能力，提高了自己的財(cái)商才能有長(zhǎng)期的回報(bào)揣炕。
成功在八小時(shí)之外帘皿，贏在別人休息時(shí)間！
