判斷項目是否具有投資價值，一般通過交通環(huán)境娩梨、區(qū)位條件沿腰、土地形狀、面積大小狈定、項目現(xiàn)狀颂龙、片區(qū)規(guī)劃等價值標(biāo)準(zhǔn)來判斷习蓬。
（一）交通環(huán)境
便利的交通，會提高項目土地利用價值措嵌。尤其在城市新區(qū)躲叼，若城市道路網(wǎng)絡(luò)延伸，地鐵企巢、公交等公共交通的通達性較強枫慷，將成為城市發(fā)展熱點，吸引居民在該區(qū)域投資置業(yè)浪规。
（二）區(qū)位條件
區(qū)位條件一方面取決于交通條件或听，另一方面主要體現(xiàn)在項目所處的地段，如是否位于學(xué)區(qū)范圍笋婿，是否擁有完善的商業(yè)配套誉裆，是否有較好醫(yī)院醫(yī)療資源，是否處于高端產(chǎn)業(yè)和高層次人才匯聚地等缸濒。這些區(qū)位條件足丢，能為區(qū)域房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，帶來美好前景绍填。
（三）土地形狀
土地形狀好壞主要看是否規(guī)整霎桅，形狀方正的土地容易進行規(guī)劃設(shè)計和資源利用最大化，而形狀不規(guī)整的土地讨永，則價值利用率較低滔驶。
（四）面積大小
面積過大或者過小都在一定程度上影響或限制土地開發(fā)利用，面積適中的土地卿闹，面向的客戶的選擇范圍更大揭糕。但不同項目需求，對土地面積的大小要求不一樣锻霎，沒有統(tǒng)一或者是說固定的評判標(biāo)準(zhǔn)著角。
（五）建設(shè)現(xiàn)狀
房地產(chǎn)收購中，項目土地建設(shè)現(xiàn)狀各有不同旋恼，有的是已經(jīng)取得但未建設(shè)的凈地吏口；有的是已經(jīng)部分建設(shè)的在建工程項目；還有的是因為資金鏈斷裂形成的爛尾盤項目等冰更。項目建設(shè)情況不同产徊，決定了項目收購難度和工作復(fù)雜程度不同，同時還能夠決定項目是否具有投資價值蜀细。
（六）片區(qū)規(guī)劃
現(xiàn)有和未來的城市規(guī)劃預(yù)示著城市未來的發(fā)展方向和承載的城市功能舟铜，片區(qū)規(guī)劃等級、詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容奠衔，直接影響政府今后準(zhǔn)備在片區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)和市政配套的投入強度谆刨。比如國家中心城市的中央商務(wù)區(qū)塘娶、高鐵站板塊、新城板塊痊夭、空港板塊等刁岸，政府一般都進行了詳細(xì)的規(guī)劃，表明政府將對這些區(qū)域投入更多的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套她我，片區(qū)房地產(chǎn)市場投資前景較好难捌。
