養(yǎng)老，已經(jīng)是中國人最關(guān)注的民生問題，截至2016年底硬梁，我國60歲以上老年人口已經(jīng)達到2.2億，占總?cè)丝诘?5.5%胞得。預計2050年將達到峰值4.87億荧止，由此將催生出一個354萬億元的巨大市場。目前來看阶剑，國內(nèi)三大養(yǎng)老模式有“居家養(yǎng)老跃巡、社區(qū)養(yǎng)老、機構(gòu)養(yǎng)老”牧愁，大家最為熟知的則是機構(gòu)養(yǎng)老素邪，對于居家養(yǎng)老和和社區(qū)養(yǎng)老還停留在“未知”層面。今天簡要介紹社區(qū)養(yǎng)老的發(fā)展前景猪半。
社區(qū)養(yǎng)老兔朦，實際上就是承接居家養(yǎng)老的一個平臺，跟社區(qū)的公共服務(wù)密不可分磨确。建設(shè)養(yǎng)老的平臺烘绽，實際上指的是居家養(yǎng)老的照料中心，舉個例子：比方說老年人他家里面沒人照看俐填，家里孩子上班或外出，臨時把老年人托付給照料中心翔忽，類似于托兒所式的托老所英融。社區(qū)養(yǎng)老實際上就是社區(qū)公共服務(wù)。
社區(qū)養(yǎng)老將是中國在未來五至十年呈指數(shù)增長的朝陽行業(yè)歇式，房地產(chǎn)驶悟、PPP經(jīng)歷了大起大落，下一個騰飛的行業(yè)將是“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)—社區(qū)養(yǎng)老”材失，下文將對社區(qū)養(yǎng)老模式進行深入探究痕鳍。
社區(qū)養(yǎng)老盈利點分析
（1）托老所看護收入。此收入大體上可分三類：一是收容身體健康龙巨，生活能自理的老人笼呆；二是收容生活可部分自理，還需要部分照頤的老人旨别；三是收容生活上不能自理诗赌，患有各種慢性病或殘疾的老人。托老所將提供多功能廳秸弛、餐廳铭若、閱覽書法室洪碳、午休區(qū)等設(shè)施。此收入可參考現(xiàn)有養(yǎng)老院的收費中的半托管收費模式叼屠。此收入將是收入中所占權(quán)重最大的一項收入瞳腌。
（2）飲食收入。此收入大體上分為三類：一是社區(qū)食堂收入镜雨，每頓飯定量定價嫂侍；二是高端定制飲食服務(wù)收入，根據(jù)參與高端定制計劃的老人飲食習慣及忌口特征冷离，社區(qū)營養(yǎng)師專門定制飲食計劃吵冒；三是送餐服務(wù)收入，在前兩項收入的的基礎(chǔ)上提供送餐服務(wù)西剥。此模式在今后將大力推廣痹栖。
（3）相關(guān)商品收入。結(jié)合健康咨詢服務(wù)的相關(guān)藥品出售（可以與藥店或醫(yī)院合作或自營）瞭空、假牙揪阿、相關(guān)健身器材、醫(yī)療和保健等等咆畏。但此項收入不可強制出售及多次推銷南捂，否則將影響社區(qū)養(yǎng)老的初衷。
（4）“老年大學”收入旧找。成立各種俱樂部讓老年人來進行學習溺健，多數(shù)老年人在退休之后會比較傾向于學習一些東西，例如書法钮蛛、國畫鞭缭、舞蹈等等。此項收入與上一項相同魏颓，不可強制出售及多次推銷岭辣。
（5）智慧平臺收入。老人還可以通過智能手環(huán)上的按鍵呼叫看護人員甸饱，看護人員第一時間可以定位到呼叫老人并提供幫助沦童，而每次呼叫發(fā)生，老人的子女也能夠在自己的手機上得到通知叹话，包括居家看護老人偷遗，也可以通過此手環(huán)呼叫看護人員上門服務(wù)颤芬。
社區(qū)養(yǎng)老盈利風險分析
（1）政策風險府怯。社區(qū)養(yǎng)老本是解決養(yǎng)老問題的必要方法，可是如果沒有政府的政策扶持玫镐，投資人不敢輕易進行投資辅柴。
（2）市場風險箩溃。社區(qū)養(yǎng)老沒有成熟的模式可以借鑒瞭吃，國外雖然有很多成熟、經(jīng)過驗證的模式涣旨，但是因為國情和文化的不同歪架，只能參考，國內(nèi)沒有特別標桿的養(yǎng)老機構(gòu)可以借鑒霹陡。當社區(qū)養(yǎng)老產(chǎn)品產(chǎn)出后和蚪，老人及子女會持觀望態(tài)度，待市場推廣后烹棉，才會加速增長攒霹。
（3）觀念風險。老年人傳統(tǒng)觀念浆洗、消費觀念催束，中國的老年人都“重子女、輕自己”伏社、“重儲蓄抠刺、輕消費”，最后很可能產(chǎn)生有市場摘昌、有需求速妖，卻沒有盈利的情況。
（4）財務(wù)風險聪黎。社區(qū)養(yǎng)老前期投入大罕容，資金回收較慢，若無政府相應(yīng)扶持稿饰，很難有企業(yè)進行投資杀赢。
社區(qū)養(yǎng)老簡單的探究就到這里，后續(xù)會有深入策劃方案湘纵。
