今年在上海租房了亚享，我的租房速度極快，看了兩家就定下來了忽洛。中介的策略是先看一家差的又小又黑腻惠，不搞衛(wèi)生，差到你不忍直視欲虚，再看一家寬敞明亮的基本滿足需求集灌，不想折騰的租房客就快速選擇定下來了。
住了半年苍在，房間本身挺舒適的绝页，不上班呆在家里可以很舒服。讓我決定租下來的原因是愛上了房間里的大飄窗和窗外的樹頂景色寂恬。租房的時期续誉，正是它們開花的時候，而它們的花又恰好開在樹頂初肉。大片的花兒開放在眼前酷鸦，風(fēng)吹過來，空氣清新入鼻牙咏，陽光和微風(fēng)就在窗外臼隔，伸手可得，我可以坐在飄窗上喝茶看書妄壶，于是決定住在這里與花兒為伴摔握。
這幾天好友說要來這邊租房，我們約好了中介就在周邊看房了丁寄“碧剩看了好幾種房間和租房形式，有些租房要求可以改進(jìn)伊磺，不一定要堅(jiān)守某些條件盛正，其他的方式租住方式或許更舒適，空間更大屑埋。有些要求必須堅(jiān)守豪筝，自己的需求就是為了讓自己生活起來方便舒適，對在這個城市的生活和工作有幫助摘能。
租房受金錢限制续崖，所以中介首先要問的是接受的價位，再問有哪些要求团搞，然后哪些房間可以去看中介心中已經(jīng)有數(shù)了袜刷，看房效率極高。一接觸中介莺丑，微信群里早已把合適的房間圖片都發(fā)了一遍，哪些滿意挑幾家去看看，有幾間房看的我都心動想搬家了梢莽。
跟我一樣萧豆，開始的要求都是單套，獨(dú)廚獨(dú)衛(wèi)昏名，尤其女孩子愛干凈都想自用更衛(wèi)生涮雷。愿望是美好的，房子里也具備這些要求轻局，但是房型和各功能區(qū)的位置和設(shè)置卻不盡相同洪鸭。有的設(shè)計(jì)合理，有的布局不合理仑扑，沒有增加裝修改善條件览爵。租房必須到現(xiàn)場去看，條件可以寫出來镇饮，圖片可以用角度美化蜓竹，現(xiàn)場感受后才知道自己想不想住在這里。
看的第一家我們不是很滿意储藐，房間所在樓層不高有電梯上下俱济，搬家和平時生活都省力很多。走出電梯門钙勃，左手邊進(jìn)入房間大門蛛碌，經(jīng)過過道就到了出租房，中介在后面變出鑰匙開門進(jìn)去辖源。
門一開整個房間都盡收眼底蔚携，正中是一張大床，目測是1.5米寬同木，一到兩人住都合適浮梢，床邊靠門的墻壁是大衣柜，衣柜越大越好彤路，可以放衣服也可以儲物秕硝。再進(jìn)去是封閉式陽臺，陽臺外有伸縮晾衣桿洲尊，朋友發(fā)表意見說在上班時下雨的話衣服就全淋濕了远豺，顯然朋友沒看上這間房。意見更大的是廚房和廁所的布局坞嘀，兩個功能區(qū)分布在陽臺兩端躯护，兩兩對望距離極近，中間沒有任何隔離丽涩，朋友說在這里生活氣味都混合在一起了棺滞，漸漸的也就不想做飯了裁蚁，連飯都不想做了幸福感也就降低了。朋友看一圈也不說什么意見即要求出去继准，機(jī)靈的中介知道客戶不滿意枉证，帶著我們趕往下一家。
中介根據(jù)朋友的反應(yīng)直接排除打算去看的一部分房子移必，接下來按中介的提議去看了室谚。第二家的整體布局更合理了，獨(dú)廚獨(dú)衛(wèi)雖然兩個功能區(qū)緊挨著崔泵，但是有玻璃門隔開秒赤，讓人覺得合理很多。同樣是單套憎瘸，大床在房間中央入篮，入門墻有一個三門衣柜，四周還是很空含思，所以這個房間是特別大的崎弃，最大的特色是這間房有一個很大的折角飄窗，窗外景色一覽無余含潘。中介以為該滿意了可以定下來了饲做，結(jié)果朋友還是表示不滿意，因?yàn)榉块g大租金就漲了不少遏弱，廚房衛(wèi)生間雖有但小得可憐盆均，整體就是不滿意。
中介帶看的第三家房間在同小區(qū)漱逸，獨(dú)廚獨(dú)衛(wèi)特點(diǎn)是獨(dú)占了一個原始大廚房泪姨，帶原始兩個字是說明房間沒有改動過保留原來的空間與功能。明顯這個房間是原來的客廳或者餐廳改成臥室出租的饰抒，廚房出來對著床尾肮砾，床出去對著陽臺，陽臺上突兀的伸出一支馬桶袋坑。朋友嘆氣說躺在床上轉(zhuǎn)身看見馬桶實(shí)在是不能接受仗处，陽臺兩側(cè)一邊是洗漱臺一邊是沖澡的地方，窗戶玻璃不知是否是有遮擋功能枣宫。大廚房配小房間似乎不太協(xié)調(diào)婆誓，便利的廚房條件適合特別喜歡做飯的房主。
接下來幾家條件差不多也颤，還有一家特別的布局洋幻，房間跟衛(wèi)生間分離，平時在家和不在家衛(wèi)生間都要上鎖翅娶，畢竟水電費(fèi)得自付文留。這種房間是改裝而來好唯，衛(wèi)生間實(shí)在是擠不進(jìn)房間內(nèi)被安排在過道了。雖然是一間帶衛(wèi)生間的房子厂庇，但是得出門上洗手間渠啊，過道有人走動似乎不太方便，如廁時氣味飄出來权旷，正好回家的人都得掩鼻快速進(jìn)自己家。洗澡清涼回房贯溅，碰到異性在門外進(jìn)出不免尷尬拄氯，女生千萬別選這種房。
四五家看下來的結(jié)果是它浅，朋友表示都不行不滿意译柏。中介開始急了，話里話外的暗諷我們太挑剔姐霍，但是又不是明著說鄙麦，又繼續(xù)推薦另一種形式的房子，合租房子镊折。中介說整租一套下來胯府，兩家合租再招一個女生進(jìn)來，可以自己網(wǎng)上找人也可以付費(fèi)讓中介他們找人恨胚。而且整租的房子沒有分割骂因，公共使用空間大，跟家里一樣赃泡，當(dāng)然廚房衛(wèi)生間客廳陽臺等都需要跟室友分享寒波。
朋友覺得這種方式不錯，中介似乎有信心了升熊，緊接著去看套房俄烁。一到達(dá)目的地就失望了，有套房的小區(qū)太遠(yuǎn)了级野，遠(yuǎn)離地鐵對上班族太不友好页屠。中介辯解說接駁交通會很方便，門口交通一分鐘一趟勺阐，這片老住客的我正琢磨怎么避開中介跟朋友說說交通的真實(shí)情況卷中。
我們看的這套整租房有兩個房間，一大一小小客廳里有小桌子小沙發(fā)渊抽，廚房寬大不是分割房中那種不到半米寬度的操作臺蟆豫，房子不大五臟俱全，幾樣簡單家具懒闷，功能分區(qū)齊全十减。相比起只有一個房間的空間栈幸，兩人合租使用空間大了很多，住兩個女生挺舒適帮辟，租金按兩間大小分?jǐn)偤笠埠芎侠硭僦贰＿@種兩人合租原始整套房的形式不錯的，比起改房和多房的合租清靜很多由驹，得先看看再決定芍锚，多一種選擇，不必再執(zhí)著于獨(dú)廚獨(dú)衛(wèi)那么狹小的空間蔓榄。
這套合租房朋友同樣否決了并炮，合租形式不錯空間也大，但是突然要找一個陌生人一起生活一時難以決斷甥郑。朋友是干脆利落的人逃魄，不想要不喜歡的直接拒絕，不糾結(jié)不怕中介嘲諷和拉黑臉澜搅，希望租房人都能有這樣的氣魄伍俘。讓市場反饋出建議，把出租的房間弄得合理一點(diǎn)勉躺，舒適一點(diǎn)癌瘾，宜居一點(diǎn)。出租出租赂蕴，有人租才是出租柳弄，雖然上海的房子是公主的女兒不愁嫁，但租客也是房東的客戶概说，為何其他形式中的客戶是上帝碧注，租房的客戶就沒有上帝的待遇呢。人與人之間各讓出一點(diǎn)利益糖赔，給彼此多一點(diǎn)關(guān)愛萍丐，有時候人間變美好僅僅是舉手之勞。
接下來請看出租房的家具和電器一覽表以及避免群租房砸房麻煩：
出租房的家具一只手可以清點(diǎn)清楚：
1.一張床和床墊放典，有大有小逝变，1.5米是最適合的大小，占用空間適中跟房間和諧奋构，一個人睡足夠大壳影，兩個人住也足夠擠擠。
2.一個大衣柜弥臼，衣柜要大儲物空間要足夠宴咧，一年四季的衣物，行李箱和日常生活用品径缅，這些平時不用或者慢慢消耗的生活用品要收藏式存儲掺栅，否則只能到處堆放烙肺，占用空間和影響房間整潔。
3.一張書桌和凳子氧卧，租房人可以沒有電視但必須要用電腦桃笙，書桌的用處可以放電腦也可以放書資料和電子用品，女生的書桌往往堆滿護(hù)膚品化妝品沙绝，桌面大擺放物品的空間更大搏明，當(dāng)然更提倡極簡生活桌面不擺物品。
4.一個或者兩個床頭柜闪檬，視情況而定不是每間房都有熏瞄，配置床頭柜方便放手機(jī)等隨手用的物品，沒有的話那就只能隨手放枕頭邊上了谬以。
5.大沙發(fā)以及若干抱枕，這種超強(qiáng)配置常見于大房間或者新房間由桌，房間里有一個悠閑休息區(qū)真是極好的为黎，放松身心，吃喝享受行您，朋友來訪接待铭乾，雖非必須卻更有家的感覺，慵懶休閑放松的空間娃循。
出租房的電器炕檩，用另一只手也數(shù)得過來了。
1.空調(diào)捌斧，排在第一位的電器笛质，租房人問電器只問有沒有空調(diào)很少問是否有其他電器。夏天太熱冬天又太冷捞蚂，空調(diào)是調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度促進(jìn)安睡的救命神器妇押。如果配置的是一級省電空調(diào)，租房人就可以無所顧忌地使用空調(diào)姓迅，把生活氣氛調(diào)節(jié)得更舒適敲霍。
2.熱水器，排在第二重要的位置丁存，重要性跟排在第一位的空調(diào)是一樣的肩杈，每天的洗漱清潔就靠它了，冬天用水不凍手也靠它了解寝。電熱水器好用方便扩然，但熱水量有限制用完熱水變冷后需等半小時再有熱水。燃?xì)馐綗崴魇褂霉艿捞烊粴獗嗲穑恢庇靡膊粫谀阆搭^洗澡時突然變冷与学，洗得開心之時突然心情惆悵急盼熱水降臨彤悔。
3.洗衣機(jī)，雖然排第三但需求和排第一的空調(diào)是一樣樣地索守。打工人上班時間緊迫晕窑，辛苦工作下班到家后需要休息，耗時耗力的洗衣脫水工序需要交給洗衣機(jī)來完成卵佛。特別是有些房間是在室內(nèi)晾衣服杨赤，更需要洗衣機(jī)脫干水份。一旦承租房子下來截汪，其他電器不清潔沒關(guān)系疾牲，洗衣機(jī)是必須要消毒清潔過后再使用。
4.電冰箱衙解，可以排第四位但是不能缺少阳柔。每間房基本配有一個小冰箱，滿足儲存食物的需求蚓峦。愛做飯做美食的租房人如果對電冰箱制冷效果有要求的舌剂，可以多了解一下品牌，或者插上電試試再判斷一下暑椰。小電冰箱不占太大空間霍转，制冷效果因品牌和個子使用年限而定，不報太大希望就不會有很大失望一汽。
5.抽油煙機(jī)和燃?xì)獯毒弑芟瑤N房的房間價格略貴一些，享受制作食物的樂趣召夹，下班后在家吃飯真是一件幸福的事情岩喷。有廚房就不必愁一日三餐在何處著落，不必總點(diǎn)外賣戳鹅，自產(chǎn)新鮮可口的飯菜更香更健康均驶。
群租房麻煩避開貼士：
有一種房子是隔斷做出來的，原來的功能是餐廳或者客廳或者其他枫虏，也就是原功能不是作為臥室用妇穴。整租租金沒有分租多，房東把一套房隔成了很多單套臥室隶债，所以房型各有花樣腾它。
隔斷的群租房是違建的，查到或者被舉報是會被居委會砸房的死讹，無處申訴瞒滴。下班回來看到房子被砸，一切物品被埋，心愛的電腦也可能遭遇不幸妓忍，導(dǎo)致心情壞到極點(diǎn)虏两，晚上沒有處住，物品還得花精力清理世剖，還得跟房東交涉接下來怎么辦定罢。
喜歡租單套有私人空間的，必須跟中介強(qiáng)調(diào)要租原始房間旁瘫，原本是臥室不曾改動過祖凫。堅(jiān)決不要租餐廳客廳隔斷的房子，不管隔斷的房子多么滿意酬凳，中介多么推薦惠况，砸房的麻煩還是能避則避，減少自己的財(cái)產(chǎn)和精力損失宁仔〕硗溃看似不是自己的錯，但是結(jié)果只能自己承擔(dān)翎苫，這樣的委屈不要受完箩。
碰到的中介都話術(shù)了得，接觸以后即了解你的需求會根據(jù)房子情況引導(dǎo)改變你的需求拉队，開發(fā)出房子的特點(diǎn)來打動你，掩蓋房子和周邊的缺點(diǎn)阻逮。比如粱快，向女生推薦陽臺飄窗和租金便宜，再比如叔扼，從住地到地鐵站要半個小時時間事哭，跟你強(qiáng)調(diào)2站路十分鐘就到了，公交車1分鐘一趟可方便了瓜富。實(shí)際生活后慢慢發(fā)現(xiàn)缺點(diǎn)鳍咱，才知道沒有一分鐘一趟車也不可能十幾分鐘到達(dá)地鐵站。不堅(jiān)定需求的租房人被慫恿之下很容易改變与柑，眼前的房子可以了谤辜，反正不是買房將就一下也是可以的。
如果在時間距離和郊區(qū)房租之間做選擇价捧，租金能夠承擔(dān)的話丑念，請選擇時間少距離近的房子，雖然月租金貴一點(diǎn)结蟋，但是算上每天來回路費(fèi)和時間其實(shí)相差無幾脯倚，住得近不必?fù)?dān)心距離問題，工作也更用心，生活安排更寬裕推正，把寬裕的時間用來突破工作難點(diǎn)和學(xué)習(xí)恍涂，良性循環(huán)之下收入會慢慢增多。
以上看房心得體會植榕，希望對即將加入租房大軍的人提個醒提前做做準(zhǔn)備再沧，畢竟這個城市的房子起租是一年，雖然不滿意可以轉(zhuǎn)租但還得繼續(xù)花費(fèi)精力和金錢内贮，準(zhǔn)備充足有備無患产园。租房有時靠緣分合眼緣就是你的房，別人當(dāng)它是買賣之地夜郁，我們當(dāng)它是自己的家什燕。祝愿每個租房人都能找到租金合適，距離合適竞端，生活便利屎即，睡眠舒適，掙錢多多的好房子事富。
