今天與朋友一起聊天枫耳，聊到該不該取消物業(yè)費(fèi)時(shí)，我堅(jiān)決支持取消物業(yè)費(fèi)孟抗。
由于好多物業(yè)公司服務(wù)不到位迁杨，且物業(yè)費(fèi)每年在漲，而且漲幅較大凄硼，如:有個(gè)小區(qū)的多層的物業(yè)铅协，我沒有去住。2013年前物業(yè)費(fèi)0.6元/平方摊沉，且打6折狐史；2013年~19年物業(yè)費(fèi)0.6元/平方，不打折说墨；2020年漲到0.9元/平方骏全，好多業(yè)主不知道物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的情況。于是出現(xiàn)了業(yè)主不肯交物業(yè)費(fèi)的事尼斧，且越來(lái)越多姜贡。于是“取消物業(yè)費(fèi)”的呼聲越來(lái)越高了。
? ? ? 為了解決這一情況突颊，我們首先搞清楚幾個(gè)概念鲁豪。
①什么是物業(yè)管理潘悼。物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物律秃、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)治唤、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物棒动、設(shè)施、設(shè)備宾添、場(chǎng)所船惨、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)柜裸。
②物業(yè)管理的主體是誰(shuí)？物權(quán)法規(guī)定粱锐，業(yè)主可以自行管理物業(yè)疙挺，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。
③物業(yè)費(fèi)是什么怜浅？物業(yè)費(fèi)铐然，就是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其他設(shè)備設(shè)施恶座，綠化搀暑，衛(wèi)生，交通跨琳，治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)自点，修繕，整治以及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)收費(fèi)脉让。
搞清楚這幾個(gè)概念桂敛，我們業(yè)主可能明白了，物業(yè)管理的人溅潜，可以是物業(yè)公司埠啃，也可以是我們業(yè)主自己，還可以是其它管理者伟恶。
對(duì)不滿意的物業(yè)公司碴开，業(yè)主可以解聘，由業(yè)主自己管理博秫，或委托其它管理者管理潦牛。
我住的一套舊小區(qū)的房子，是開放式的小區(qū)挡育，小區(qū)道路四通百達(dá)巴碗，沒有物業(yè)，不需要交物業(yè)費(fèi)即寒，每年只交50元的衛(wèi)生費(fèi)橡淆。開放式小區(qū)，由社區(qū)管理母赵，每天都有環(huán)衛(wèi)工人搞衛(wèi)生逸爵。小區(qū)內(nèi)有社區(qū)辦公室、警衛(wèi)室凹嘲，衛(wèi)生狀況及治安狀況一點(diǎn)多不比有物業(yè)的小區(qū)差师倔。
有物業(yè)的小區(qū)和無(wú)物業(yè)的小區(qū)，兩者比較而言周蹭，我比較支付無(wú)物業(yè)小區(qū)趋艘，支付取消物業(yè)費(fèi)疲恢。
