李笑來老師成為中國的比特幣首富棋电，是因為他知道了比特幣然后研究，買入苇侵，持有赶盔，最終成為中國比特幣首富。

但首先他得先知道比特幣榆浓。

我根據(jù)2分法于未，把知識分為4象限。

A知道自己知道

比如陡鹃，你的工作是軟件工程師烘浦，你會多種語言，JAVA萍鲸，PYTHON等 闷叉，你知道自己懂得這些，你有敏銳的嗅覺脊阴，可以主動抓住 相關的機會片习。

B知道自己不知道

比如，你知道自己聽不懂美劇蹬叭，看不懂英文網站藕咏；但是你未必需要去學習，因為暫時也用不上秽五，假如你需要你知道主動去加強孽查。

C不知道自己知道

比如，我們看過的書坦喘，很多知識都想不起來盲再，可是一碰到相同的場景西设，我們可以回想起當時的知識點。

D不知道自己不知道

這個是本章的關鍵答朋，如果有一些知識你不知道自己不知道贷揽，那么你根本不知道自己錯過了什么！

1

電影《伊莎貝拉》曾獲 2006 年柏林電影節(jié)梦碗，曼谷電影節(jié)禽绪，香港電影節(jié)三項大獎。

在影片中洪规，梁洛施哭著問杜汶澤印屁，當年她母親懷孕時，為什么要去搶銀行斩例。并

最終入獄雄人，導致她們母女二人流落街頭。

杜汶澤說念赶，“為了買一只手表础钠。勞力士金表”。

“在我們那個年代叉谜，如果手上沒有大金表珍坊，道上混的兄弟，別人不是看不起你”正罢。

“是看不見你”

看不見一個領域，就會自動忽略有關這個領域的信息驻民，比如：房地產翻具。

我對房地產的概念是：

房價是存在泡沫的，遲早會崩潰的

現(xiàn)在房價已經太高了回还，現(xiàn)在高位買房套牢等著破產吧裆泳。

這是我10年前的思想，至今沒變柠硕。

而被我一直被房價打臉工禾，10年來房價，從畢業(yè)時均價8000一現(xiàn)在40000蝗柔，

而我卻沒有用審慎的眼光正視過這個領域：房地產闻葵，一個年銷售額13萬億元的市場，多重視其實都不過份癣丧。

意識到自己的的疏忽槽畔，是因為自己看知識星球里分享了上海職業(yè)炒房家：歐神，的電子書胁编。

看到這本書是講的是歐神在上海的如何炒房厢钧，你會發(fā)現(xiàn)這里面的門道真的太多鳞尔，畢竟一個13萬億的市場。

比如早直，如果是為了炒房而買房寥假，必須買2手的，因為相同的地段霞扬，1手總比2手的貴糕韧，因為很多人有處房情節(jié)。

處房情節(jié)是某些人只買一手房祥得，或者在價差極大的情況下仍堅持買一手房兔沃。

而處房情節(jié)情節(jié)最嚴重的就是上海的白領大學生，他們寧愿選擇便宜點的郊區(qū)一手大房级及，也不愿意購價格買便宜近市中心的老公房等乒疏。

這就意味著以炒房為目的去買房，不能以白領大學生為目標客戶饮焦。而要以收入跟白領大學差不多的低學歷小老板怕吴。

這些人是不在意一手二手，只要價格實惠县踢。

比如包括不限于賣建材的小老板转绷，開餐廳的，倒爺物流硼啤。议经。。谴返。煞肾。

2

國際上對房價是否存在泡沫的一個主要判斷依據(jù)是租售比公式 ：

租售比? =? 房價? ÷? 月租金

一般是在200-300個月內，就認為合理嗓袱，也就是投資回報率是3.5-5%之間籍救，現(xiàn)實在中國基本普遍都是2%以下。

按這個數(shù)據(jù)渠抹，中國的房價是極度的不合理蝙昙。

你如果去問一個 25 歲大學生，月薪 2 萬梧却，你問他肯花多少錢去租房奇颠。

他可能回答說是“4000”。租賃首選老公房放航，再狹陋窄一點也行大刊。錢都要存下來“買”房子。

而你接著問他想買什么房子。他說 350W 的板式新房缺菌，貸款 250W葫辐。一個月月供

15000 元。其中 10000 元是利息伴郁。

可見耿战，當一個中國人面臨“房子”問題時，他的態(tài)度是有巨大不同的焊傅。

15000元 VS 4000元?

每月10000萬的差價剂陡，買的是什么呢？

買賣市場拼的是“擁有”狐胎，一種家的感?鸭栖，一種安全感 ，一種歸屬感 握巢。

而這些是租房不曾有的晕鹊，相反還有不定時因為各種原因被房東趕的不確定性。

在歐美的市場的社會保障非常完善暴浦，各種住房補貼溅话，社會保障，教育醫(yī)療歌焦。飞几。。独撇。

而在在中國是不曾有的屑墨，僅有的一點福利也是跟房子綁在一起，相當于你用房價購買的這些服務纷铣。

所以卵史，銷售和租賃，在中國是兩個市場关炼，滿足兩種需求。

不同的邏輯認知匣吊，意味巨額的財富差距儒拂，這些沒有進這個圈子沒有人告訴我們。

3

假如你以為炒房買入賣出色鸳，那你就LOW社痛，事實上炒房有非常多的門派：

1）大面積低單價

在市場尋覓大面積低價房，比如200平方 命雀，買入長期持有等升值蒜哀。

2）老破小流

近市 中心便利老破小房賣給民工+小老板，他們不在在乎吏砂，只求能在上海落腳撵儿。

3）低總價流

一套房面積少到一定程度乘客，總價不會再減，有價格支撐淀歇，不怕跌易核，風險小。

4）法租/民宿流

買老外多的地段房子浪默，裝修租給老外或當民宿牡直，收高租金。

5）藥單法拍銀主流

房子有種問題纳决，比如一套房子16個業(yè)主碰逸，有交易風險，一般價格只有70%阔加，解決這些問題立馬賺取差價饵史。

6）瘋魔流

一年炒多套房子，不停的找房? >>? 賣房? >>? 買房? >>? 賣房掸哑。

7）裝修流

買了賣向一般的房子约急，裝修賣出去，針對90后市場苗分，顏值和方便最重要厌蔽。

8）二房東流

把房子租下來，再轉租出去摔癣，賺取差價奴饮。

4

保持開放的心態(tài)，盡可能接收全領域的信息择浊，減少自己思維的盲區(qū),這樣才能抓住更多機會 戴卜，

以下是這本炒房電子書下發(fā)載地址，感興趣的同學可以下載琢岩。

https://pan.baidu.com/s/1lmYtQggQIKgdytTkrIIZDg

這個我參加知識星球投剥，每天都有不同行業(yè)的大牛們在分享賺錢的方法，外貿担孔，電商江锨、軟件開發(fā)，互聯(lián)網糕篇，社群啄育，各行各業(yè)的最新的創(chuàng)意，至少有一個適合創(chuàng)意現(xiàn)在你吧^_^