地產(chǎn)銷售都是做的大件商品偶妖，對于銷售的能力還是有考驗的。我有一朋友藍小雨政溃，他是做商鋪銷售的，也還可以吧态秧。前一段時間有幸開發(fā)出了一個大客戶董虱，對他們的項目還是非常認(rèn)可的。還說一定抽出時間去看看申鱼。后面朋友在聯(lián)系客戶的時候愤诱，客戶說自己是做工程的，需要購買幾輛大貨車捐友。
買貨車的話就沒有錢買商鋪了淫半，而且客戶覺得買商鋪的話，回本太慢了匣砖，所以就說暫時不考慮科吭。朋友不甘心，也不愿意放棄猴鲫，就想問問有沒有好挽救的辦法对人。確實還是可以試試的，我把一切告訴你拂共。
其實對于商鋪來講牺弄；
1、商鋪投資包括兩個板塊：
A宜狐、房地產(chǎn)的增值保值势告；
B蛇捌、租金固定回報；
2咱台、可以把周邊商鋪房價的上漲情況做一個統(tǒng)計豁陆，告訴客戶，100萬的投資吵护，4年上漲了40%盒音，可以賣到140萬，而每個月租金又能收到6k祥诽，一年就是7.2萬瓮恭，四年就是26萬+（租金有上漲），這個回報不比買幾輛貨車核算维哈？
3阔挠、這個算是躺著賺錢购撼，自己沒有出一分精力谴仙，而買貨車，自己要搭進去各種精力和勞動揩局，怎么就不算算自己的老板成本和利潤呢凌盯？刨除自己的勞動涩盾，這幾輛車的回報會比得過商鋪的回報春霍？
4、車子到后面就報廢了，是投資貶值的行為衅疙，而商鋪是一直是增值鸳慈，過了15年，商鋪價格越來越貴走芋，而貨車已經(jīng)完全報廢了，二者能有可比性肋杖？
5挖函、物流運營是高風(fēng)險行業(yè)怨喘，利潤是有，但要乞求一路平安肉拓，但貨車越多帝簇，風(fēng)險就越高靠益，誰能保得齊天天順順利利胧后？不能拿紙面上的利潤當(dāng)實際利潤啊抱环，維修啊镇草，檢修啊，各種情況啊竖伯，這些時候都不能計算拉貨利潤的。
仔細與客戶算算誰更劃算七婴，還是有機會的祟偷，希望朋友能搞定吧打厘。
