房地產(chǎn)作為本人的主業(yè)怀薛，我一直不太想寫！為什么呢迷郑？
對于這個全年無休的高強度高壓的工作枝恋，已做了十一年之久！
業(yè)余時間就想把玩一下心情嗡害，寫點碎碎念焚碌，有一兩年前的簡友，我們臭味相投霸妹，她早已不再簡書寫文十电，我們互加了微信，近日，為給孩子買學(xué)區(qū)房的問題鹃骂，煩惱倍增台盯，她的困惑或許也是大家的困惑，我來簡單梳理一下畏线，買房路上那些坑静盅。
1、買房勿信“專家”
作為剛需寝殴，如果覺得要買蒿叠，不要去度娘搜索，房價問題蚣常、產(chǎn)品問題市咽、大環(huán)境問題等等。
因為房子是受地域限制最明顯滴商品抵蚊，在戶型設(shè)計施绎、容積率計算、綠化布局等等都有著非常大的區(qū)別泌射。
你在北上廣浪費了0.1%的容積率粘姜，或者在十八線小城市就能買一套房鬓照。
2熔酷、莫找你強大的親友團
大家在朋友圈，可能經(jīng)常會碰到中介及各樓盤銷售人員發(fā)這種話豺裆，但拒秘，這是實話。
尤其是買第一套房臭猜，七大姑八大姨齊齊上陣躺酒，一套百十來平的房子都裝不下。
他們會紛紛指責(zé)蔑歌，戶型設(shè)計不完美羹应、綠化太少、人車不能達到完全分流等等各種問題次屠。
有的是想壓低價格园匹，有的是對產(chǎn)品真的不滿意。
想壓低價格的劫灶，基本夠嗆裸违！除非甲方老大是你干爹。
因為項目從立項規(guī)劃開始本昏，就做好了預(yù)算供汛，在達到銷售狀態(tài)下，只會隨市場略有調(diào)整，不會針對你一個人給出太多的浮動怔昨。
對產(chǎn)品不滿意的雀久，該摸摸自己的口袋！對于大件商品趁舀，一定要相信岸啡，一分錢一分貨！
3赫编、往日大街的中介巡蘸，擔(dān)當(dāng)了開發(fā)商的渠道，是否真比售樓處便宜擂送？
一則：如果中介與甲方是簽過合同的悦荒，那大可以放心，起碼手續(xù)沒有問題嘹吨，還能省點米搬味，因為你通過中介買的房，開發(fā)商是直接把傭金轉(zhuǎn)給中介蟀拷，不管你從哪兒買碰纬，對你來說，價格是一樣的问芬。
二則：
教你一個小技巧（并不是每個城市都適用悦析，各地有自己的操作規(guī)則和運營模式），如果你所在的城市此衅，是十八線小城市强戴，大概就不會特別正規(guī)，也為此提供了一個漏洞挡鞍。
你可以兼職做中介的下線骑歹，這樣，購買房屋的傭金就會返還給你墨微，你既省了米道媚，用能賺傭金，何樂而不為呢翘县？（我強調(diào)了最域，大公司及大城市肯定不行，小城市可以打聽一下看看）
4炼蹦、產(chǎn)品選擇
剛需羡宙，一定要看自身需求及經(jīng)濟能力。工作是否方便掐隐，孩子入學(xué)狗热，周邊是否有相互匹配的學(xué)校钞馁，社區(qū)生活配套是否齊全等等……
你要說，什么印度包頭門衛(wèi)之類的匿刮！對大多數(shù)人來說僧凰，不太現(xiàn)實！出門之前熟丸，做好攻略训措，免得嚇跑！
4光羞、什么時候買绩鸣？值不值得買穷躁？
有句話叫：短期看金融墓怀、中期看土地、長期看人口秤涩。
房產(chǎn)潜慎，目前對于大部分沒有其他投資渠道大人來說捡多，是目前抵御通貨膨脹最有效的方法之一。所以铐炫，值不值得買垒手，看大環(huán)境，什么時候買倒信，任何你錢包允許的情況下科贬，都可以買！
其他的堤结，我還沒想起來唆迁，你們想想還有啥鸭丛，留言竞穷，我解答.......
