經(jīng)過半年的折騰门驾，終于接近房子交易尾聲，心里稍有一點(diǎn)安穩(wěn)娃善。
以前只覺得買房就是為了住呀论衍！
難道不是嗎？
房子的居住盡是一個(gè)屬性会放，在中國城市化進(jìn)程中房產(chǎn)還有金融屬性饲齐！簡單說就是會“升值”！
但咧最，只有優(yōu)質(zhì)城市核心地區(qū)的房子才具備投資價(jià)值捂人！城市房價(jià)上漲長期看人口、看創(chuàng)富能力矢沿！
房價(jià)之所以會上漲滥搭，本質(zhì)上是需求量大于供給的結(jié)果。城市看起來房子很多捣鲸，其實(shí)由于劃分的性質(zhì)不同瑟匆，真正有價(jià)值的是住宅，公寓栽惶、寫字樓愁溜、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房都沒有太好的金融屬性外厂。投資冕象，先看城市住宅存量，這必定是大部分人優(yōu)先選擇的汁蝶，無容置疑渐扮，否則他就是傻子论悴。再看城市有多少人口，需求有多大墓律，未來是增還是減膀估。
這是為什么超一線城市房價(jià)會漲的原因。建房子的速度趕不上人口流入的速度耻讽！
買的房子房價(jià)上漲速度遠(yuǎn)超過工資察纯，基數(shù)大、帶杠桿齐饮。月工資超1萬算不錯(cuò)了捐寥，2萬已經(jīng)超大部分人。即使如此祖驱，一年下來才24萬收入握恳。但是好一點(diǎn)的房產(chǎn)，按300萬算捺僻，一年10%都有30萬乡洼！
而且每年復(fù)利增長！
至于怎么拿到首付款買房匕坯？最快的速度是：借束昵！
現(xiàn)在央媽大放水，銀行可以放貸款葛峻，利息低锹雏，可以作為中長期資金使用。普通人借個(gè)30-50萬沒問題术奖，再問親戚朋友借一點(diǎn)礁遵，籌個(gè)70-80萬很容易！
然后買250-300萬的房產(chǎn)采记！只要房產(chǎn)上漲速度大于借錢利息就是賺錢佣耐！
月供怎么辦？房租?預(yù)留現(xiàn)金唧龄。借來的現(xiàn)金留6-12月的儲備兼砖，足以應(yīng)付。半年以后用房產(chǎn)再借信用貸既棺，續(xù)供讽挟。
普通人唯有這樣，才能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)性收入丸冕。大部分人苦哈哈地打工耽梅，5-8年，房價(jià)已經(jīng)漲到買不起晨仑！
事實(shí)就是這樣的。
