根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定她奥,征收土地主要有八個(gè)步驟:
一是由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告啟動(dòng)土地征收。預(yù)公告應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村村民小組范圍內(nèi)發(fā)布巩步,時(shí)間不少于十個(gè)工作日。
二是預(yù)公告發(fā)布后桦踊,縣級(jí)以上地方人民政府組織開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估椅野,了解和掌握被征收土地的基本情況,確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)籍胯,并提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案竟闪。
三是縣級(jí)以上地方人民政府依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果,結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況杖狼,組織有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案炼蛤。
四是征地補(bǔ)償安置方案擬定后縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村村民小組范圍內(nèi)公告,公告時(shí)間不少于三十日蝶涩。征地補(bǔ)償安置公告應(yīng)當(dāng)同時(shí)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙蘧ㄅ取愖h反饋渠道等內(nèi)容赠涮。
五是多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的暗挑,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證笋除,并根據(jù)聽(tīng)證結(jié)果對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善修改。
六是征地補(bǔ)償安置方案確定后炸裆,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人垃它、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
七是征地前期工作完成后烹看,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地国拇,對(duì)個(gè)別難以達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明惯殊。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的必要性酱吝、合理性,是否符合公共利益和法定程序等進(jìn)行審查土思,對(duì)符合條件的予以批準(zhǔn)务热。
八是征收土地申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)后,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收土地公告己儒,對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定崎岂,并依法組織實(shí)施征收。