時(shí)間：2018.5.5周六下午13:15-17:30

地點(diǎn)：福田車(chē)公廟

組織平臺(tái)：心靈創(chuàng)富

參與人數(shù)：8人（含銀行家2人）

參與次數(shù)：第4次

這周同時(shí)開(kāi)了南山上午場(chǎng)和福田下午場(chǎng)，這次參加的是福田下午場(chǎng)菌赖。游戲一點(diǎn)半開(kāi)始惹盼，本來(lái)銀行家計(jì)劃玩到三點(diǎn)半結(jié)束起意，在大家的強(qiáng)烈建議下多加了半個(gè)小時(shí)吐根。全程兩個(gè)多小時(shí)霉咨，任然意猶未盡柔吼，出圈目標(biāo)依然沒(méi)有完成（傷感狀）烫葬。不過(guò)現(xiàn)金流游戲的魅力就是：每次玩都有不一樣的收獲。

這次趕巧捡需，有三位銀行家到場(chǎng)參與办桨，同時(shí)與兩位銀行家一起玩感受還真是不一樣。高手和普通玩家對(duì)于這個(gè)游戲的認(rèn)知是有很大差異的站辉，這樣的競(jìng)爭(zhēng)就有點(diǎn)像降維打擊崔挖，最后結(jié)果也是銀行家身份的玩家率先出圈。前面3次游戲我都是隨機(jī)抽取職業(yè)卡組庵寞，這次主動(dòng)挑選了醫(yī)生這個(gè)職業(yè)狸相，也是大家說(shuō)的最難出圈的一個(gè)角色。因?yàn)獒t(yī)生雖然一開(kāi)始的現(xiàn)金流很高捐川，但總支出也高脓鹃，所以想要非工資收入超過(guò)總支出從“老鼠圈”進(jìn)入“快車(chē)道”難度也更大。整個(gè)游戲下來(lái)古沥，我進(jìn)行了6次房產(chǎn)投資瘸右、3次企業(yè)投資和1次股票投資，生了2個(gè)小孩岩齿，經(jīng)歷了1次失業(yè)（上交1個(gè)月總支出并停賽2輪）太颤，2次貸款（5000和10000），購(gòu)買(mǎi)了3次別人大生意的機(jī)會(huì)盹沈。

1龄章、資本利得

小生意的房產(chǎn)投資首期支付一般在5000-8000，能帶來(lái)的非工資收入一般在140-400乞封∽鋈梗可以從能帶來(lái)的被動(dòng)收入知道它的作用也主要就是為自己獲取資本利得。資本利得是從1位銀行家游戲復(fù)盤(pán)時(shí)知道的肃晚，之前完全也都沒(méi)有概念锚贱。資本利得是指低買(mǎi)高賣(mài)資產(chǎn)（如股票、債券关串、貴金屬和房地產(chǎn)等）所獲得的差價(jià)收益拧廊。如果在游戲的初期就能獲取到自己的第一桶金（資本利得），那對(duì)于游戲目標(biāo)的完成是非常重要的晋修。整個(gè)游戲通過(guò)房產(chǎn)投資給我?guī)?lái)了將近9萬(wàn)多的資本利得和880的非工資收入吧碾，但游戲結(jié)束后仍有兩套房產(chǎn)和十畝地待售。在游戲中期買(mǎi)的低價(jià)股票飞蚓，最后也沒(méi)能賣(mài)出獲取資本利得滤港。所以廊蜒，房產(chǎn)投資和股票投資的時(shí)機(jī)很重要趴拧，初期要想盡一切辦法獲取這種投資機(jī)會(huì)溅漾，中后期對(duì)于這種僅僅能帶來(lái)資本利得而無(wú)法帶來(lái)非工資收入的機(jī)會(huì)就要慎重。這次的股票投資是在游戲的中期著榴，其實(shí)在此之前市場(chǎng)上就已經(jīng)有很多股票投資的這種機(jī)會(huì)添履，那么現(xiàn)在買(mǎi)入是否要判斷下最后能拋售獲取資本利得的概率有多大？（也就是說(shuō)要先判斷每筆投資的市場(chǎng)流通性脑又。）而且如果在游戲初期自己運(yùn)氣沒(méi)有這么好暮胧，無(wú)法獲得這種低價(jià)買(mǎi)股的投資機(jī)會(huì)，那是否可以向其他玩家溝通爭(zhēng)取下问麸？（當(dāng)然往衷，需要在銀行家同意的前提下才能操作。）因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中严卖，如果遇到這種機(jī)會(huì)席舍，是可以爭(zhēng)取的。包括面對(duì)房產(chǎn)投資的機(jī)會(huì)哮笆，也是一樣的来颤。

記得游戲中期我有差不多2萬(wàn)的現(xiàn)金，大生意的起投資金是6000稠肘，所以想試試福铅。抽取到了一個(gè)房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，首期支付4萬(wàn)项阴，投資收益率為81%滑黔，而且能帶來(lái)2700的非工資收入。機(jī)會(huì)很不錯(cuò)环揽，但我當(dāng)時(shí)即使通過(guò)貸款也無(wú)法籌夠這個(gè)首付拷沸，所以只能把這個(gè)機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)讓出去。全場(chǎng)玩家中只有一位玩家有能力購(gòu)買(mǎi)這個(gè)機(jī)會(huì)薯演，而且他也很想買(mǎi)這個(gè)機(jī)會(huì)撞芍。他直接給我先開(kāi)了500的價(jià)格，我想了一下出價(jià)1000跨扮，成交了序无。但事后越想越不對(duì)勁，賣(mài)虧了衡创。這個(gè)是玩了15次游戲而且是銀行家身份的玩家帝嗡，完全被“套路”了。整個(gè)交易談判中璃氢，他首先觀察到了整個(gè)游戲玩家的現(xiàn)有情況（自有現(xiàn)金哟玷、職業(yè)、月現(xiàn)金流等），然后首先拋出500的價(jià)格巢寡，再反復(fù)強(qiáng)調(diào)整場(chǎng)只有他有這個(gè)能力買(mǎi)這個(gè)機(jī)會(huì)喉脖，也就是買(mǎi)方市場(chǎng)。我當(dāng)時(shí)傻乎乎的抑月，雖然知道價(jià)格很低树叽，卻礙于面子只加價(jià)500就賣(mài)了。談判中先拋出價(jià)格會(huì)有心理優(yōu)勢(shì)谦絮，相當(dāng)于先給對(duì)方錨定了一個(gè)價(jià)格题诵，而且也能大概判斷出對(duì)方能接受的低價(jià)。在談判溝通中层皱，率先判斷形勢(shì)性锭，語(yǔ)言和肢體如何語(yǔ)言配合，這都需要有“目的性”叫胖。那么我的這次機(jī)會(huì)到底值多少錢(qián)呢篷店？這也是可以通過(guò)一個(gè)公式進(jìn)行預(yù)判的：

卡牌機(jī)會(huì)價(jià)值=月現(xiàn)金流*12/預(yù)期投資收益率（賣(mài)家或買(mǎi)家）-投資項(xiàng)目首期支付

2700*12/50%-40000=24800

也就是說(shuō)我次機(jī)會(huì)可以值24800。不過(guò)臭家，這在實(shí)際的投資交易談判中疲陕，也要看買(mǎi)家手頭有多少資本，預(yù)估他愿意為此付出多大的代價(jià)钉赁，預(yù)估他現(xiàn)階段期望的投資收益率是多少蹄殃。當(dāng)然，還有一個(gè)情況就是你踩，如果買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)了這次機(jī)會(huì)就可以出圈了诅岩，那么這個(gè)機(jī)會(huì)將會(huì)有更高的溢價(jià)。

當(dāng)拿到職業(yè)卡游戲開(kāi)始前带膜，每個(gè)玩家心理都需要有一個(gè)自己預(yù)估的投資回報(bào)率吩谦。也就是說(shuō)當(dāng)面對(duì)每次小生意/大買(mǎi)賣(mài)投資機(jī)會(huì)的時(shí)候，投資收益率是否符合自己的預(yù)期膝藕，從而判斷自己是否能去做這筆投資式廷。至于如何判斷自己什么時(shí)候該抽取大買(mǎi)賣(mài)，到底要積累多少資本利得（第一桶金）才開(kāi)始追求被動(dòng)收入的投資機(jī)會(huì)芭挽，才比較合理滑废。這也可以通過(guò)一個(gè)公式進(jìn)行預(yù)估：

第一桶金=總支出*12/投資回報(bào)率

也就是說(shuō)我當(dāng)時(shí)是醫(yī)生的職業(yè)，如果按照自己預(yù)估每次投資回報(bào)率30%的話袜爪，需要獲取的第一桶金=9650*12/30%=386000蠕趁。也就是說(shuō)，理論上如果能盡快獲取到這第一桶金辛馆，那么游戲出圈就不會(huì)難了俺陋。

2、打開(kāi)思路

賽后游戲復(fù)盤(pán)，通過(guò)銀行家們的點(diǎn)評(píng)腊状，意識(shí)到自己之前的思路真的都太窄了诱咏，這也是玩了4次都沒(méi)有出圈的最大原因。很多投資機(jī)會(huì)是需要自己去爭(zhēng)取的寿酌，而不是靠每次擲骰子的運(yùn)氣。有很多增加自己資本利得的方法硕蛹，比如通過(guò)購(gòu)買(mǎi)爭(zhēng)取別人的投資機(jī)會(huì)醇疼、和別人協(xié)商購(gòu)買(mǎi)抽取大買(mǎi)賣(mài)的機(jī)會(huì)、銀行借貸和玩家借貸法焰、抱緊有錢(qián)人的大腿秧荆，主動(dòng)抽取大買(mǎi)賣(mài)，通過(guò)轉(zhuǎn)讓大買(mǎi)賣(mài)的機(jī)會(huì)賺錢(qián)等等埃仪。當(dāng)然乙濒，這些都是要對(duì)于自己的游戲的每個(gè)階段的主要目的有清晰的認(rèn)識(shí)，比如知道在游戲初期要盡可能快的賺到第一桶金卵蛉，有資本積累了颁股，果斷尋找能獲取被動(dòng)收入的投資機(jī)會(huì)。

在游戲中面對(duì)生小孩傻丝、失業(yè)甘有、額外開(kāi)支及市場(chǎng)風(fēng)云等未知風(fēng)險(xiǎn)，自己心理要有個(gè)低葡缰。在每次投擲骰子的時(shí)候亏掀，觀察下6步之內(nèi)可能潛在的風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)留足夠多的現(xiàn)金流來(lái)抵抗泛释。比如這次遇到的失業(yè)滤愕，我是有心理準(zhǔn)備的，但還是通過(guò)銀行貸款1萬(wàn)才解決這個(gè)問(wèn)題怜校，為此現(xiàn)金流直接少了1000间影。對(duì)于做慈善，也需要分階段量力而行茄茁，總收入的10%有時(shí)候也是一筆不小的開(kāi)支宇智。我在游戲初期就遇到了，那時(shí)候手頭只有一個(gè)月現(xiàn)金流3550胰丁，要捐出1320還是挺多的随橘，所以就只能放棄了。不過(guò)锦庸，也沒(méi)辦法做更全面的思考和判斷机蔗，游戲時(shí)間關(guān)系也沒(méi)法等每個(gè)人思考太久。因此，在游戲中萝嘁，我們也常常說(shuō)每個(gè)決策都是當(dāng)下最好的選擇梆掸，無(wú)所謂好壞，畢竟現(xiàn)實(shí)中有些機(jī)會(huì)也就是稍縱即逝的牙言。

突然想到一個(gè)點(diǎn)酸钦，就是關(guān)于面對(duì)生小孩的問(wèn)題，其實(shí)現(xiàn)實(shí)生活中我們是可以把控的咱枉，即使意外懷上了也是可以規(guī)避這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的卑硫。所以說(shuō)，在下次游戲中蚕断，可以建議銀行家更改下這條規(guī)則欢伏，玩家可以選擇是否生小孩，不生就交一筆罰款就行亿乳，這樣就沒(méi)必要每個(gè)月都固定減少一筆現(xiàn)金流硝拧。游戲的目的也是為了更好的指導(dǎo)現(xiàn)實(shí)生活。

3葛假、其他感想和收獲

a障陶、多學(xué)習(xí)其他玩家玩游戲的態(tài)度和方法。這次游戲開(kāi)始前有位玩家聊训，主動(dòng)問(wèn)我們是否需要紙筆做草稿和記錄咸这，這位也是上面說(shuō)的和我談判的資深玩家（本身也是銀行家）。前幾次都沒(méi)有這個(gè)“覺(jué)悟”魔眨，這次加上記錄對(duì)于后面復(fù)盤(pán)是非常有幫助的媳维，也很感謝他，我以后會(huì)記得帶上小本本的~

b遏暴、目標(biāo)設(shè)定及量化思維侄刽。每個(gè)人在游戲前定好自己的目標(biāo)，把目標(biāo)量化成每個(gè)小目標(biāo)朋凉，這樣整個(gè)游戲下來(lái)會(huì)非常清晰州丹，也更容易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題點(diǎn)。其實(shí)這次我是沒(méi)有目標(biāo)的杂彭，主動(dòng)挑選了職業(yè)墓毒，只是想體驗(yàn)不一樣的職業(yè)，更多的是好玩的心態(tài)亲怠，感覺(jué)這個(gè)游戲有很大的魅力所计，需要慢慢挖掘。但這樣是不對(duì)的团秽，以后還是得給自己定個(gè)目標(biāo)主胧，這樣收獲才會(huì)更大叭首，現(xiàn)實(shí)生活中也本該如此。現(xiàn)在想想踪栋，游戲折射生活焙格，生活中自己就是目標(biāo)感很差、做事目的性很弱夷都，完全是憑喜好眷唉、感性工作和生活，這點(diǎn)是急需改變的囤官。

c冬阳、關(guān)于活動(dòng)參與和組織。心靈創(chuàng)富是個(gè)公益性質(zhì)的平臺(tái)治拿，每次收60塊還可以帶一個(gè)新人過(guò)去摩泪，現(xiàn)場(chǎng)還可以點(diǎn)一份30塊以下的飲料笆焰。說(shuō)實(shí)話涉及到線下劫谅，每次活動(dòng)組織都不太容易，給這個(gè)平臺(tái)的服務(wù)者們點(diǎn)贊嚷掠。這次游戲中捏检，實(shí)話有一那么一小會(huì)兒是感覺(jué)挺無(wú)聊的，因?yàn)檎麄€(gè)游戲過(guò)程并不是很緊湊不皆，銀行家對(duì)于新手玩家可能有時(shí)候過(guò)于“照顧”了贯城。新手可能會(huì)比較希望多點(diǎn)時(shí)間決策和把問(wèn)題搞清楚，節(jié)奏希望慢點(diǎn)霹娄。對(duì)于老玩家來(lái)說(shuō)能犯，可能會(huì)比較喜歡有點(diǎn)壓力和緊湊的游戲氛圍。因?yàn)槊看位顒?dòng)參與者水平都未知犬耻，所以要把控好全局是有點(diǎn)難度的踩晶。我不是說(shuō)這次銀行家沒(méi)做好，她已經(jīng)做得很好了枕磁，銀行家非常忙渡蜻，需要解答疑慮、結(jié)賬计济、把控節(jié)奏和做記錄等等茸苇，整個(gè)游戲下來(lái)強(qiáng)度還是很大的。而且這次復(fù)盤(pán)是我收獲最大的一次沦寂，非常感謝銀行家點(diǎn)評(píng)学密。

d、關(guān)于游戲頻次的問(wèn)題传藏。我現(xiàn)在每周玩一次则果，已經(jīng)連續(xù)兩周了幔翰。有的朋友是玩了一次后，把每次的經(jīng)驗(yàn)和感受好好消化并運(yùn)營(yíng)到實(shí)際生活中西壮，隔段時(shí)間再玩遗增。但我的想法可能不太一樣，我是覺(jué)得這個(gè)游戲魅力無(wú)窮款青，每次玩都會(huì)有不一樣的收獲和感受做修。游戲源于生活，要指導(dǎo)生活我覺(jué)得還是得加深對(duì)游戲的認(rèn)知抡草，增加體驗(yàn)感饰及。認(rèn)知層面的東西可以通過(guò)書(shū)籍、經(jīng)驗(yàn)分享獲得康震，但行動(dòng)力這個(gè)東西燎含，還是得把這種認(rèn)知不斷強(qiáng)化深入骨子里才能由內(nèi)而外的自然融入到生活和工作中，起碼我是這樣的人腿短。所以屏箍，我希望通過(guò)持續(xù)不斷的游戲刺激，把本來(lái)就很多認(rèn)知盲區(qū)的財(cái)商思維逐步鍛煉好橘忱，這樣我覺(jué)得是能更好指導(dǎo)我的生活和工作及學(xué)習(xí)赴魁。而且，最關(guān)鍵是每次玩都能認(rèn)識(shí)到幾個(gè)新朋友钝诚，何樂(lè)而不為呢颖御？

e、再清晰認(rèn)識(shí)下“老鼠圈”輪盤(pán)凝颇，每輪游戲都面臨24個(gè)機(jī)會(huì)：

額外支出：3次

機(jī)會(huì)（小生意/大買(mǎi)賣(mài)）：12次

市場(chǎng)風(fēng)云：3次

慈善事業(yè)：1次

銀行結(jié)算日：3次

生小孩：1次

失業(yè)：1次

在留意這些機(jī)會(huì)的同時(shí)潘拱，請(qǐng)時(shí)刻觀察市場(chǎng)上的變化。