來(lái)源：【明良海外】
去馬來(lái)西亞旅游的中國(guó)人往往會(huì)得到這樣的提醒：馬來(lái)西亞3200萬(wàn)人口中約有700萬(wàn)華人菊匿，你不懂英語(yǔ)和馬來(lái)語(yǔ)沒(méi)關(guān)系付呕，到馬來(lái)西亞后，也不會(huì)有明顯的語(yǔ)言溝通障礙跌捆。
為什么要去馬來(lái)西亞投資房產(chǎn)
房產(chǎn)價(jià)廉物美
與房地產(chǎn)價(jià)格高居不下的中國(guó)徽职、香港、新加坡不同佩厚，馬來(lái)西亞的高級(jí)住宅姆钉，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡抄瓦、北京的十分之一潮瓶，比人均GDP和國(guó)民平均總收入都比馬來(lái)西亞低很多的曼谷、馬尼拉钙姊、雅加達(dá)的房產(chǎn)價(jià)格還便宜毯辅。
不斷攀升的人口増長(zhǎng)率
目前為止，馬來(lái)西亞的經(jīng)濟(jì)在穩(wěn)定增長(zhǎng)的同時(shí)煞额，其人口也從2000年的約2330萬(wàn)人持續(xù)增長(zhǎng)悉罕，2017年達(dá)到了約3204萬(wàn)人。
特別應(yīng)該提到的是立镶，比實(shí)行“獨(dú)生子女政策”的中國(guó)壁袄，馬來(lái)西亞人口年輕化使其構(gòu)成了人口比例配置的金字塔。現(xiàn)在的十幾歲媚媒、二十幾歲的青少年嗜逻，過(guò)幾年或十年后就是房產(chǎn)的購(gòu)買族，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展缭召，對(duì)于馬來(lái)西亞的房地產(chǎn)需求也必將逐步擴(kuò)大栈顷。
房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)的不斷上升
經(jīng)濟(jì)顯著增長(zhǎng)的同時(shí)，人口持續(xù)增加嵌巷，以2000年的房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)為100來(lái)看萄凤，首都吉隆坡的增長(zhǎng)速度超出了馬來(lái)西亞的其它城市。從馬來(lái)西亞政府的預(yù)測(cè)來(lái)看搪哪，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比現(xiàn)在增加65%靡努，達(dá)到約1000萬(wàn)。由于人口増加，城市的集中化惑朦，購(gòu)買房地產(chǎn)族的擴(kuò)大等背景兽泄，對(duì)于首都圈內(nèi)住宅的需求增加是必然的結(jié)果。
可以獲得資本收益
馬來(lái)西亞房地產(chǎn)有預(yù)售開(kāi)始后（期房）漾月，隨著建設(shè)施工的進(jìn)展情況病梢，出售價(jià)格也漸漸上升這個(gè)特點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)梁肿，從預(yù)售開(kāi)始到竣工蜓陌，房地產(chǎn)價(jià)格有上漲約20%-30%的趨勢(shì)。
可獲得所得收益（租金收入）
在吉隆坡公寓出租所獲得的平均收益率為7%左右吩蔑，在亞洲也屬于能獲得安定較高的租金收入护奈。
雖然馬來(lái)西亞不是一個(gè)大國(guó)，但卻是亞洲最繁榮的國(guó)家之一哥纫，每年的增長(zhǎng)幅度超過(guò)30%霉旗。在這里擁有一套房產(chǎn)，不論是留學(xué)蛀骇、自住或租賃厌秒，都是非常不錯(cuò)的投資。
