根據(jù)我國法律規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立囤官、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅蛤虐，經(jīng)過依法登記后發(fā)生效力党饮；未經(jīng)登記的不發(fā)生效力；但法律另有規(guī)定的除外驳庭。
房屋過戶之后遺囑還有效嗎
在房屋過戶之后劫谅，原所有人喪失了該房屋的所有權(quán)，無權(quán)處置該房屋嚷掠。因此捏检，遺囑是失效的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
《中華人民共和國民法典》第二百零九條【房屋過戶】：
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立不皆、變更贯城、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記霹娄，發(fā)生效力;未經(jīng)登記能犯，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外犬耻。依法屬于國家所有的自然資源踩晶，所有權(quán)可以不登記。
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