? ? ? 昨天讀了得到《邵恒頭條》中《深圳這座城市窜觉，值得從哪些切面看？》删顶，寫了一則長(zhǎng)留言竖螃，獲得了不少點(diǎn)贊，現(xiàn)在將這一則留言再修改完善一點(diǎn)逗余。特咆。
? ? ? 今年是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立40周年，上周習(xí)大大過來補(bǔ)慶典更加是深圳內(nèi)容在霸屏录粱，文中提了三個(gè)切面腻格，40年前有父輩中的開拓者來深，自己為23年的親歷者啥繁，用自己的視角和自己的語言寫出對(duì)深圳的感情菜职。
? ? ? 南頭古城的改造給予一個(gè)溫暖的感覺，我有朋友世代居住在那里旗闽，他們特別喜歡這種改造酬核。
? ? ? 我初來深圳的時(shí)候就是在南頭古城不遠(yuǎn)的處，深圳大學(xué)旁邊的城中村里住過18個(gè)月适室。那時(shí)候樓的東南角就是海邊嫡意，有邊防武警在巡邏，濱海大道剛剛開始填土施工捣辆。那時(shí)候上班下班可以步行蔬螟，穿過一片荔枝林，茂密的樹蔭汽畴，清晨或者夕陽旧巾，聞著樹木土地的芬芳，土地似乎有一種神秘的力量忍些，總讓人精氣神回歸鲁猩。
? ? ? 這是我在深圳愜意輕松的一段工作生活經(jīng)歷，房東太太是本地人罢坝，只會(huì)說粵語和客家話绳匀，普通話說得非常吃力，當(dāng)時(shí)是公司宿舍，只有我一個(gè)會(huì)說粵語和客家話疾棵，我的到來房東太太很開心戈钢，將收租和一切交流溝通的事全交給我。中間有2個(gè)月我出差是尔，房東太太嫌麻煩殉了，竟然讓我代收到卡里，回來再一起轉(zhuǎn)給她拟枚。那時(shí)候可沒有手機(jī)銀行薪铜，賬戶可以在異地轉(zhuǎn)款之類的服務(wù)。還有那時(shí)候的移動(dòng)電話的稍微便宜了好多恩溅，但是入戶裝機(jī)也需要10000多元隔箍。
? ? ? 我當(dāng)時(shí)拒絕了房東太太的提議，回來幫她補(bǔ)收了所有的租金后通知她過來取錢脚乡。她過來時(shí)候還拿著一盒巧克力蜒滩，好像是金莎，反正是我當(dāng)年舍不得買來吃的那一種奶稠「┘瑁客氣地收點(diǎn)了租金后，那時(shí)候全是現(xiàn)金锌订，她倒是不想點(diǎn)竹握，我這人習(xí)慣當(dāng)面搞清楚，免得事后麻煩堅(jiān)持要求點(diǎn)數(shù)辆飘。房東太太收足租金后啦辐，臨走前塞了一個(gè)紅包給我。
? ? ? 這就是我自己在深圳城中村居住的短暫經(jīng)歷蜈项，之前在廣州的經(jīng)歷也類似昧甘。很多人寫城中村的時(shí)候忽略了人，尤其是房東的畫像大多數(shù)是模糊的战得，其實(shí)像我這等愉悅的經(jīng)歷也是極少數(shù)和罕見的。
? ? ? 這里講講4個(gè)深圳城中村的故事庸推。
第一個(gè)常侦、老羅湖的金融中心區(qū)蔡屋圍城中村
? ? ? 深圳的發(fā)展是沿著廣深線開始的，深圳又延伸到香港的九龍紅磡贬媒。深圳蔡屋圍在鐵路線的西邊聋亡，東邊是深圳的最早的商業(yè)旺地：東門，現(xiàn)在依然保持相當(dāng)?shù)幕盍Α?/p>
? ? ? 地王商圈蔡屋圍的拆遷际乘，不算太老的深圳人都應(yīng)該有印象坡倔，當(dāng)時(shí)有一戶釘子戶孤零零的存留，周圍都拆了，但是沒有斷水?dāng)嚯娮锼詈笠郧f級(jí)的補(bǔ)償了結(jié)投蝉。蔡屋圍村聽起來很土，但是現(xiàn)在的萬象城征堪，深圳書城瘩缆，深南大道路北地王大廈，京基大廈佃蚜，深圳大劇院庸娱，以及中國農(nóng)業(yè)銀行，中國工商銀行谐算，中國建設(shè)銀行的分行地址和保險(xiǎn)箱中心熟尉，老深證交易所的全在這個(gè)村子的土地上。
事件：2005年10月洲脂，蔡屋圍金融中心改造項(xiàng)目確定斤儿，直至2007年4月仍有6戶村民未能與拆遷單位就補(bǔ)償方案達(dá)成一致。其中腮考，蔡珠祥與張蓮好夫婦態(tài)度最為激烈雇毫。規(guī)定補(bǔ)償辦法：原則上每戶的產(chǎn)權(quán)置換面積不超過480平米。超過的合法面積踩蔚，實(shí)行貨幣補(bǔ)償棚放。而貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，往往參照當(dāng)時(shí)的周邊房?jī)r(jià)馅闽。蔡氏夫婦當(dāng)時(shí)擁有780平方米的建筑面積飘蚯。
補(bǔ)償結(jié)果：2007年9月21日，蔡氏夫婦與京基地產(chǎn)簽署補(bǔ)償協(xié)議福也，780平方米的建筑面積共獲得1700萬元貨幣補(bǔ)償局骤，未選擇房屋回遷補(bǔ)償，當(dāng)時(shí)被稱為“全國最貴釘子戶”暴凑。
后續(xù)故事：2012年蔡屋圍拆遷時(shí)選擇實(shí)物補(bǔ)償?shù)木用駛冮_始回遷峦甩。有居民拿到20多套房產(chǎn)補(bǔ)償，總面積1800平方米现喳。按3.5萬元/平方米的價(jià)格計(jì)算凯傲，補(bǔ)償房產(chǎn)市值達(dá)6000多萬元。目前嗦篱，現(xiàn)在周邊房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)5萬元/平方米以上冰单。而蔡氏夫婦由于和項(xiàng)目方僵持一年，拖慢了社區(qū)居民的回遷時(shí)間灸促，引起村民很大的不滿诫欠，2012年蔡珠祥在接受記者采訪時(shí)曾說：我怎么可能回蔡屋圍呢涵卵？我在那里沒有房子了，別人也不歡迎我……
? ? ? 蔡屋圍中區(qū)城中村的拆建荒叼，原租戶的流失轿偎，改造后的居住成本劇烈增長(zhǎng)。城市重心的西移甩挫，地王商圈逐漸衰落贴硫。基礎(chǔ)人群無法生存是沒落的最重要因素伊者。
? ? ? 對(duì)于蔡屋圍的情感是最為復(fù)雜的英遭，典型的眼看他起高樓，眼看他樓塌了亦渗，白天光鮮靚麗的到深圳的天際線上班挖诸，晚上回來滿滿的人間煙火氣。當(dāng)時(shí)的一位海歸香港朋友說這里像極的紐約法精，華爾街和布魯克林區(qū)多律，區(qū)別是蔡屋圍村很安全。
第二個(gè)搂蜓、華強(qiáng)北對(duì)應(yīng)的崗廈村
? ? ? 崗廈村位于華強(qiáng)北電子市場(chǎng)的西南邊狼荞，本地人姓文，自稱文天祥后裔帮碰。
? ? ? 崗廈村被人們稱為“深圳城中村里的C位”相味。緊鄰會(huì)展中心，周邊三條地鐵線圍繞殉挽，被皇崗路丰涉、彩田路、深南大道等主干道包圍斯碌。因?yàn)榻煌ū憷凰溃簧俑Ｌ铩⒘_湖的上班族都選擇住這里傻唾。東西村房租的價(jià)格投慈，也因?yàn)椴侍锫返囊唤种舳觳畹貏e。
? ? ? 崗廈村也是90年代后來深圳的第一站落腳地冠骄，相對(duì)而言伪煤，蔡屋圍村高大上，金融區(qū)和外資企業(yè)云集的地方猴抹。
? ? ? 華強(qiáng)北的沒落有三重關(guān)系，電子商務(wù)的崛起锁荔，產(chǎn)業(yè)升級(jí)和基礎(chǔ)底層人群失去棲身之所蟀给。
? ? ? 華強(qiáng)北的衰落跟底層人群沒了基本住所是有極大關(guān)系蝙砌，因?yàn)槿A強(qiáng)北電子市場(chǎng)搬遷在關(guān)外生意依然很好。
第三個(gè)跋理、大沖择克，對(duì)應(yīng)的是南山科技園區(qū)
? ? ? 自從中美貿(mào)易戰(zhàn)開始，粵海街道辦的故事前普，這里有足夠多的報(bào)導(dǎo)就不多說了肚邢。
第四個(gè)、水貝村拭卿，對(duì)應(yīng)是世界寶都
? ? ? 回到羅湖骡湖。也許大家有點(diǎn)陌生，但是跟大家卻最密切聯(lián)系的峻厚，因?yàn)檫@里是中國最大的黃金鉆石生產(chǎn)交易基地响蕴，中國的首飾70-80%從這里走向富麗堂皇的大商場(chǎng)珠寶店。
? ? ? 而從業(yè)人員依然是居住在水貝村這種生活成本低廉的地方惠桃，他們才有盈余浦夷。但是隨著水貝村的拆遷，基礎(chǔ)崗位的新人薪酬無法生存辜王，作為服務(wù)性行業(yè)何去何從呢劈狐？
結(jié)束語
? ? ? 見證了兩個(gè)蓬勃生機(jī)的商圈崛起和沒落，南山科技園幸好近鄰寶安呐馆，水貝珠寶園區(qū)近鄰布吉肥缔，地鐵的通勤時(shí)間短，企業(yè)也設(shè)置了更為人性化的工作時(shí)間摹恰，情況還可以辫继。
? ? ? 其實(shí)城市記憶是一份彌足珍貴的財(cái)富，人與人之間有彼此交集的關(guān)系俗慈，說不明白道不清楚的情愫姑宽，普羅大眾在一個(gè)地方是沒有任期限制，隨自己的能力和喜好決定停留或者遷徙闺阱。但是普羅大眾的居留卻被一位又一位的過客所決定炮车，這個(gè)說起來從何說起呢？
