從7月10日融創(chuàng)中國和萬達(dá)商業(yè)簽定了初步的收購框架協(xié)議開始塘秦，萬達(dá)商業(yè)負(fù)債的話題就開始不斷地發(fā)酵讼渊，甚至有些新媒體人為了吸眾人的眼球，把萬達(dá)2015年的新聞都發(fā)出了來了嗤形，說萬達(dá)尚有四千多億的負(fù)債精偿，簡直就是置若罔聞！
7月19日下午赋兵，萬達(dá)商業(yè)笔咽、融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)在北京舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式霹期。富力地產(chǎn)幾乎是空降下來的叶组，最終，融創(chuàng)以438.44億元收購十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)历造，富力地產(chǎn)以199.06億元收購萬達(dá)77家城市酒店全部股權(quán)甩十，融創(chuàng)由交割后項(xiàng)目承擔(dān)現(xiàn)有全部貸款約454億元。
萬達(dá)吭产、融創(chuàng)侣监、富力三家簽出了新的三方戰(zhàn)略合作協(xié)議，其實(shí)不論從企業(yè)戰(zhàn)略還是從商業(yè)邏輯看三方都是贏家臣淤。萬達(dá)肯定是贏家橄霉，通過這次轉(zhuǎn)讓大幅度減少了負(fù)債，收回了巨額現(xiàn)金邑蒋，也許萬達(dá)商業(yè)已經(jīng)走上了輕資產(chǎn)的品牌經(jīng)營之路姓蜂，萬達(dá)的文化旅游、酒店管理也走上了輕資產(chǎn)的品牌經(jīng)營之路医吊，目前中國能夠靠商業(yè)中心钱慢、文化旅游、品牌來實(shí)現(xiàn)規(guī)模利潤的卿堂，恐怕只有萬達(dá)一家企業(yè)束莫。
融創(chuàng)中國也是贏家，通過此次轉(zhuǎn)讓草描，
得到了13個(gè)萬達(dá)城览绿，4800萬平方米分布在一二線城市的低成本銷售物業(yè)，使融創(chuàng)合并財(cái)務(wù)報(bào)表合并陶珠，收入和利潤大漲挟裂，可以預(yù)期兩年左右可以助力融創(chuàng)進(jìn)入中國房地產(chǎn)企業(yè)收入的前兩名。
同樣是贏家揍诽，富力酒店發(fā)展的戰(zhàn)略在全球有開業(yè)和建設(shè)中的酒店30多家诀蓉，從融創(chuàng)、萬達(dá)手中以較低價(jià)格收購77家酒店以后暑脆，富力將擁有超過100家高端酒店渠啤，也成為了全球最大的五星級(jí)酒店業(yè)主，放眼全球添吗，能以這樣較低的價(jià)格批量收購酒店的機(jī)會(huì)100年可能只會(huì)遇到一次沥曹，所以我相信富力通過一定的財(cái)計(jì)也可以使收購的酒店收益達(dá)至合理化水平。
對(duì)于萬達(dá)商業(yè)負(fù)債問題，王健林在19號(hào)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言中首次披露妓美；本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目之后僵腺，萬達(dá)的貸款加債券共約2000億元。當(dāng)前壶栋，賬面現(xiàn)金1000億元辰如，加上本次轉(zhuǎn)讓回收現(xiàn)金680億元，賬面現(xiàn)金合計(jì)1700億元贵试。
萬達(dá)商業(yè)全部平臺(tái)琉兜，包括萬達(dá)廣場(chǎng)，200多個(gè)廣場(chǎng)毙玻，100多個(gè)酒店豌蟋，包括度假區(qū)，還有其它桑滩，萬達(dá)Mall等等梧疲，全部這些平臺(tái)上直接就業(yè)者大約200萬，間接就業(yè)的超過1000萬人施符，每年繳納400億左右的稅收往声，每年捐款好幾億。
此外戳吝，王健林在開始演講前浩销，曾特意講了一則笑；今天的活動(dòng)听哭，大家知道慢洋，這個(gè)交易時(shí)間比較長，其實(shí)就是打印機(jī)的時(shí)間長了一點(diǎn)陆盘，我和四個(gè)老板在會(huì)議室等打印簽字普筹，就在等“恚看網(wǎng)上直播太防，說“現(xiàn)場(chǎng)爭吵很激烈”、“傳出了摔玻璃杯的聲音”酸员。我講這個(gè)故事的意思是蜒车，謠言怎么來的？就是這么來的幔嗦。并坦言：萬達(dá)商業(yè)究竟經(jīng)營的好不好酿愧，大家可以自行判斷！
