買賣房牽涉的事情很多灭贷，稍不注意，房就可能砸手里略贮！在小編看來甚疟，買賣房一定要遵循以下這7個(gè)黃金法則仗岖，只有做好這些，買賣房才算超值览妖！
1.資金條件要允許
買房一定要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件轧拄，要在自己可承受的范圍，可千萬別盲目跟風(fēng)讽膏，若超出了自己的支付能力檩电，面對房貸壓力，你不僅是個(gè)房奴府树，還將是個(gè)不幸的房奴俐末。
2.了解同區(qū)域市場供應(yīng)量
市場供應(yīng)量包括新房與二手房，在市場處于上升階段時(shí)奄侠，二手房的價(jià)格會(huì)低于新房卓箫，反之相反。在同一區(qū)域垄潮，房價(jià)會(huì)受到兩者推盤量的影響烹卒。
3.淡市賣出多余房子
即使是淡市，賣房也很劃算弯洗，尤其是對中小投資者旅急。因?yàn)榉孔幽笤谧约菏种惺切枰冻鲆欢ㄙM(fèi)用的，比如物業(yè)管理費(fèi)牡整、銀行利息坠非、維修費(fèi)等，除非房屋收益與增值大于這些費(fèi)用成本果正，不然就選擇賣房最劃算。
4.通過買賣交易補(bǔ)償房產(chǎn)稅
稅少時(shí)沒買房稅高時(shí)買房會(huì)吃虧盟迟，這是許多購房者的心理秋泳，其實(shí)大可不必如此，只要有足夠的耐心攒菠，通過多方詢價(jià)迫皱，這些稅費(fèi)是可以在房產(chǎn)交易中得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>
5.盡快出租空置房
房子空著就是最大的浪費(fèi)，所以辖众，手中有空置房要盡快出租卓起，不管租金高低，最起碼有收益凹炸。而且出租房不必過多裝修戏阅，租客們也不會(huì)要求太多。
6.換房不用理會(huì)淡旺市
對于有換房需求者來說啤它，大可不必過多考慮淡旺市奕筐，自住型的購房一般不會(huì)受市場大形勢影響舱痘，比如婚房、改善住房條件等离赫。
7.二手房交易機(jī)會(huì)要把握
在二手房交易過程中芭逝，每次交易就會(huì)都要嘗試把握，若出現(xiàn)買賣雙方僵持不下的情況渊胸，要找中介協(xié)商旬盯，只要價(jià)格不是太離譜，爭取達(dá)成交易翎猛。如果錯(cuò)過這次機(jī)會(huì)胖翰，也許對買賣雙方都將是一大損失。
大家都很明白買賣房不是一件容易的事情办成，如果有規(guī)則可循泡态，那無疑讓自己省心不少，以上這7大黃金法則不敢說百分百讓你買賣房稱心如意迂卢，最起碼對大家會(huì)有所幫助某弦，你覺得如何呢？
