和大多數(shù)北漂一樣，為了下一代能有一個(gè)不錯(cuò)的平臺(tái)和環(huán)境成長(zhǎng)發(fā)展擂橘，隨著京津冀一體化推進(jìn)晌区，我們將來(lái)發(fā)展的目標(biāo)聚焦在了天津，天津相對(duì)北京有著還不錯(cuò)的醫(yī)療、教育資源朗若。前不久我們辦了天津的戶口恼五，就差買房落戶，成為妥妥的天津人哭懈。
好吧灾馒，從8月份開(kāi)始關(guān)注天津房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)有如坐火箭升空的感覺(jué)遣总，8月至10月兩個(gè)月的時(shí)間差不多有的漲了一倍吧睬罗。更奇怪的事，我先前在鏈家關(guān)注的房子彤避，90%的停售了傅物，如果被其他中介賣掉夯辖，鏈家應(yīng)該也會(huì)收錄房屋成交信息且用戶是可見(jiàn)的琉预。那這個(gè)停售是什么意思呢，這是疑惑一蒿褂。
11月份開(kāi)始圆米，給鏈家管理房屋的經(jīng)紀(jì)人打電話，我的硬性需求是落戶啄栓、保值將來(lái)可在賣娄帖，那么還有就是首付在20萬(wàn)的樣子。要知道昙楚，確實(shí)存在經(jīng)濟(jì)上的緊張近速，要不咱也不看二手房，直接看一手房了啊堪旧。鑒于房?jī)r(jià)的漲幅及首付金額削葱，我們由看市里房子轉(zhuǎn)到了塘沽。
12月份到一月份淳梦，我們恰好有幾天的假期析砸，我們看房的時(shí)間是1月份下旬，臨近過(guò)年爆袍。到天津首繁，聯(lián)系了幾家中介，其中有說(shuō)到陨囊，他們接待像我們這樣來(lái)北京過(guò)來(lái)落戶需求的客戶不少于十幾位了弦疮，記得是一位我愛(ài)我家的中介吧。到家里蜘醋，我其實(shí)有些想法的胁塞。鏈家的客源要比我愛(ài)我家的客源好的多，他們接待像我這樣的客戶更多。跟著鏈家的經(jīng)紀(jì)人看了兩套房闲先，一套是西北角50多平總價(jià)在70幾萬(wàn)的房子状土，他們一再說(shuō)小區(qū)的房子好出租，主要租給像他們的中介經(jīng)紀(jì)人伺糠，是不是要呵呵了蒙谓。之后又帶看了福州道距杭州道很近，附近有幾所學(xué)校训桶，但是房子就很舊了啊累驮，40多平60多萬(wàn)吧，里面住的業(yè)主舵揭。當(dāng)時(shí)谤专，我問(wèn)業(yè)主，房?jī)r(jià)還可以再便宜嗎午绳，業(yè)主沒(méi)有說(shuō)話置侍，中介趕緊說(shuō)不能便宜。到這里拦焚，我的疑惑進(jìn)一步加深了蜡坊。我問(wèn)經(jīng)紀(jì)人，為啥這套房子在鏈家app上看不到呢赎败，他說(shuō)這套房子可能被其他中介賣出了秕衙，他們信息沒(méi)有更新。天呢僵刮，他剛帶我看過(guò)据忘。到這里，其實(shí)答案已經(jīng)出來(lái)了搞糕，中介掌握了很多房源勇吊，鑒于客戶需求，掩房稀售寞宫，哄抬房?jī)r(jià)萧福，最終得益的是中介。
大家認(rèn)清一個(gè)事實(shí)辈赋，改善型用戶鲫忍，賣出的房?jī)r(jià)是高了可是買入的房產(chǎn)價(jià)格只會(huì)更高，那么用戶所付出的中介費(fèi)钥屈、貸款會(huì)更高悟民，用戶買房的成本是更高了啊。那么鏈家對(duì)外的口碑篷就，房源真實(shí)公開(kāi)射亏，是真實(shí)，是中介自己做出來(lái)的真實(shí)，并不公開(kāi)智润。
好吧及舍，微觀上講看到了一些事實(shí)，但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是真相那么簡(jiǎn)單透徹窟绷，這條產(chǎn)業(yè)鏈水太深锯玛，太復(fù)雜。我還是什么都不能做兼蜈，買不起攘残，靜靜看他漲。如果我們一塊靜靜看它漲呢为狸？當(dāng)作練習(xí)題歼郭，思考下吧。
