"打開手機(jī)前方,進(jìn)入手機(jī)銀行狈醉,點(diǎn)擊貸款計(jì)算器,算一下我要是貸XX錢惠险,每個(gè)月需要還房貸XX錢……"苗傅,這已經(jīng)是我近幾天第N多次重復(fù)一樣的動(dòng)作干一樣的事情了。 最近決定買房班巩,看著自己少得可憐的錢渣慕,再看看那高昂的房?jī)r(jià)真心感覺生活不容易。經(jīng)過良久的思考抱慌,最后還是決定了花大價(jià)錢高利息買一套房逊桦。
? ? ? 我是 10年前大學(xué)畢業(yè)后開始從事金融行業(yè)工作,不能說沒有賺錢抑进,但是攢住的確實(shí)不多强经。截止現(xiàn)在為止我買的是第三套房子∷律或許有的人聽到這里會(huì)覺得我是沒事兒撐著自找罪受匿情。買那么多房經(jīng)濟(jì)壓力怎么可能不大。但是仔細(xì)想想我覺得我也很冤枉信殊,好多事情都是逼不得已的炬称。對(duì)于現(xiàn)狀我只能說都怪當(dāng)時(shí)太年輕。
? ? ? ? 2009年大學(xué)畢業(yè)后鸡号,我直接進(jìn)入銀行系統(tǒng)工作转砖。就當(dāng)時(shí)我們?nèi)木€城市的收入來說算得上是中等偏上。2011年我準(zhǔn)備和老公結(jié)婚鲸伴,買了我們的第一套房子府蔗,這套房子公公婆婆付了首付,當(dāng)時(shí)說的是以后房貸我們自己還汞窗。結(jié)果悲劇了姓赤,爛尾樓,到現(xiàn)在剛剛交房仲吏,也沒裝修沒住不铆。
? ? ? 2012年我和老公結(jié)婚,之后兩年一直過著二人生活裹唆。當(dāng)時(shí)一直租房子住誓斥,經(jīng)濟(jì)壓力也不大。2015年我同事說她要買房许帐,言下之意是想借我錢劳坑。當(dāng)時(shí)我不太想借,再想想自己還沒住的房子成畦,就干脆去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看有沒有合適的自己買個(gè)房子得了距芬。在這樣的背景下涝开,我的第二套房子應(yīng)運(yùn)而生了。我記得很清楚那是一個(gè)五一假期框仔,我們出門去逛了逛舀武,總共就逛了2-3家售樓處,后來覺得合適离斩,就直接掏錢買了银舱。而且是當(dāng)場(chǎng)就直接把首付全付了。買一套房半天搞定捐腿,現(xiàn)在想想真是沖動(dòng)是魔鬼啊纵朋。這套房子我們買的100平方的。當(dāng)時(shí)根本沒給家里說茄袖,沒有考慮南北是不是通透操软,也沒有考慮以后家里要住幾口人,只考慮了當(dāng)時(shí)手里的錢不太多宪祥,買個(gè)大的壓力太大了聂薪,就直接買了個(gè)兩室的。現(xiàn)在真是無比后悔啊蝗羊。
? ? ? ? 我買的第二套房子用的公積金貸款藏澳,15年開始還款,當(dāng)時(shí)貸款是28萬(wàn)耀找,目前已經(jīng)還款19萬(wàn)剩余9萬(wàn)翔悠。2017年初,我的第一套爛尾房終于也起來了野芒,開始還貸款蓄愁,當(dāng)時(shí)利率是基準(zhǔn)利率下浮10%。每個(gè)月還1600多狞悲,還款期限是20年撮抓。?
? ? ? ? 買前兩套統(tǒng)一的特點(diǎn)是當(dāng)時(shí)考慮的太少了,沒有考慮戶型舒適型問題摇锋,都是南北不通透的丹拯,夏天特別熱,冬天還行荸恕。另外兩套房子離得比較遠(yuǎn)乖酬,想和老人分開住,同時(shí)又離得不遠(yuǎn)相互照應(yīng)是不可能的融求。同時(shí)沒有考慮開發(fā)商資質(zhì)問題剑刑,沒有想以后會(huì)不會(huì)出現(xiàn)爛尾,會(huì)不會(huì)房產(chǎn)證不好辦等問題双肤。這些問題就是一個(gè)定時(shí)炸彈施掏,說不定什么時(shí)候都會(huì)引爆,造成不可估量的損失茅糜。
? ? ? ? 2016年七芭,隨著我們家大寶的出生,家里老人開始來家里幫我們照顧孩子蔑赘,同時(shí)還帶了一個(gè)“拖油瓶”—我老公9歲的妹妹狸驳。我們兩室的房子,就顯得是那么的面積小不夠住了缩赛。2018年我們家二寶出生了耙箍,這個(gè)問題就愈發(fā)顯得嚴(yán)重。現(xiàn)在大寶4歲多酥馍,馬上該上小學(xué)了辩昆,我們家里連一個(gè)放學(xué)習(xí)桌的地方都沒有。雖然家里改造成了3室妹妹有了一個(gè)獨(dú)立的房間旨袒,但是因?yàn)槭亲约焊脑斓闹耄瑹o法裝空調(diào),孩子夏天在里面睡覺太熱了砚尽。幾乎無法正常住人施无。于是有計(jì)劃著買第三套房子。
? ? ? ? 物色房子時(shí)發(fā)現(xiàn)必孤,現(xiàn)在城市的中心一直在往東移動(dòng)猾骡,房子大部分也蓋在了那里,包括大品牌開發(fā)商的敷搪,大部分都在比較偏遠(yuǎn)的地方兴想,離學(xué)校,醫(yī)院等公共設(shè)施比較遠(yuǎn)购啄。生活較為不方便襟企。而我們孩子逐漸長(zhǎng)大,已經(jīng)等不起東區(qū)的發(fā)展狮含。而我們現(xiàn)在住的地方因?yàn)榻煌ū憷绲浚鲩T就是市里好的幼兒園,小學(xué)和中學(xué)几迄,房?jī)r(jià)已經(jīng)從2014年的4000漲到了現(xiàn)在的8000蔚龙。而大開發(fā)商建造的房子目前均價(jià)已在10000以上。現(xiàn)在旁邊再買套房子對(duì)我們來說也是困難重重映胁。
? ? ? ? 最后決定在離現(xiàn)住址不遠(yuǎn)的地方找一個(gè)本地資質(zhì)比較好的開發(fā)商買房子木羹。看房過程中一直在糾結(jié),但是是買3室139平方的坑填,還是4室149平方的抛人。兩者的價(jià)格差距是10萬(wàn)塊錢,139的90萬(wàn)脐瑰,149的100萬(wàn)妖枚。10萬(wàn)的差距難死人啊。經(jīng)過多次猶豫和掙扎最后決定要4室的苍在【常考慮到家里兩個(gè)孩子,以后上學(xué)讓他們都在臥室寫作業(yè)不便于家長(zhǎng)輔導(dǎo)寂恬,也不太現(xiàn)實(shí)续誉,所有最后還是決定買4室。前幾次買房都留有遺憾初肉,我不想這輩子買的最后一套房也留著遺憾酷鸦。
? ? ? 別人或許會(huì)說我太貪心,為什么不賣套原來的房子再來買這一個(gè)朴译,但是我想說這太難了【樱現(xiàn)在的房子是有價(jià)無市,二手房賣出去太困難了眠寿,而且現(xiàn)在房子都還沒有辦房產(chǎn)證躬翁,過戶不了,買房者風(fēng)險(xiǎn)太大盯拱,我不想被轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)盒发,更不想讓別人接著我的房貸用我的名義還款。作為銀行工作者我太了解其中的風(fēng)險(xiǎn)了狡逢。
? ? ? 再來說一下為什么要在近期買房宁舰,首先因?yàn)橐咔椋壳暗姆績(jī)r(jià)并不高奢浑,適合買蛮艰,而疫情過后隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的影響,不敢說房?jī)r(jià)一定上漲多少雀彼,但最起碼是降不下來的壤蚜,80%得可能性是穩(wěn)中有升。其次徊哑,我現(xiàn)在年齡已經(jīng)35歲袜刷,現(xiàn)在買房還有機(jī)會(huì)貸款30年,以此來降低每月的還款壓力莺丑。假如我現(xiàn)在不買房著蟹,10年之后再買,就真的買不起了。10年之后我45歲萧豆,房貸最多貸20年奸披,到時(shí)候現(xiàn)在100萬(wàn)能買的的房子,150萬(wàn)也不一定買得到炕横。就是我10年攢了50萬(wàn)源内,后續(xù)還需要貸款100萬(wàn)甚至更多,壓力會(huì)更大份殿。除非這輩子不再買房。算來算去嗽交,最后還是一咬牙買了吧卿嘲。
? ? ? 通過這篇買房記,希望大家能有所收獲夫壁,記得買房時(shí)三思而后行拾枣。
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