有一個(gè)案例：小張出差期間因車禍意外死亡歌逢，料理完小王的喪事以后巾钉，他妻子表示自己這么年輕，也沒有孩子秘案，當(dāng)然要改嫁砰苍。然而小王的父母認(rèn)為潦匈，這小兩口的婚房雖然是他們夫妻倆婚后所購(gòu)買，但是自己的兒子顯然是主要貢獻(xiàn)者赚导，因此房子應(yīng)該歸他們老兩口所有历等，建議兒媳“凈身出戶”，于是就房產(chǎn)的歸屬問題發(fā)生了分歧辟癌。
這個(gè)案例涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)和遺產(chǎn)繼承兩個(gè)法律問題。該套房子為夫妻婚后買的荐捻，一般來說屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)黍少，房產(chǎn)可能登記在女方名下，也可能登記在男方名下处面，還可能登記在雙方名下厂置，但這都不影響其屬于共同財(cái)產(chǎn)的屬性。
就房產(chǎn)的歸屬問題來說魂角，既然已經(jīng)很明確了房子是小兩口婚后購(gòu)買所得昵济，無論是小張出錢多，還是他貢獻(xiàn)大野揪，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)访忿。不論房產(chǎn)證有面有沒有丈夫的名字，男女雙方都依法擁有該房產(chǎn)的一半份額斯稳，也就是該房產(chǎn)原來妻子擁有1/2海铆，丈夫擁有1/2。
當(dāng)丈夫在車禍中不幸死亡后挣惰，就涉及到丈夫擁有的該房產(chǎn)1/2產(chǎn)權(quán)的繼承問題卧斟。依照我國(guó)的《繼承法》，父母憎茂、子女珍语、配偶是第一順位繼承人；且依照該法在沒有特別約時(shí)竖幔，同一順序的繼承人平等地享有法定繼承權(quán)力板乙。
若是生前留有遺囑，則按照遺囑繼承赏枚；考慮到丈夫因車禍死亡突然亡驰，他留下遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議的可能性不大，沒有則依照法定順序繼承饿幅。
這就是說凡辱，丈夫擁有的該房產(chǎn)1/2的產(chǎn)權(quán)由妻子、孩子（本案例中未生育栗恩，因而沒有孩子）透乾、丈夫父母平均享有。因本案例中有妻子、父親乳乌、母親共3人捧韵，他們各得丈夫名下1/2房產(chǎn)的1/3移稳，即該房產(chǎn)的1/6楞慈。最后邻吭，妻子共享有該房產(chǎn)的1/2+1/6=2/3挖炬，男方父親和母親各得該房產(chǎn)的1/6塞椎。即男方父母是有這套房子的繼承權(quán)的春缕。
當(dāng)然贱田，這里是依照《婚姻法》和《繼承法》所做的一般理論分析孟岛。由于房屋是不動(dòng)產(chǎn)且為不宜機(jī)械地依照份額分割采缚，因此在司法實(shí)踐中碰到上述情形针炉，考慮到妻子份額最多且目前她處于實(shí)際居住的狀況，一般是判決房屋全部歸妻子所有扳抽，同時(shí)她需要依據(jù)男方父母各自占用的份額和該房屋的市場(chǎng)評(píng)估公允價(jià)給他們以現(xiàn)金補(bǔ)償篡帕。
比如房屋價(jià)值180萬，妻子連同本身所有再加上繼承的部分共同擁有該房子120萬的價(jià)值贸呢，男方父镰烧、母每人各有1/6的份額，即他們每人應(yīng)從兒媳那里得到房款補(bǔ)償款30萬元楞陷。
還有拌滋，上述分析是假設(shè)該房產(chǎn)沒有房貸的情況。如果這對(duì)夫妻屬于按揭貸款買房猜谚，按照《繼承法》規(guī)定繼承遺產(chǎn)的人還應(yīng)當(dāng)清償被繼承人生前所欠下的債務(wù)败砂，因此，男方父母各自在繼承兒子1/6房屋產(chǎn)權(quán)的同時(shí)魏铅，還要負(fù)責(zé)償還房屋同等份額的銀行貸款昌犹。
如果當(dāng)事人父母年事已高，不具有債務(wù)償還能力览芳，一般來講男方父母應(yīng)該放棄繼承權(quán)斜姥，同時(shí)兒媳方還要依據(jù)該房產(chǎn)公允市價(jià)扣除剩余未還貸款本息總額后的凈值，按男方父母的應(yīng)得繼承份額折算沧竟，給予男方父母相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償铸敏。
當(dāng)然實(shí)際案例中，如果男方父母年齡已經(jīng)很大（喪失勞動(dòng)能力）悟泵、生病而沒有其他經(jīng)濟(jì)來源杈笔，很可能還要為其提起一部分贍養(yǎng)費(fèi)而在房產(chǎn)份額的獲得上有一定的政策傾斜和照顧，最后適當(dāng)多得糕非。
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