曾幾何時镜雨，買房也是大家穩(wěn)定理財?shù)氖侄沃簧┦蹋陙恚袌鰧τ诜慨a(chǎn)行業(yè)的質(zhì)疑之聲也越來越多荚坞，大家購房的理由也更多的從投資理財轉(zhuǎn)為改善居住挑宠，房子是用來居住的，而不是用來炒的颓影，所以各淀，新的樓盤就更加注重人文、環(huán)境诡挂、舒適度和物業(yè)服務(wù)等方面碎浇。
今天，小七來到了北辰御景宸院璃俗，看看這個坐擁北辰瑞景大型居住區(qū)的社區(qū)奴璃，又會帶來怎樣的體驗。
01
生活配套
交通
御景宸院坐落于北辰區(qū)城豁，南臨主干路光榮道苟穆，北側(cè)鄰龍武道，東側(cè)有現(xiàn)狀小區(qū)瑞通里，與市內(nèi)六區(qū)之一的紅橋區(qū)隔街相望鞭缭，距外環(huán)線約1公里剖膳，快速路約2公里魏颓，距高鐵站約4.3公里岭辣。
在公共交通方面，約有十幾條公交線路甸饱，可直達市區(qū)或外環(huán)沦童；步行十幾分鐘即可到達地鐵一號線，規(guī)劃中的地鐵12號線也將由此通過叹话，是妥妥的“地鐵房”了偷遗；快速路、公交線與城市軌道交通相結(jié)合驼壶，組成了立體氏豌、快速、便捷的交通網(wǎng)热凹，為業(yè)主節(jié)省的時間成本也是無法估算的泵喘。? ??
學校
小區(qū)周邊從幼兒園到中學可以說是一應(yīng)俱全，幼兒園有紅橋第十九幼兒園般妙；中小學有楊嘴小學纪铺、瑞景小學、瑞景中學碟渺；大學有天津商業(yè)大學及城建職業(yè)學院鲜锚，距離均不超過3公里。另外苫拍，小區(qū)內(nèi)部也會規(guī)劃建立一所幼兒園芜繁。
商業(yè)及醫(yī)療設(shè)施
與多數(shù)新開盤的項目不同的是，御景宸院在醫(yī)療配套方面更加突出绒极，天津第二兒童醫(yī)院骏令，天津醫(yī)科大學代謝病醫(yī)院，天津市紅橋醫(yī)院集峦，交通方便伏社，車程不超過15分鐘。
御景辰院坐落在成熟的瑞景居住區(qū)中塔淤，瑞景居住區(qū)自然無需多說摘昌，在02年被列為年度市城建重點項目并進行開發(fā)，成為天津繼華苑高蜂、麗苑聪黎、梅江之后的第四大成規(guī)模的居住區(qū)，周邊配套的郵局、銀行稿饰、菜場锦秒、藥店、超市等等民生項目已經(jīng)非常成熟喉镰，建材裝飾城旅择、國際鞋城、橫店電影城等商業(yè)設(shè)施也早已融入了瑞景人的生活侣姆，這些直接影響業(yè)主生活質(zhì)量及舒適度的因素生真，給小區(qū)加分不少。
02
小區(qū)設(shè)計
御景宸院采用現(xiàn)代輕中式的建筑風格捺宗，以白色為主基調(diào)柱蟀，灰色為輔助色，整體上凸顯現(xiàn)代感蚜厉，細節(jié)上融入了很多中式元素长已。
有別于普通小區(qū)大門的設(shè)計，御景宸院采用了挑高6米的封閉式入戶大堂昼牛，打造歸家第一空間术瓮。小區(qū)內(nèi)部完全不設(shè)置停車位，在園外實現(xiàn)車流快速導入地庫匾嘱。
讓小七驚喜的是斤斧，小區(qū)的整體設(shè)計根據(jù)業(yè)主的行動線和四季景色，規(guī)劃不同的景觀節(jié)點霎烙，賦予不同景觀唯美撬讽、沉斂、古典悬垃、私享的生活感受游昼。
全園植物種類豐富，園內(nèi)的種植很有特色尝蠕，通過自然有趣烘豌、步移景異、疏密有致的傳統(tǒng)造園手法看彼，打造四季景觀廊佩。
給小七印象比較深刻的還有全齡活動區(qū)，每一個細節(jié)都體現(xiàn)著人性化靖榕、安全性及獨立性标锄。以太空為主題的兒童活動區(qū)是根據(jù)年齡區(qū)分的，分為0-3歲幼兒區(qū)茁计、4-12歲混齡區(qū)料皇，設(shè)置有嬰兒車停車位、滅蚊燈、安全燈具践剂、儲物柜鬼譬、彩色塑膠墊、室外掛鉤逊脯、卡奶槽优质，使用的植物品種以及全場地倒圓角設(shè)計，可謂是非常之用心了男窟。半圍合的綠化空間盆赤，高度和距離也考慮得很是周到。
如果您是健身愛好者歉眷，那么御景宸院的慢跑系統(tǒng)絕對會讓戶外鍛煉給您精致的生活增添一抹靈動的色彩。
跑道全程約300米颤枪，采用逆時針設(shè)計汗捡，據(jù)介紹是因為人的心臟在左側(cè)，跑步時離心力作用逆時針方向跑步符合人體工學畏纲。另外還有親子跑道和專業(yè)為老人設(shè)置的地面凸起按摩的康復跑道扇住。
當然，一個成熟的社區(qū)怎么能少得了安防系統(tǒng)盗胀，“全方位艘蹋、無死角”，在出入口票灰、圍墻女阀、地庫的等位置更是使用了高清攝像頭進行重點區(qū)域重點保障，讓業(yè)主出行及園內(nèi)休閑更加安全屑迂。
地庫及安全門也是主動式人臉識別浸策，從此回家再也不用從背包中找鑰匙；屋內(nèi)還設(shè)置了呼梯功能惹盼，業(yè)主可通過屋內(nèi)對講機將電梯呼叫到本層庸汗，既節(jié)省等待的時間，減少接觸也更加安全手报。
03
戶型設(shè)計
御景宸院共有住房10棟蚯舱，設(shè)計為洋房和小高層。在戶型設(shè)計方面的掩蛤，分別是建筑面積約105平米三室兩廳兩衛(wèi)枉昏、95平米三室兩廳一衛(wèi)以及86平米兩室兩廳兩衛(wèi)，105平三室是小七看到的樣板間盏档。
從進門開始凶掰，細節(jié)的人性化設(shè)計就開始凸顯，門口設(shè)計入墻掛鉤，業(yè)主購物回家再也不需要提著東西開門懦窘。門鎖也是多功能門鎖前翎，可以用磁卡、指紋畅涂、密碼及鑰匙開鎖港华。
御景宸院屬于精裝修，簡單的購買一些家具即可拎包入住午衰，省去了裝修的麻煩立宜。進入樣本間，給小七的第一感覺是房子設(shè)計的整體性很強臊岸，也很通透橙数，衛(wèi)生間、廚房帅戒、主次臥室及客廳都有窗戶灯帮，顯得屋內(nèi)很明亮。
左側(cè)設(shè)計為步入式衣帽放置間逻住，右側(cè)為干濕分離的衛(wèi)生間钟哥，可以在工作一天后，進屋洗去一天的灰塵和疲憊瞎访，享受歸家后的美好時光腻贰。臥室面積不大，在主臥室內(nèi)帶有一個衛(wèi)生間扒秸，主臥的馬桶也升級為智能型馬桶播演。
采暖方面設(shè)計為地采暖，沒有新風及暖氣鸦采，需要業(yè)主自行安裝宾巍。屋內(nèi)使用的廚衛(wèi)用品還是比較精細化的，也使用了TOTO渔伯、摩恩顶霞、或者同等品牌的廚房衛(wèi)生間用品。
04
開發(fā)商&物業(yè)
融創(chuàng)的物業(yè)想必大家還是很熟悉的锣吼，管理也比較成熟⊙』耄現(xiàn)代的小區(qū)物業(yè)管理已經(jīng)可以熟練的應(yīng)用線上線下服務(wù)，能讓業(yè)主感受到物業(yè)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)與創(chuàng)新玄叠。歸心服務(wù)是融創(chuàng)獨有的客戶服務(wù)系統(tǒng)古徒，御景宸院的業(yè)主可享受早送晚迎，快遞代收读恃，物品存放等線下私享式生活管家服務(wù)隧膘。線上貫穿服務(wù)平臺代态，由融創(chuàng)業(yè)主與聯(lián)盟商家共享共建。
御景宸院在小區(qū)內(nèi)有很多唯美浪漫的水景設(shè)計疹吃，由于天津為季風性氣候蹦疑，水資源相對比較缺乏，后期要完全依賴物業(yè)維護萨驶。
據(jù)小七觀察歉摧，周邊小區(qū)的水景現(xiàn)狀堪憂，期待融創(chuàng)能一直維護好御景宸院花園式的社區(qū)系統(tǒng)腔呜。物業(yè)費大概在每平米3元左右叁温，與現(xiàn)行行業(yè)價格相當。
另外核畴，據(jù)置業(yè)顧問講膝但，御景宸院屬于精裝修交付，這點還是相當不錯的膛檀，可以省去很多裝修的麻煩锰镀。
御景宸院的小高層均價在22000，洋房均價在24000左右咖刃，小七看到的105平的樣板間大約在230萬，與周邊現(xiàn)有同等小區(qū)價格差異不大憾筏，對于想改善居住環(huán)境的二孩家庭嚎杨、三代家庭，以及的新生代家庭氧腰，御景宸院還是比較值得您納入購房考慮范圍的枫浙。
大家若有其他想了解的樓盤，歡迎在后臺給我們留言哦古拴。
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本篇文章僅代表小七個人觀點
