相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的兩個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人歹鱼，用益物權(quán)人或占有人泣栈，在用水、排水弥姻、通行南片、通風(fēng)、采光等方面根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系庭敦，一方的權(quán)利稱為“相鄰權(quán)”疼进。
相鄰關(guān)系是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人行使其權(quán)利的一種延伸或限制。給對方提供必要便利的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人是權(quán)利受限制的一方秧廉，因此取得必要便利的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人是權(quán)利得以延伸的一方伞广，這種延伸是行使所有權(quán)和使用權(quán)所必需的拣帽。
相鄰關(guān)系是一種物權(quán)，但不是獨(dú)立的物權(quán)嚼锄，物權(quán)關(guān)系不僅包括不動(dòng)產(chǎn)的毗鄰者之間產(chǎn)生的法律關(guān)系减拭，而且包括在一定地理環(huán)境（如環(huán)境污染）中產(chǎn)生的法律關(guān)系，它具有以下五個(gè)特征：
1区丑、相鄰關(guān)系的客體不是不動(dòng)產(chǎn)本身拧粪。《物權(quán)法》第二條第二款規(guī)定：本法所稱物沧侥，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)可霎。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定宴杀。相鄰關(guān)系即屬于法律規(guī)定物權(quán)客體癣朗，雖然相鄰關(guān)系以不動(dòng)產(chǎn)毗鄰為條件，但它所指的卻是毗鄰各方在各自行使財(cái)產(chǎn)權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系婴氮。
2斯棒、相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)所有人、用益物權(quán)或者占有人主经，這種法律關(guān)系即可以發(fā)生在公民之荣暮、法人之間，也可以發(fā)生在公民與法人之間罩驻，彼此均為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人”穗酥。
3、相鄰關(guān)系依附于不動(dòng)產(chǎn)惠遏，但不因不動(dòng)產(chǎn)所有人或者占有人的變更而變更砾跃，不動(dòng)產(chǎn)滅失，相鄰關(guān)系也就不復(fù)存在了节吮。
4抽高、相鄰關(guān)系主體所有或占有的不動(dòng)產(chǎn)是相互相鄰的，本條所指的“相鄰”是指地理位置的相鄰透绩，既包括相連的土地翘骂、房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)（如工廠的煙筒），農(nóng)民居住的窯洞等帚豪，也包括相鄰近的土地碳竟、房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。如工廠排放有害氣體危害居民的健康狸臣，不僅與工廠相連接的住戶有權(quán)要求工廠停止排污莹桅，臨近的受害居民也有權(quán)要求工廠停止排污。
5烛亦、相鄰權(quán)的行使必須以從相鄰權(quán)利人取得必要的便利為限度诈泼。不得借口行使相鄰權(quán)去損害相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益懂拾，超過必要限度，相鄰權(quán)利人有權(quán)拒絕提供這種便利厂汗。
處理相鄰關(guān)系的四項(xiàng)原則：有利生產(chǎn)委粉、方便生活呜师、團(tuán)結(jié)互助娶桦、公平合理。
關(guān)于相鄰關(guān)系的法律規(guī)定：《民法總則》114條汁汗、《物權(quán)法》84條---92條衷畦、《民法通則》83條、民通意見97條---103條知牌。
