隨著“房子是用來住的碰缔，不是用來炒的”的政策方針的實施，房價在金九銀十中并沒有出現(xiàn)炒房團所希望的那樣火熱戳护。
相反金抡，不少地區(qū)的房價不但沒有漲上去，還出現(xiàn)了不同程度的下滑腌且！據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示梗肝，全國70個大中城市中15個熱點城市的房價全部下降或持平，同比漲幅全部回落铺董，回落水平在1.8~8.8個百分點間巫击！當(dāng)看到這些數(shù)據(jù)，大家應(yīng)該知道房產(chǎn)業(yè)的趨勢將會是怎樣的了！
在剛剛結(jié)束的十九大報告中明確提出：堅持房子是用來住的坝锰、不是用來炒的定位粹懒，加快建立多主體供給、多渠道保障什黑、租購并舉的住房制度崎淳，讓全體人民住有所居。從報告中我們可以看到愕把，國家的目標(biāo)是“讓全體人民住有所居”，這其中釋放的一個重大信號是森爽，國家希望大家都有居所恨豁，尚且不論是自有房還是租住房，從國家長遠發(fā)展來看爬迟，讓人民都安定下來橘蜜，實現(xiàn)住有所居，對國家經(jīng)濟的發(fā)展是有明顯的促進作用的付呕！
為了實現(xiàn)讓全體人民住有所居的目標(biāo)计福，國家也正在出臺各種政策，首先是對現(xiàn)在有商品房的限購政策徽职，以阻止房價進一步飆升象颖；其次是建立共有產(chǎn)權(quán)房、人才房姆钉、廉租房等各種政府持股的房源说订，以供給對應(yīng)的人群居住潮瓶；再次是鼓勵市場企業(yè)進入房屋租賃行業(yè)陶冷，并提出了“租售同權(quán)”的政策支持，以解決人民居住的房源供應(yīng)毯辅，讓無法買到房的人也可以實現(xiàn)住有所居的目標(biāo)埂伦；還有從前幾年就開始實施的“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)，在特色小鎮(zhèn)里思恐，直接就把小鎮(zhèn)工作人員的住房問題都配套好了沾谜，并且在特色小鎮(zhèn)里杜絕了房地產(chǎn)商的進入。
從理論上說壁袄，房產(chǎn)同時具有消費品和資本品的雙重屬性类早，而其消費品屬性應(yīng)當(dāng)是放在首位的，但是嗜逻，因為缺少政策的厘清和定位涩僻，在過去很長一段時間里住房成為了投機炒作和賺錢謀利的工具，房地產(chǎn)商捂盤惜盤，借機抬價逆日，一些企業(yè)不“不務(wù)正業(yè)”大量涉足房地產(chǎn)嵌巷，在房價推升中大發(fā)橫財，不少投機者甚至借助信貸杠桿結(jié)隊“掃樓”室抽，囤積居奇并高拋低吸搪哪！最終導(dǎo)致的結(jié)果就是，社會資本大量進入房地產(chǎn)業(yè)坪圾，房價不斷上漲晓折，使得絕大部分人買不起房。同時其他實體行業(yè)需要的資金支持卻得不到資金支持兽泄，對中國經(jīng)濟的全面發(fā)展起到了一定的阻滯作用漓概。
從延續(xù)的國家政策來看，十七大的時候?qū)Ψ康禺a(chǎn)業(yè)重點在“廉租住房制度”病梢、十八大則重點在“建立市場配置與政府保障相結(jié)合的住房制度”胃珍，到了十九大則明確了房子定位是，把受眾放在了“全體人民”身上蜓陌。這表明了國家要解決人民住房問題的決心觅彰，房地產(chǎn)業(yè)會不會從此一去不復(fù)返還不好說，但是可以肯定的是國家調(diào)控將會繼續(xù)加強钮热，居住性質(zhì)的住房將逐步成為主流填抬，房產(chǎn)將回歸其消費品的本性，逐步減弱其作為資本品的屬性霉旗！
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