對于第一次收房的人來說，一般會比較缺乏經(jīng)驗(yàn)恬偷，這是個大難題悍手。在收房的所有環(huán)節(jié)中，驗(yàn)房是最重要的環(huán)節(jié)，如果在這個過程上有所疏忽坦康，那可能會給日后的裝修竣付、生活帶來很多麻煩。今日滞欠，小編將告訴您八個驗(yàn)房小技巧古胆，掌握了這些技巧，收房問題可以輕松搞定!
一：大雨后的第二天驗(yàn)墻壁是否滲水
看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問題筛璧，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水之事時有發(fā)生逸绎，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水隧哮。但驗(yàn)收這一項(xiàng)，最好選在房子交付前座舍，下過大雨的第二天前往視察一下沮翔。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的曲秉。墻壁除了滲水外采蚀，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋承二。
二：驗(yàn)水電是否通了
驗(yàn)電線時榆鼠，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量亥鸠，再就是電線的截面面積是否符合要求妆够。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方负蚊，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方神妹，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟家妆。
三：驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否漏水
目前交付的房子鸵荠，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了伤极。如果在交付時已經(jīng)做了防水蛹找，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試哨坪，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的庸疾，以后的維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層当编。
驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵廁衛(wèi)的門口彼硫，然后再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水拧篮，約高2厘米行了词渤。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。
四：驗(yàn)管道排水是否困難
這里所指的管道串绩，指的是排水污管道缺虐。尤其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時礁凡，預(yù)先拿一個盛水的器具高氮，然后倒水進(jìn)排水口∏昱疲看看水是不是順利地流走剪芍。為什么要驗(yàn)收這個呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工窟蓝。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走罪裹，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞运挫，造成排水困難状共。
五：測室內(nèi)地平是否有誤差
驗(yàn)地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個谁帕，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量峡继。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的匈挖，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了碾牌。
測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧儡循，然后注滿水小染。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高 度贮折，并找個人固定在這個位置;然后再把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)裤翩，看水管在該處的高度，再做一個標(biāo)志调榄，用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少踊赠。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推每庆，測量出全屋的水平差度筐带。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的缤灵，3厘米在可以接受的范疇伦籍。如果出這個范圍蓝晒，你就得注意了。
六：驗(yàn)層高是否在2.65米左右
驗(yàn)層高方法很簡單帖鸦，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量芝薇，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說作儿，在2.65米左右是接受的范圍洛二，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考慮了攻锰，因?yàn)檫@種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里晾嘶。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的娶吞。
七：驗(yàn)窗和陽臺門是否密封
這里尤其指驗(yàn)收窗為主垒迂。驗(yàn)收的關(guān)鍵是驗(yàn)收窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是妒蛇，只有在大雨天才能試出好壞机断。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度材部。曾經(jīng)看過一種情況毫缆，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的唯竹，這樣乐导，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。
八：請專家一同驗(yàn)收新房
事實(shí)上浸颓，除了上述的項(xiàng)目外物臂，其他的驗(yàn)收都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋产上，這樣更能確保您遠(yuǎn)離“問題房”棵磷，開心入住完美居所。
