企業(yè)管理費(fèi)
施工單位因組織活動(dòng)而發(fā)生的費(fèi)用蹬碧。
共計(jì)14項(xiàng)：工資偿衰、辦公費(fèi)芯砸、差旅費(fèi)州丹、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)刁憋、保險(xiǎn)福利費(fèi)滥嘴、勞保費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)至耻、工會費(fèi)若皱、教育費(fèi)、財(cái)險(xiǎn)費(fèi)尘颓、財(cái)務(wù)費(fèi)走触、稅金、其它疤苹。
計(jì)算方法
- 按費(fèi)率取
取費(fèi)基數(shù)分三種：①人工費(fèi)互广；②人工+機(jī)具費(fèi)；③直接費(fèi)卧土；
費(fèi)率依據(jù)是歷年積累的工程造價(jià)資料兜辞，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定。企業(yè)管理費(fèi)是區(qū)間費(fèi)率夸溶，編制調(diào)主概預(yù)算逸吵、招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)按上限取計(jì)，投票報(bào)價(jià)時(shí)缝裁，按企業(yè)自身情況報(bào)價(jià)扫皱，或參考區(qū)間確定。
- 求和取
按工資捷绑、辦公費(fèi)韩脑、差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)粹污、工具用具使用費(fèi)段多、保險(xiǎn)福利費(fèi)、勞保費(fèi)壮吩、試驗(yàn)費(fèi)进苍、工會費(fèi)、教育費(fèi)鸭叙、財(cái)險(xiǎn)費(fèi)觉啊、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金沈贝、其它各項(xiàng)加總杠人。
稅金
稅金特指增值稅，計(jì)稅基礎(chǔ)是稅前造價(jià)，稅前造價(jià)為人材機(jī)管利規(guī)之和嗡善。
以下按小規(guī)模計(jì)稅：
清包工：由業(yè)主提供材料辑莫、動(dòng)力等貨物，承包方只提供勞務(wù)罩引，或同時(shí)提供輔助材料各吨。
甲供工程：全部或部分設(shè)備、材料蜒程、動(dòng)力由發(fā)包方自行采購的工程绅你。
措施項(xiàng)目費(fèi)
也是14項(xiàng)：安全文明施工費(fèi)伺帘、夜間施工增加費(fèi)昭躺、非夜間照明費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)伪嫁、冬雨季施工增加費(fèi)领炫、臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)张咳、腳手架費(fèi)帝洪、模板費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)脚猾、超高施工增加費(fèi)葱峡、設(shè)備安拆費(fèi)、排水降水費(fèi)龙助、其它砰奕。
計(jì)算分兩類
一、應(yīng)予計(jì)量類
腳手架：按建筑面積或垂直投影面積計(jì)算提鸟。
模板：按模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積計(jì)算军援。
垂直運(yùn)輸費(fèi)：按建筑面積計(jì)算；或按施工工期日歷天數(shù)称勋，以天為單位計(jì)算胸哥。
超高施工增加費(fèi)：按照建筑物超高總分的建筑面積計(jì)算。
安拆費(fèi)：按機(jī)械設(shè)備的使用數(shù)量赡鲜，以臺次計(jì)算空厌。
排水降水費(fèi)：成井按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度計(jì)算；或按日歷天數(shù)晝夜計(jì)算银酬。
二蝇庭、不宜計(jì)量類
計(jì)算方法：計(jì)算基數(shù)×費(fèi)率
計(jì)算基數(shù)為人工費(fèi)，或定額人工費(fèi)+定額施工機(jī)具使用費(fèi)捡硅。
費(fèi)率分兩種：一種是安全文明施工費(fèi)率哮内、一咱是措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率。
其他項(xiàng)目費(fèi)
一、暫列金額
二北发、計(jì)日工
三纹因、總承包服務(wù)費(fèi)
國外建安費(fèi)
一、管理費(fèi)：
包括現(xiàn)場管理費(fèi)和公司管理費(fèi)構(gòu)成琳拨，兩者三七開瞭恰。
業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)：廣告宣傳費(fèi)、交際費(fèi)狱庇、業(yè)務(wù)資料費(fèi)惊畏、業(yè)務(wù)所需手續(xù)費(fèi)、代理人費(fèi)用和傭金密任、保險(xiǎn)費(fèi)颜启、貸款利息。在許多國家浪讳，施工企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)往往是管理費(fèi)中所占比例最大的一項(xiàng)缰盏，30%-38%。
二淹遵、開辦費(fèi)
開辦費(fèi)與單項(xiàng)工程建筑安裝工程量成反比口猜，一般占工程價(jià)格的10%-20%。
包括：施工用水透揣、用電費(fèi)济炎，工地清理費(fèi)，周圍材料費(fèi)辐真，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)须尚，駐地工程師辦公費(fèi)，其它拆祈。
三恨闪、暫定金額
兩個(gè)特征：不可預(yù)料，只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用放坏。
