2017年3月盲赊，成都市人民政府出臺了限購新政，將二手房納入限購范圍敷扫，同時限購區(qū)域擴大到龍泉驛區(qū)哀蘑、新都區(qū)、溫江區(qū)葵第、雙流區(qū)绘迁、郫都區(qū)等郊區(qū)，要求購房者須具有限購區(qū)域戶籍卒密，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不問斷繳納社會保險24個月以上缀台。
此消息一出，輿論一片嘩然哮奇，稱之為“史上最嚴限購令”膛腐。
但同時睛约，也不斷有消息放出，說限購是一時的依疼，后面政策終將放寬痰腮。
到現(xiàn)在，一年多時間過去了律罢，經(jīng)歷了本科生鼓勵研究生獎勵的人才落戶新政膀值，和公證搖號購房等一系列變化之后，昨天误辑，2018年5月15日晚沧踏，最新一輪的限購升級政策又發(fā)布了，心里真的是……
果然沒有最嚴只有更嚴敖矶ぁ翘狱！
新政的內(nèi)容其實很簡單，結(jié)論就是：
父母投靠子女落戶的想買房砰苍？? ? ? ?
No潦匈！
未成年子女想買房？? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
No赚导！
想通過離婚來買房茬缩？? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
No！
剛落戶沒有1年社保就想買房吼旧？? ? ? ? ? ?
No凰锡！
通通say No！
這一棒子真是打死了一大半的人啊圈暗。比如七葉我掂为，昨天還是剛需現(xiàn)在一秒失去資格，絕望的人生啊 ???????????
你們?yōu)榱速I房選擇落戶的大學生员串，是不是都感覺受到了深深的欺騙(?_?)
其實政策之所以這么嚴苛勇哗，也是為了篩選出真正剛需的購房者，所以修補了很多之前的漏洞寸齐，尤其是假離婚買房這項欲诺。（你們真的會為了買房去選擇離婚嗎？）
同時访忿，也一定程度上避免了大家蜂擁排號，隨便一個樓盤排號人數(shù)動輒幾萬的情況斯稳，讓購房戶的目光更多的轉(zhuǎn)向房屋本身而非搖號幾率海铆。
那么，在這樣的政策之下挣惰，具體是哪些人還擁有高攀的資格呢卧斟？
以天府新區(qū)為例殴边，現(xiàn)在購買該區(qū)域房屋需要滿足的基本條件：2年以上戶籍，或者戶籍不滿2年有一年以上天府新區(qū)社保珍语。
我們來看一下锤岸。
首先說2年以上戶籍，這可以再分為兩部分板乙。
第一是偷，天府新區(qū)是2014年底成立的，所以第一批來天府新區(qū)就業(yè)的人群基本上都滿足了這一條件（除了單位搬遷到天府新區(qū)但注冊地址未變社保仍在原區(qū)域的）募逞，私以為這部分人群主要以機關事業(yè)單位及國企蛋铆、500強企業(yè)的員工居多，但幾年過去了這部分人群應該大多已購房放接，所以不滿足限購后的資格刺啦。
第二，就是正兒八經(jīng)的天府新區(qū)原住民了纠脾。但原住民大多都有自己的有產(chǎn)權住房玛瘸，只有兩種情況可以有購房資格——成年子女未婚且名下無房的，興隆苟蹈、正興等地未拆遷的糊渊，待拆遷后即成為棚戶區(qū)改造戶，這兩類人群汉操，不但擁有購房資格再来，還都可以優(yōu)先搖號，真的是666啊磷瘤。不過七葉身邊也有些原住民朋友因為讀書遷戶而失去了這次機會芒篷。
再來看戶籍不滿2年但社保一年以上的。這針對的也是外地遷入天府新區(qū)的人群采缚，但社保要求更加明確了說针炉，你不但要有我區(qū)的戶籍，還得在我這兒工作給我繳稅了扳抽，只是想落戶買房然后就跑的篡帕，不好意思不行。
由此可見贸呢，這次的限購升級就是明擺著沖天府新區(qū)而來镰烧，目的是為了引導人才向其真正生活的區(qū)域流動，不要盲目地落戶天府新區(qū)楞陷。
真的是穩(wěn)準狠啊怔鳖，篩選出來有資格的購房戶都是剛需中的剛需，讓炒房客無機可趁固蛾，包括防御性投資的家庭也受到了波及结执。（對于身邊那些剛好趕在新政出來前以自己甚至子女名義搖到號買到房的朋友度陆，七葉真的只能羨慕嫉妒恨了啊）
但新政太過嚴苛献幔，導致一部分本是剛需的購房戶懂傀，也因為社保問題失去資格。比如剛來成都不久社保不滿12個月蜡感，比如工作生活區(qū)域和社保所在區(qū)域不符（社保購買區(qū)域為公司原注冊地址蹬蚁，但單位搬遷到另外區(qū)域或者設立分部）。前者尚可以多等一段時間滿足購房資格铸敏，后者就只能節(jié)哀順變了缚忧。
可以想象，當市內(nèi)限購嚴格的時候杈笔，投資者必將目光投向成都周邊地區(qū)闪水，然后帶動周邊地區(qū)房市的又一輪搶購和價格瘋漲。比如距離天府新區(qū)最近蒙具、限購后就一直大火的視高球榆，比如周邊的樂山、眉山禁筏、簡陽等持钉。
但三四線城市的房價究竟多少合適，新一輪瘋搶帶來的房價上漲是否只是虛高篱昔，是否會導致樓市最后崩盤每强，還希望各位投資者理性對待，謹慎購買州刽。
而再看回市區(qū)內(nèi)空执，面對高房價和購房資格的雙重限制，嗯穗椅，租房甚至長期租房可能也是另一種選擇了辨绊。
所以已購房的市民，可以考慮謹慎持有了匹表，畢竟長期來看房租收入也是可觀的门坷。
最后，我還是該吃吃該睡睡吧袍镀，反正這房價也沒資格高攀默蚌。(*?′╰╯`?)
