筆者從2006年上大學開始學習法律，到2016年暫別法律圈策州，中間整整10年块请。
在2017年，一個偶然的機會馋辈，筆者開始了解“區(qū)塊鏈”（好吧，我承認我知道比較晚）倍谜。越鉆研區(qū)塊鏈技術(shù)迈螟，就越發(fā)現(xiàn)它在未來，很可能對法律業(yè)務的運行方式產(chǎn)生重大改變尔崔。
這可能會是一個系列文章答毫，聊聊法律和區(qū)塊鏈相融合的趣事。
我們先來看一個租房子的場景季春。
傳統(tǒng)租房的過程是這樣的：雙方簽訂房屋租賃合同洗搂，支付押金和部分租金，房東把鑰匙交付給租客，然后期待雙方相安無事耘拇。
但有一天撵颊，房東發(fā)現(xiàn)住戶延遲繳納了租金，然后開始向開始電話催促惫叛，住戶一開始還滿口答應倡勇，但后來越來越不接你電話，直到再也聯(lián)系不上嘉涌。
房東終于忍無可忍妻熊，希望解除合同、換鎖并且騰退房屋仑最。由于對方一直不配合扔役，所以，房東希望通過司法程序來強制執(zhí)行警医，比如勒令支付違約金亿胸、騰退房屋等等。
走過法院程序的人都知道法严，法院這地方损敷，效率極低。立案難深啤、審限長拗馒、執(zhí)行遙遙無期，這算是常態(tài)溯街。一般小事诱桂，誰都不愿意勞煩法院系統(tǒng)。
而這呈昔，就是傳統(tǒng)法律運行的“事后執(zhí)行”機制挥等，效率很低。
我們訂立合同的根本目的堤尾，是為了通過違約責任來約束雙方履行義務肝劲，本質(zhì)上就是一個“如果...那么...”的結(jié)構(gòu)，即如果因為XX事項違約郭宝，就要承擔XX違約責任辞槐。
而區(qū)塊鏈技術(shù)以及在區(qū)塊鏈之上的部署的智能合約，卻能夠?qū)ⅰ笆潞髨?zhí)行”粘室，在某種程度上變成“事前執(zhí)行”榄檬。
區(qū)塊鏈技術(shù)，簡單來說可以看成一個可以寫入信息和讀取信息的賬本（或數(shù)據(jù)庫）衔统，數(shù)據(jù)一旦計入?yún)^(qū)塊鏈網(wǎng)絡鹿榜，就幾乎無法再篡改海雪。
而整個智能合約的核心，是一個如果...那么（if-then）的結(jié)構(gòu)：輸入一組數(shù)據(jù)舱殿，通過智能合約的自動處理奥裸， 輸出另一組數(shù)據(jù)。前一組數(shù)據(jù)用來表示條件達成怀薛，后一組數(shù)據(jù)是描述結(jié)果產(chǎn)生刺彩。它的存在，能夠讓一組復雜的枝恋、 帶有觸發(fā)條件的數(shù)字化承諾能夠按照參與者的意志正確執(zhí)行。
還以租房子舉例嗡害。
作為房東焚碌，我們希望租客能按時支付房租，如果發(fā)生違約甚至退租霸妹，我們希望能夠收到及時收到違約金十电、剝奪房客再次進入房屋的權(quán)利，以及及時清退房屋等等叹螟。
剛才說了鹃骂，靠法院的“事后執(zhí)行”，來達到上述結(jié)果很麻煩罢绽。如果想要“事前執(zhí)行”畏线，可以如何設計呢？
假設房東的房屋門鎖可以通過互聯(lián)網(wǎng)控制良价，其開鎖的密鑰每月生成一次寝殴，房東的銀行賬戶為A，房客的銀行賬戶為B明垢，第三方資金存管機構(gòu)的賬戶為C蚣常。
房東、房客提交其商量好的合約給智能合約服務器痊银，生成合約并有服務器發(fā)布到區(qū)塊鏈網(wǎng)絡上抵蚊，形成不可篡改的記錄，達到存證的效果溯革。
房東把房屋的電子密鑰和賬戶A提供給智能合約服務器贞绳，房客把一個月的租金轉(zhuǎn)賬給房東，并把兩個月的押金支付給第三方資金存管系統(tǒng)后鬓照，智能合約服務器將房門電子密鑰釋放給房客熔酷。
每個月電子密鑰都會自動更新一次，如果房客沒有按照約定及時豺裆、足額支付本月的房租到房東的賬戶A拒秘，就無法收到更新后的電子密鑰号显，將無法進入房屋。此時躺酒，智能合約服務器將產(chǎn)生一條誠信記錄押蚤，記載房客違約、延遲支付租金的記錄羹应。
與此同時揽碘，第三方資金存管系統(tǒng)自動把下一個月的租金從此前房客預存的押金中扣除并釋放給房東，同時提示房客在一個月之內(nèi)補全押金园匹。如果房客在一個月之內(nèi)補全押金雳刺，則租賃合同繼續(xù)執(zhí)行；如果沒有補全裸违，則視為退租掖桦，此時系統(tǒng)產(chǎn)生第二條誠信記錄，記載房客退租供汛，構(gòu)成根本性違約枪汪。
第三方資金存管系統(tǒng)還可以提示房客在若干天之內(nèi)清退房屋，如果沒有按時清退（比如沒有拍攝清退后房屋的圖片并上傳到智能合約服務器）怔昨，則剩下的一個月押金支付給房東雀久，作為清退費用。同時趁舀，智能合約服務器將再產(chǎn)生一條誠信記錄赖捌，記載該房客未能主動清退房屋。
不難發(fā)現(xiàn)赫编，智能合約的if-then的結(jié)構(gòu)巡蘸，本質(zhì)上合同雙方把一系列的條件具體觸發(fā)標準和具體觸發(fā)后果進行事先的設定，讓合同雙方有一個明確的期待擂送，只要不符合合同要求的條件悦荒，鐵面無私的程序就會即刻觸發(fā)相應的后果（包括產(chǎn)生誠信記錄）。
這種明確嘹吨、自動搬味、即時的執(zhí)行，以及誠信記錄的產(chǎn)生和永久記載（這個記載蟀拷，其他人可以查閱）碰纬，會讓有意違約一方，對自己的違約成本问芬，有更直接更清晰的體會悦析。促進其遵守信用，履行合同此衅。
當然强戴，智能合約不是萬能的亭螟，它能有效執(zhí)行的前提條件是，判斷條件是否成就的標準需要具體化骑歹、清晰化预烙、客觀化。
比如道媚，是否在某個時點已經(jīng)支付房租扁掸，這個很容易判斷；但是最域，如何確定房屋已經(jīng)騰退完畢谴分？假如房客認為已經(jīng)騰退完畢，但房東覺得騰退得還不夠干凈羡宙，此間標準如果無法客觀化狸剃、具體化、并且事前進行固定下來狗热，一旦產(chǎn)生糾紛，就還是需要法院這樣主觀化的裁判機構(gòu)虑省。
除了條件是否成就需要具體化匿刮、客觀化的標準，對于條件觸發(fā)后結(jié)果的觸發(fā)探颈，也需要程序能夠執(zhí)行熟丸。當區(qū)塊鏈技術(shù)產(chǎn)生之后，讓自動觸發(fā)支付得以實現(xiàn)伪节，所以對于將押金轉(zhuǎn)為違約金進行支付光羞，這一類的法律后果，就變得容易實現(xiàn)怀大。同時可實現(xiàn)的纱兑，是產(chǎn)生誠信記錄，因為區(qū)塊鏈上可以明確記錄某一件事情在某個時間是否發(fā)生化借。至于其他法律后果如何部署到區(qū)塊鏈上潜慎，還需要進一步研究。
但無論如何蓖康，對于可以客觀化具體化的觸發(fā)條件铐炫，對于可以在區(qū)塊鏈上執(zhí)行的法律后果，智能合約都可以自動的蒜焊、即時的倒信、鐵面無私、不受干預地執(zhí)行泳梆，同時對執(zhí)行記錄輸入?yún)^(qū)塊鏈網(wǎng)絡鳖悠，使其變得公開榜掌、透明、無法篡改竞穷，這樣一來唐责，執(zhí)行效率和違約成本就會大大提高。這對建設信用社會具有重大意義瘾带。
