一赖捌、信貸業(yè)務(wù)中涉及的重要的法律名詞釋義
1愧膀、標(biāo)的：法律關(guān)系。
2嘴办、標(biāo)的額：標(biāo)的對(duì)象和數(shù)量弹谁。如在借款合同中乾巧，借款標(biāo)的額不可超過抵押標(biāo)的額。
3预愤、浮動(dòng)抵押：又稱馬歇爾抵押沟于。如產(chǎn)成品或半成品抵押屬于浮動(dòng)抵押。
4植康、法人分類：
①民事主體：企業(yè)法人社裆、機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人向图、社會(huì)團(tuán)體法人泳秀。
②非法人單位：獨(dú)立承擔(dān)民事主體。A榄攀、分公司類嗜傅；B、是法人分支機(jī)構(gòu)檩赢，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照吕嘀。
③個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。以業(yè)主為主贞瞒，承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任偶房。
二、單位動(dòng)產(chǎn)抵押如車輛抵押
1军浆、車管所：調(diào)檔案核實(shí)棕洋，看是否屬實(shí)，車主乒融、發(fā)動(dòng)機(jī)和大架子號(hào)等信息掰盘。
2、工商局：?jiǎn)挝卉囕v屬于生產(chǎn)設(shè)備赞季，可到工商局進(jìn)行登記備案愧捕。
3、車輛所有權(quán)人簽字申钩。
4次绘、可否在抵押期間內(nèi)以車輛買賣合同形式進(jìn)行抵押；
5、2010年以后車輛交易不用過戶邮偎，發(fā)生交通事故以車輛實(shí)際所有人承擔(dān)法律責(zé)任罗洗。
6、個(gè)人車輛屬于動(dòng)產(chǎn)钢猛，質(zhì)押貸款伙菜。
三、土地類型
1命迈、商業(yè)用地使用期限為40年贩绕，出讓地和劃撥地。個(gè)人住宅土地使用期限為70年壶愤。
2淑倾、開發(fā)商獲得土地使用是通過招拍掛獲得的，一般是在國(guó)土資源局和房產(chǎn)管理局掛牌拍賣征椒，價(jià)高者得娇哆，繳納土地出讓金（也稱地價(jià)）：一種是熟地價(jià)，指七通一平勃救；一種是毛地或生地價(jià)碍讨，即未完成七通一平的地塊。
四蒙秒、動(dòng)產(chǎn)
1勃黍、不動(dòng)產(chǎn)：土地上的定著物（房屋、建筑物等）
2晕讲、定著物成為不動(dòng)產(chǎn)具備兩個(gè)條件：
其一覆获、繼續(xù)附著于土地、移動(dòng)會(huì)損害價(jià)值或功能瓢省；
其二弄息、具有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)目的，不被認(rèn)為是土地的一部分勤婚。
3摹量、動(dòng)產(chǎn)可以派生出質(zhì)權(quán)和留置權(quán)；
不動(dòng)產(chǎn)可以派生出地上權(quán)蛔六、永佃權(quán)荆永、抵押權(quán)。
4国章、動(dòng)產(chǎn)指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和價(jià)值。
如企業(yè)的機(jī)器設(shè)備豆村，原材料液兽，庫(kù)存商品，委托加工品，可以隨時(shí)從甲低搬至乙地四啰，可以隨時(shí)變現(xiàn)宁玫。
五、辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)的細(xì)則
1柑晒、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦：按照法律規(guī)定補(bǔ)辦需媒體（如報(bào)紙）聲明3個(gè)月欧瘪，房管部門公告3個(gè)月。
2匙赞、遺產(chǎn)繼承權(quán)公證書：公證費(fèi)繳納房屋價(jià)值的1%-2%
? ?房產(chǎn)繼承一是遺囑繼承佛掖；二是法定繼承。
3涌庭、婚前房產(chǎn)：到七樓民政部門調(diào)結(jié)婚檔案（有費(fèi)用3元）
4芥被、夫妻因離婚：到房產(chǎn)大廳105-108窗口做“離婚析產(chǎn)”，需雙方身份證坐榆、離婚檔案拴魄，房屋產(chǎn)權(quán)明確后，方可抵押席镀。
六匹中、讓與抵押
? ? ? 貸戶沒有取得房屋所有權(quán)證和土地使用證情況下，只取得了《商品房買賣合同》和繳費(fèi)憑證豪诲，可以辦理讓與抵押职员。必要的擔(dān)保人和相關(guān)《擔(dān)保合同》
1、到開發(fā)商處登記跛溉，抵押合同蓋章
2焊切、開發(fā)商提供抵押登記手續(xù)。
七芳室、江南鎮(zhèn)周邊村屯小水庫(kù)辦理抵押：
? ? ?須有《水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖證》专肪，發(fā)證機(jī)關(guān)：敦化市水利局漁業(yè)審批專用章，標(biāo)明使用期限“開始日期至結(jié)束日期”
