這幾年認(rèn)識(shí)的北漂朋友中芦岂，有的已經(jīng)回老家了瘪弓，有的在北京買房，算是在這定居了禽最，還有的一直在考慮是否該回老家腺怯。
有朋友就關(guān)于是否該回老家這個(gè)問題咨詢我的意見，雖然我一直勸告他們盡量留在北京川无，也說了一些北京的好處呛占，但還是有很多人一直沒有放棄回老家的念頭。有的也已經(jīng)在老家買房了懦趋，那些沒買房的也正在努力攢錢晾虑，計(jì)劃攢夠一定錢后再回去。
這篇文章馬虎眼想幫大家算一筆賬仅叫，北漂青年攢夠了多少錢后才能回老家帜篇。
不同的薪水和不同的地方對(duì)金錢的要求是不一樣的，所以我們會(huì)假設(shè)不同的職業(yè)诫咱、不同的薪資水平和不同的城市來計(jì)算出相應(yīng)的成本笙隙，力求客觀真實(shí)。
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孔明坎缭，IT工程師竟痰，12年開始工作，目前月薪17000掏呼，日后想回二線城市南京定居坏快。
首先解釋一下我們?yōu)槭裁丛O(shè)定這樣的條件，17000應(yīng)該算是IT行業(yè)的年輕人工作4憎夷、5年后普遍都會(huì)達(dá)到的一個(gè)薪水假消。之所以選擇南京是因?yàn)樵谖覀儑?guó)家，目前除了北上廣深四個(gè)一線城市外岭接，就要屬杭州富拗、南京臼予、成都、武漢啃沪、天津這五個(gè)城市的發(fā)展勢(shì)頭比較好了粘拾，在交通、商業(yè)發(fā)展创千、就業(yè)機(jī)會(huì)方面跟一線城市的差距最小缰雇。
南京的房?jī)r(jià)好的地段要3-4萬，甚至4萬以上追驴，更偏僻的地方低于一萬五的也有械哟，對(duì)于北漂青年來說可能很多人也沒想著一定要買城市中最好地段的房子，而地段太差以后生活各方面又不方便殿雪，所以我們就取個(gè)相對(duì)合適的值暇咆，以兩萬一平米這個(gè)數(shù)字做參考。確定了單價(jià)后再確定面積丙曙，誰(shuí)都希望房子買的大點(diǎn)爸业，但我們還是要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件來決定。對(duì)于普通人來說對(duì)房子面積的期望值是兩居室亏镰，我們按90平米來算扯旷，這樣算下來一套房子總共需要180萬。首付30%索抓，也就是說需要54萬钧忽。
孔明12年進(jìn)入IT行業(yè)，做程序員的工作逼肯，剛開始月薪6000元惰瓜，一年后加薪至8000。第3年跳槽到第二家公司汉矿，薪水為14000元，呆了一年再次跳槽到了第3家公司备禀，薪水漲到17000洲拇，至此到現(xiàn)在他也沒再加過薪水，一直維持在17000這個(gè)水平曲尸。
對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來說沒有了束縛赋续，可以用自己賺到錢滿足生活所需，所以很多年輕人都會(huì)用賺的錢來滿足自己的物質(zhì)欲望×砘迹現(xiàn)實(shí)情況中纽乱，畢業(yè)的頭兩年大多數(shù)年輕人是攢不下什么錢的，或者說很少昆箕，我們暫且設(shè)定為一萬鸦列，這是工作兩年后孔明手上的余錢租冠。
前兩年對(duì)孔明來說也算是一個(gè)階段，因?yàn)樯钪幸恍┧杞痤~比較大的物品薯嗤，如手機(jī)顽爹、電腦都已經(jīng)買到了。這意味著以后的生活中不再有大額開銷骆姐。
第三年孔明意識(shí)到要為自己的未來打算镜粤，所以他開始攢錢了。這一年孔明的工資是14000玻褪，公司的社保和公積金都按照工資比例繳納肉渴，也就是說他拿到手里的錢將近10000，一年12個(gè)月带射，加上年終一個(gè)月的獎(jiǎng)金同规，這一年他拿到手的錢超過13萬。
上面說孔明已經(jīng)意識(shí)到開始攢錢庸诱，所以他沒有在房租上花太多錢捻浦。好在孔明的公司在五環(huán)邊上，所以他就在五環(huán)外跟別人合租了一個(gè)兩室一廳桥爽，每個(gè)月的房租是2000元朱灿，一年加起來總共是24000，加上水電費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)钠四，我們就算25000吧盗扒，這是他一年花在住房上的錢。
孔明這一年還沒談戀愛缀去，單身侣灶，穿衣方面基本上還都是優(yōu)衣庫(kù)、H&M這些快時(shí)尚品牌缕碎，買新衣服的頻次并不多褥影。吃飯方面，工作日在公司基本上是吃外賣和附近的快餐咏雌，一頓飯的消費(fèi)在30元左右凡怎，平均每月跟同事有3-4次聚餐機(jī)會(huì)，人均消費(fèi)100赊抖，除了聚餐外即便是周末也是去一些小吃店和快餐品牌為主统倒，偶爾會(huì)在家做一頓。根據(jù)這個(gè)消費(fèi)習(xí)慣氛雪，我們估算每月的開銷在3000至4000之間房匆，取中間值，我們按照3500來算，一年加起來是42000浴鸿。每年他會(huì)回老家兩次井氢，每次都需要帶點(diǎn)東西給父母，還會(huì)偶爾給爺爺奶奶幾百塊錢赚楚，我們把這些費(fèi)用也加上毙沾，孔明這一年在生活消費(fèi)上花了45000元。
房租和日常消費(fèi)宠页，孔明的開銷總共加起來是7萬左胞。
13萬減去7萬，還剩下6萬举户，這可以算是他攢下的錢烤宙。除了工資之外，公積金也是一筆可觀的收入俭嘁，以14000的薪水來算躺枕，每年公司和他自己加起來繳納的公積金4萬，也就是說在工作后的第三年孔明一共攢了10萬供填。
從第四年開始孔明的薪水漲到了17000拐云，一直維持到現(xiàn)在，好在這家公司的福利不錯(cuò)近她，而且每年還是雙薪叉瘩，這樣算起來孔明一年拿到手的錢有將近17萬，加上每年將近5萬的公積金粘捎，一年的收入為22萬薇缅，兩年加起來是44萬。
不過在第四年孔明認(rèn)識(shí)了女朋友攒磨，告別了單身開始談戀愛泳桦，雖然薪水提高了，但是消費(fèi)也會(huì)多一些娩缰。根據(jù)對(duì)身邊朋友的觀察灸撰，假如男女還沒有同居，保持著周末見面的頻率拼坎，彼此見面的主題是吃飯浮毯、逛街、游玩演痒、看電影，且消費(fèi)的大頭由男方承擔(dān)趋惨，男生一年花費(fèi)在戀愛方面的費(fèi)用為15000-3000之間鸟顺，當(dāng)然前提是消費(fèi)的場(chǎng)所和品牌不能太高端。同樣，我們?nèi)≈虚g值讯嫂，把孔明每年的戀愛費(fèi)用算為2萬蹦锋。
這樣算起來，在第四年和第五年欧芽，孔明每年的開銷為9萬莉掂，兩年總計(jì)18萬，44萬減去18萬千扔，還剩下26萬憎妙。
總結(jié)一下，頭兩年1萬曲楚，第三年的10萬厘唾，第四和第五年加起來是26萬，總計(jì)37萬龙誊。距離58萬抚垃，還差21萬。
曾經(jīng)有段時(shí)間社會(huì)上熱議一個(gè)話題趟大，流行一個(gè)詞語(yǔ)啃老族鹤树，形容那些賦閑在家，不僅衣食住行全靠父母逊朽，而且花銷往往不菲的年輕人罕伯。啃老精神肯定是不值得提倡的惋耙，但是對(duì)于年輕人來說捣炬，在買房這件事情上多半還是得依靠父母幫助的。其實(shí)對(duì)于普通家庭來說绽榛，買房都是集全家之力湿酸，父母不僅會(huì)拿出所有積蓄，也會(huì)借遍所有的親戚朋友灭美。但即便如此推溃，我們對(duì)父母拿出來的錢還不能太樂觀，一般的工薪届腐、農(nóng)民家庭拿出10-20萬是完全有可能的铁坎，我們保守一點(diǎn)，估算孔明的父母能拿出15萬來幫他犁苏，37萬加15萬硬萍，也就是說孔明現(xiàn)在有了52萬。
基于孔明現(xiàn)在的收入水平围详，在房?jī)r(jià)不上漲的情況下朴乖，再過不到半年孔明就可以攢夠買房的首付了祖屏。在不嚴(yán)重影響生活質(zhì)量的情況下，孔明在北京工作五年半后就可以回老家了买羞。如果沒有父母的幫助的話袁勺，時(shí)間稍微延長(zhǎng)一下，孔明在工作6年之后能攢夠首付畜普。
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房子買完了期丰，別忘了房貸。我們?cè)賮硭阋幌路抠J吃挑，以孔明在南京買房來看钝荡，180萬的房子，首付54萬儒鹿，需要貸款126萬化撕，假如貸款年限為30萬，每個(gè)月的貸款為6700约炎，即便用公積金也需要5500元植阴。對(duì)比二線城市的收入來看壓力還是蠻大的。
假如孔明選擇回到一個(gè)三線城市圾浅，例如煙臺(tái)掠手、威海，房?jī)r(jià)更低狸捕，我們按照每平米8000喷鸽、一共90平來算，房款是72萬灸拍，首付需要近22萬（首付比例30%）做祝。以孔明的薪水來算，在工作后的第四年鸡岗，不需要父母幫助混槐，他就能夠擁有房子的首付。貸款50萬轩性，30年期限声登，每個(gè)月的房貸為2600元，用公積金貸的話是2100揣苏。
我們國(guó)家大學(xué)生畢業(yè)的年齡通常是22-23歲悯嗓，五年半之后，孔明的年齡是27或28卸察。這個(gè)年齡還是蠻年輕的脯厨，特別是還沒有結(jié)婚的話，他估計(jì)是不會(huì)回去的坑质。往長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮合武，以后孔明還需要為買汽車个少、車位、房子裝修打算眯杏，假設(shè)汽車15萬、車位13萬壳澳、裝修和購(gòu)買家電15萬岂贩，這三樣加起來需要43萬。當(dāng)然我們也沒必要一下子拿出這么多錢巷波，可以用銀行貸款萎津。除非有特別合適的機(jī)會(huì)，否則他肯定還會(huì)繼續(xù)在北京干幾年抹镊，積累更多的錢為以后回到二锉屈、三線城市的生活打好物質(zhì)基礎(chǔ)。
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有的人看完上文后可能會(huì)有幾點(diǎn)質(zhì)疑垮耳，關(guān)于文中的幾點(diǎn)質(zhì)疑解答一下颈渊。
初始薪資6000元，肯定有很多人會(huì)覺得太高了终佛。如果是在傳統(tǒng)企業(yè)的話俊嗽，確實(shí)不太現(xiàn)實(shí)，我身邊有其他行業(yè)的朋友在北京工作了6年薪資8000元铃彰，但是在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)绍豁，特別是技術(shù)人員還是貼合實(shí)際的。這幾年行業(yè)內(nèi)的平均工資有所上漲牙捉，剛畢業(yè)的技術(shù)人員基本上已經(jīng)遠(yuǎn)不只這個(gè)數(shù)了竹揍。
有人會(huì)質(zhì)疑我們?cè)O(shè)定的條件芬位，2萬在南京已經(jīng)買不到什么好的位置了。我們之所以設(shè)定2萬還有一個(gè)考慮霜浴，雖然杭州晶衷、天津、南京的房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)高一些阴孟，但在更多的二線城市如西安晌纫、青島、濟(jì)南永丝、重慶等锹漱，雖然也買不到市中心，但每平米2萬對(duì)應(yīng)的地段還是挺不錯(cuò)的慕嚷，所以2萬這個(gè)數(shù)字更有普遍性哥牍。
我們將房子作為能否回老家的標(biāo)準(zhǔn)太偏頗毕泌。這跟個(gè)人思想有關(guān)，有的人不會(huì)太在意房子嗅辣，但是大多數(shù)人隨著年齡的增長(zhǎng)對(duì)房子還是很渴望的撼泛，也確實(shí)會(huì)把是否有房子作為定居在一個(gè)城市的關(guān)鍵依據(jù)。
如果說我們從現(xiàn)在開始算澡谭，拿今年剛畢業(yè)的應(yīng)屆生來說愿题，等過4、5年后他們?cè)儋I房蛙奖，估計(jì)就不太現(xiàn)實(shí)了潘酗，我們可能會(huì)預(yù)料到每年薪資的漲幅，但誰(shuí)也無法準(zhǔn)確預(yù)料以后房?jī)r(jià)的走勢(shì)雁仲∽卸幔可對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的從業(yè)者，我們覺得工作6-7年后在二攒砖、三線城市買房還是完全有可能的缸兔。
