先來算一筆賬：
依照我目前租房的情況舉例，不考慮房價漲跌所袁，不考慮房租漲跌盏档，將買房和租房未來一段時間的支出分別進行折現和計算終值進行比較，收益按5%計算燥爷。
1蜈亩、折現：
買房：首付3成，還貸20年前翎，折現后的總支出148w稚配；
租房：租50年，年租金3w港华，折現后總支出約55w道川。
相差約93w。
2立宜、算20年后終值（不考慮貨幣時間價值）
買房：20年后本息總計支出月210w愤惰；
租房：支付房租總計60w；首付及每年月供與房租之間差額的收益總計約50w赘理；相當于20年租房的成本只有10w左右宦言。
意味著當20年后房子的價值達到：210w+50w=260w的時候，才值得買房商模。
當然奠旺，肯定有人會說，這個計算只是單純的數學計算施流，沒有考慮房子所附帶的其他價值响疚。例如，戶籍瞪醋，這個和中國人的關系太重大了忿晕，沒有戶口，孩子沒法上學區(qū)房银受；安全感践盼，總是租房子可能會面臨房租漲價經常搬家的囧地鸦采，沒有辦法隨心所欲地添置物品，不能按自己的意愿進行裝飾......這些都不是錢能買到的咕幻。
跟一個朋友聊天講到關于買房的事渔伯，說到最多的是孩子戶口問題，沒有戶口不能上學區(qū)房肄程。從我個人的角度來講锣吼，買房考慮的主要是小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)蓝厌、離上班的單位較近玄叠，生活的舒適度、周邊的配套拓提。假使買房的目的是為了孩子有好的學校上读恃，那所有因素里最重要的就是房子所在的片區(qū) ，這又面臨著幾個問題：1崎苗、學區(qū)房的價格遠高于目前房子的市價，自己能負擔的起么舀寓？2胆数、上學涉及到小學、初中互墓、高中必尼，學區(qū)的劃分也在不斷調整，能夠確保自己的房子在孩子上學的12年間一直劃到最好的學校么篡撵？3判莉、在我的印象里，好學校一般建成時間比較早育谬，周圍都是比較老的房子券盅，戶型、環(huán)境神馬的都不大好膛檀，愿意買這種房子么锰镀？4、當你使出洪荒之力買到學區(qū)房咖刃，把孩子送到最好的學校泳炉，他就一定能取得好成績么？其實以前我也是單純地認為不買房子嚎杨，孩子就沒法上學（還沒有考慮學校好不好的事）花鹅，其實仔細考慮過后，發(fā)現假使不買房子枫浙，孩子依然可以有學上（身邊有這樣的例子）刨肃，而且當家庭經濟實力足夠的話古拴，可以考慮送孩子上國際學校，不必考慮戶口的問題之景。我想斤富，可以將更多的錢投資在自己和孩子身上，每年有時間多出去走走锻狗，看看外面的時間满力，增加孩子的閱歷；可以提升生活的品質轻纪，享受到更多的美好油额。
關于安全感，我想說這是自己建立起來的刻帚，與外界潦嘶、與是否有一套自己的房子關系并不那么大。當自己的實力夠強大的時候崇众，便不會過多的依賴外在的人掂僵、事、物給自己安全感顷歌。關于穩(wěn)定锰蓬，和是否有一套自己的房子，關系很大么眯漩？我有時候會覺得租房子反倒沒有那么多的牽絆芹扭，住的不舒服可以隨心所欲地換，想要離開一座城市可以說走就走赦抖，生活可以更加隨性更加自由舱卡。我希望自己有能力讓生活更加豐富，可以有更多的體驗队萤、更豐富的閱歷轮锥，于我而言，更加適合租房~~不希望自己背著沉重的房貸要尔，讓生活無比艱辛交胚，現在租房，生活的環(huán)境和狀態(tài)都很贊盈电，何樂而不為蝴簇？當然，未來的某一天匆帚，如果自己錢包鼓鼓熬词，想要買上一套房，前提一定是不能降低自己的生活質量，勿忘初心哦~~
