文/莫菲陽光
常常有朋友對(duì)我說：“我想買房叶雹，給點(diǎn)專業(yè)意見财饥！”或者直接問我：“XX樓盤，你覺得如何?”折晦。這是一個(gè)全民為房瘋狂的時(shí)代钥星，瘋狂至極，瘋狂的如癡如醉满着。
買房谦炒，早已成為大多數(shù)人的終極人生目標(biāo)。在北京风喇，看著房?jī)r(jià)坐著火箭上漲宁改，即使調(diào)控也控制不住的時(shí)候，任何人都坐不住魂莫。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示还蹲，在剛剛過去的9月份，北京市住宅成交5519套耙考，環(huán)比上漲35%谜喊；成交面積84.02萬㎡，環(huán)比上漲34%倦始；成交均價(jià)39404元/㎡斗遏，環(huán)比上漲8%。全線上漲的數(shù)據(jù)說明鞋邑，即便在北京房?jī)r(jià)如此高昂的情況下诵次，購(gòu)房者依舊瘋狂。
在北京枚碗，購(gòu)房者究竟有多瘋狂?
只要是房就買藻懒，買，買视译！
曾有一個(gè)商住房，官方聲稱距離某地鐵線約1.5公里归敬。結(jié)果酷含，就是著1.5公里我足足找了半天都沒看到項(xiàng)目的影子鄙早，最后只好打車奔襲近20分鐘才抵達(dá)項(xiàng)目。
此商住房均為小戶型設(shè)計(jì)椅亚，其中部分房源既無衛(wèi)生間限番，也無天然氣。我當(dāng)時(shí)想這樣的房子呀舔，肯定會(huì)有很多人不買賬吧弥虐。
結(jié)果卻出人意料，此項(xiàng)目不但首次開盤售罄媚赖，而且接連幾次開盤都當(dāng)天售罄霜瘪。
朋友看上順義某一樓盤，問我可買否惧磺。我雖然告訴他此房不錯(cuò)颖对，但均價(jià)3萬+的價(jià)格他承受起來恐怕略微吃力，更何況還要首付50％磨隘。他告訴我他已經(jīng)動(dòng)用了身邊所有能動(dòng)用的力量缤底，一定要把此房拿下。因?yàn)榉妫略俨毁I更貴个唧、更買不起。
他自我安慰般對(duì)我說：“我了解過了设预，這房靠近地鐵徙歼，將來肯定有升值空間⌒趺澹”
我告訴他：“這個(gè)項(xiàng)目是不錯(cuò)鲁沥，但地鐵利好這一項(xiàng)在開發(fā)商宣傳初期就已經(jīng)計(jì)算進(jìn)來，也就是說目前3萬+的價(jià)格已經(jīng)包括地鐵利好了耕魄』。”
可朋友根本聽不進(jìn)去，他堅(jiān)持認(rèn)為此房在三年內(nèi)會(huì)增值數(shù)倍吸奴，并一定要我肯定他的判斷允扇。而我卻只能對(duì)他重復(fù)：“我覺得這里的房子一定會(huì)升值，但能升多少誰也說不好则奥！”考润。最終，朋友堅(jiān)持認(rèn)為他會(huì)憑借這套房掙不少錢读处，從而在北京徹底站住腳糊治。
沒錯(cuò)，就目前北京的樓市來看罚舱，房?jī)r(jià)依舊處于上漲態(tài)勢(shì)中井辜，凡是買了必定賺錢绎谦。但是不是還能像幾年前那樣靠炒房發(fā)家致富？這值得我們冷靜下來去具體樓盤具體分析粥脚。
某項(xiàng)目已經(jīng)闌尾多年并幾次易主窃肠，早些年購(gòu)買此項(xiàng)目的業(yè)主至今仍無法入住。幾年前刷允，業(yè)主們?cè)啻尉S權(quán)無果后冤留，現(xiàn)在都幾乎聽不到維權(quán)的消息了。只是每次路過時(shí)树灶，依舊看見樓盤在那“闌尾”著纤怒。
購(gòu)房者有購(gòu)房者的執(zhí)著與瘋狂，售樓處也有售樓處的瘋狂破托。
某項(xiàng)目為制造開盤火熱的假象肪跋，去地鐵口以100元一天的價(jià)格雇了不少人去充當(dāng)購(gòu)房者。開盤當(dāng)天土砂，好不熱鬧州既。
每次去售樓處，都能看見售樓員在那不停地打著電話推銷萝映，熙熙攘攘吴叶、此起彼伏的熱鬧勁堪比鬧市。也曾見過序臂，早上售樓處銷售員開早會(huì)的情景蚌卤，易可以用瘋狂來形容。
北京樓市是瘋狂的奥秆，房?jī)r(jià)也是瘋狂的逊彭；買房、賣房的人同樣是瘋狂的构订！這是一個(gè)全民為房瘋狂的時(shí)代侮叮！
