因上周游戲時發(fā)現(xiàn)自己退步太嚴(yán)重，很多基礎(chǔ)理論知識都忘記三痰，這次玩游戲之前威蕉，我特意在游戲當(dāng)天上午抽出2小時刁俭，把自己之前寫的游戲總結(jié)全部回顧了一遍，期待把以前的收獲盤點回來韧涨，溫故而知新牍戚。因為有了這樣的準(zhǔn)備，下午游戲時虑粥，我抱著逐步靠近目標(biāo)和發(fā)現(xiàn)新盲點的心態(tài)如孝，時刻關(guān)注自己的游戲進展，也密切關(guān)注市場局勢娩贷，心態(tài)較為平和第晰。
一、游戲過程回顧
本次游戲一共7個玩家育勺，其中有2個新手玩家但荤，所以游戲進程緩慢，一共只有15輪涧至。我在8輪以前沒有任何有效資產(chǎn)機會腹躁，靠死工資度日，時不時出現(xiàn)額外支出南蓬，還抽中2次無效的小生意纺非，此時，我有些焦急赘方，但沒有沉溺于自嘆運氣不好烧颖，而是密切關(guān)注市場機會。第8輪時窄陡，當(dāng)我發(fā)現(xiàn)市場上有3位玩家在第3輪分別購入的3-2房產(chǎn)很順利地變現(xiàn)時炕淮，我開始轉(zhuǎn)向抽取大生意，并如愿抽中4室公寓賣給譚大哥跳夭，收獲1.1W中介費涂圆。不過之后们镜，我也沒有很快轉(zhuǎn)運，直到最后4輪润歉，才有機會購入兩份房產(chǎn)（2室公寓和8室公寓）模狭，并賣出兩次機會卡，小賺兩筆中介費踩衩。清償部分貸款后嚼鹉，最終出圈率只有36.5%∏唬回顧游戲一生锚赤，前半生靠死工資度日，因不甘心碌碌無為萌朱，所以還有幸爭取到幾次小中介機會宴树，直到將近晚年策菜，才有機會和能力購入資產(chǎn)晶疼，但實現(xiàn)財務(wù)自由已毫無希望。
二又憨、印象最深刻的幾點
1.安全邊際變成“束縛”
第12輪時翠霍，新手玩家閆麗抽中大買賣“征求有限責(zé)任合伙人”（投資收益率60%，售價6W-9W蠢莺，成本3W,負(fù)債0寒匙，首付3W，月現(xiàn)金流+1500）準(zhǔn)備賣出躏将，現(xiàn)場大約有3位玩家競價锄弱，當(dāng)時我手上無任何有效資產(chǎn)，有現(xiàn)金3.4W祸憋，月現(xiàn)金流1700会宪。我很想買入，也參與了競價蚯窥，但競價到1.4W時掸鹅，我經(jīng)模糊計算，考慮到可能會因為貸款較多拦赠，突破現(xiàn)金流安全邊際巍沙，便沒有再繼續(xù)加價，最終機會卡被陶大哥買入荷鼠。
游戲結(jié)束后句携，我跟陶大哥請教，再經(jīng)過點評環(huán)節(jié)幾位銀行家的分析允乐，我發(fā)現(xiàn)自己在此處有三大盲點：一是忘記該機會卡自帶月現(xiàn)金流1500矮嫉，就算再貸款1.5w牡辽，競價到1.9W，我的月現(xiàn)金流不會增加也不會減少敞临，投資收益率約為36%态辛，此機會卡也是值得購入的，而我卻被安全邊際的緊箍咒束縛住挺尿，計算不準(zhǔn)奏黑，膽小疏忽而錯失機會；二是我對安全邊際的認(rèn)識較為模糊编矾，缺乏靈活性熟史。顧及安全邊際未能結(jié)合當(dāng)時所處的位置，予以靈活考慮窄俏，我當(dāng)時剛走過“失業(yè)”方格蹂匹，短時間內(nèi)失業(yè)風(fēng)險并不大，而我一貫的保守風(fēng)格和教條思維凹蜈，把自己框死在安全區(qū)內(nèi)限寞，未敢嘗試冒險突破安全邊界一點點；三是計算競價最高額時仰坦，缺乏有效衡量標(biāo)準(zhǔn)履植。如果期待競價購入后，投資收益率不低于36%悄晃，那我最高能接受的首付總額應(yīng)為（1500*12）/36%=5W玫霎，減去首付3W后，機會卡最高能接受的競價可達2W妈橄，因當(dāng)時自有資金為3.4W庶近，實際僅需貸款為1.6W，但若要兼顧現(xiàn)金流不減少眷蚓，最合適競價頂額應(yīng)為1.9W鼻种。
?2.機會卡交易談判問題
本次游戲我一共賣出三次機會卡，每次賣出時市場情況不同溪椎，但最終出手價都在1W左右普舆。其中：
第8輪抽中4室公寓（收益率75%，售價10W-14W校读，成本14W,首付3.2w沼侣，月現(xiàn)金流+2000），忘了為何陶大哥3-2變現(xiàn)后沒有參與競價歉秫，只記得我要價3W蛾洛，新玩家繞金龍還價到1W，譚大哥競價到1.1w時，繞便退出轧膘；
第12輪抽中8室公寓（收益率29%钞螟，售價20W-28W，成本24W谎碍，首付4W鳞滨，月現(xiàn)金流+950），我知道這張卡的收益率和資本利得都不高蟆淀，但開價還是盡量往高處喊拯啦，一開始沒人理，之后現(xiàn)場只有新玩家饒金龍有興趣熔任，他試探著問我1W是否可行褒链，我爽快答應(yīng)成交，感覺像是撿了便宜疑苔，但其實坑了新玩家甫匹，一開始有些不安，之后又有點貪心惦费，心想是不是可以再多堅持一下兵迅，將成交價再提高一些。
第15輪（最后一輪）抽中12套公寓（收益率58%趁餐，售價30W-48W喷兼，成本35W，首付5W后雷，月現(xiàn)金流+2400），一張?zhí)貏e優(yōu)質(zhì)的機會卡吠各，但當(dāng)時市場上只有林芳剛賣出公司賺了5W臀突，能買的起，我估摸著叫價太高贾漏，她不會買候学，而最后一輪我又想多少賺點中介費還銀行貸款，盡可能提高出圈率纵散，所以只開價2W梳码。結(jié)果她一開始便還價到5K,見我不讓步，又慢慢往上加伍掀。臨近游戲尾聲掰茶，我期待值并不高，心想如果能出到1W蜜笤，就可以順利成交濒蒋，所以一直僵持了，最后林芳加到9K時，我是有點松動準(zhǔn)備讓步了沪伙，結(jié)果陶大哥在旁邊一催促瓮顽，林芳馬上加到1W，交易達成围橡。
經(jīng)過點評分析暖混，這幾次交易談判，我存在的問題有以下幾點：一是不敢大膽開口要價翁授。最明顯的是賣出12套公寓時儒恋，在最后一輪，這張卡對林芳的價值遠(yuǎn)高于我黔漂，她雖然手上現(xiàn)金只有5W多點诫尽，但還可以借貸，我一心想達成交易炬守，所以不敢開口要高價牧嫉，談判時也很容易讓步，都沒意識到自己把寶貴的財產(chǎn)賤賣了减途。雖然供需決定價格酣藻，但當(dāng)唯一需求者需求欲望很強烈時，懷揣好機會當(dāng)然可以更硬氣些鳍置。二是談判技巧不足辽剧，卡片估值計算反應(yīng)比較慢，對自己的要價和判斷不自信税产，三次賣出機會卡怕轿，事后都懷疑是否合適，說明精算能力和熟練度還有待提升辟拷。
3.投資收益率底線問題
在游戲最后一輪撞羽，我觀察到陶大哥在4室公寓（收益率40%，售價10W-14W衫冻，成本9W诀紊，首付1.5W，月現(xiàn)金流+500）競價到4K時放棄繼續(xù)加價隅俘，而事后我發(fā)現(xiàn)他手上現(xiàn)金其實還剩2W+邻奠，他說不會買入投資收益率低于30%的機會卡，他設(shè)定的投資收益率紅線为居，讓我很好奇碌宴。事后經(jīng)過他的講解，我終于弄明白颜骤，原來可以通過設(shè)定自己能接受的投資收益率紅線唧喉，來倒推自己能接受的機會卡最高交易價格。例如，在此次交易中八孝，如果能接受的投資收益率紅線為30%董朝，中介費最高為（500*12）\30%-1.5W=5K。
三干跛、個人收獲
點評環(huán)節(jié)子姜，現(xiàn)場3位銀行家對其他玩家的點評和分析也讓我學(xué)到很多，匯總記錄如下：
1.機會卡中楼入，抽取小生意時哥捕，抽中有效卡片的幾率相對較低，所以當(dāng)市場發(fā)生變化嘉熊，有錢人增多遥赚，自己的小生意遲遲不能變現(xiàn)時，不必執(zhí)著于繼續(xù)抽小生意阐肤，可以轉(zhuǎn)向抽取大買賣凫佛，賺取中介費，給自己創(chuàng)造機會孕惜；同時愧薛，當(dāng)市場出現(xiàn)不錯的機會交易時，應(yīng)明確自己的核心利益和目標(biāo)衫画，積極參與機會卡交易毫炉，善于從市場上借用機會。
2.股票該何時買入賣出削罩？本場游戲我右手邊兩個玩家瞄勾，游戲經(jīng)驗不多，她們反復(fù)抽中股票鲸郊，并在游戲尾聲股票價格不增反降時丰榴，又買入一部分，最終套牢在手中秆撮。針對這個問題，林芳在點評環(huán)節(jié)提出换况，股票到底該何時買入賣出职辨？譚大哥分析一般人可能會繼續(xù)持有等待股價上漲，也可能會忍痛割肉戈二，但接近游戲尾聲最好不要再買舒裤，買了之后，即便降價也要及時賣出觉吭，防止損失擴大化腾供。這一部分，我記憶不太深刻，只覺股票是門大學(xué)問伴鳖，還需要多研究才行节值。
3.現(xiàn)實生活中，相對于股票和房產(chǎn)投資榜聂，基金投資是不是意義不大搞疗？這個是我的疑問，游戲最后提出來须肆，譚智大哥先分析了這三大類投資的核心特點匿乃，股票收益高風(fēng)險大，需要考慮下跌時的心理承受能力和資金壓力豌汇，而基金波動小幢炸、收益大，適合通過借貸加杠桿拒贱，目前來看宛徊，只有房產(chǎn)投資大勢趨漲，但也同樣需面對很多不可測因素柜思，最終如何選擇岩调，要看個人實際情況和偏好。他沒有正面回答我的問題赡盘，實際需要自己不斷學(xué)習(xí)号枕、思考和修正，給出自己的答案陨享。
4.敢于大膽表達需求葱淳，不必不好意思。游戲第11輪抛姑，我抽中市場風(fēng)云赞厕，小型公司的月現(xiàn)金流增加250，這張卡對林芳和陶大哥都是利好定硝，事后我隨口提出希望兩位給予適當(dāng)回饋皿桑，陶大哥爽快給了200；林芳一直強調(diào)沒錢蔬啡，沒有給诲侮；譚大哥沒有獲利反而順手給了100（這一點，讓我在后半場游戲中愿意給他回饋）箱蟆，相比之下沟绪，林芳的態(tài)度給我感覺有點不夠大氣，之后也不太愿意大方回饋空猜。點評環(huán)節(jié)提到這一點绽慈，林芳反饋說她當(dāng)時確實沒啥錢恨旱，但如果我提出可以事后獲利了再補償，她肯定也會答應(yīng)的坝疼。這一點搜贤，讓我意識到，自己的需求如果沒有即時得到滿足裙士，還可以嘗試變通策略入客，但只有大膽表達出來，別人才可能予以考慮腿椎，如果因為不好意思沒有說桌硫，那就完全沒可能了。
四啃炸、今后的行動和方向
1.繼續(xù)玩游戲铆隘，不斷發(fā)現(xiàn)盲點更新認(rèn)知，不斷鞏固新的思維模式和理念南用。
2. 勤實踐膀钠，在實踐中運用和驗證新知，找到適合自己的體系裹虫。
3.創(chuàng)造機會肿嘲，向身邊人分享新知新理念，在教別人的過程中筑公，持續(xù)提升自身能力雳窟。
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