今天我們來聊聊一個讓全中國人民如今聽到都會惡心、憤怒弄企、甚至絕望的話題——房價(jià)超燃。
01
兩個同年加入公司的前同事凡凡和大頭，年齡相差兩歲拘领。兩人都是小縣城里出來的孩子意乓，沒啥背景，在大城市里立足全靠自己的一股拼勁约素。
這是個最壞的時(shí)代届良，也是個最好的時(shí)代，敢拼就會贏圣猎，什么人運(yùn)氣來了都能一夜暴富士葫。
兩人在工作上各有所長，凡凡情商高送悔，擅長管理慢显；大頭銷售能力出眾，擅于為師放祟，長于輔導(dǎo)鳍怨。幾年后的職業(yè)軌跡，一個做了管理跪妥，一個做了培訓(xùn)師鞋喇，都在自己擅長的領(lǐng)域有所建樹，薪水有些許差異眉撵，但絕對不足以大到拉開兩人所在的階層侦香。
兩人唯一的不同是，凡凡在自己入職剛滿三年的時(shí)候和大學(xué)里一直相戀的女友水到渠成的結(jié)了婚纽疟。
既然成了家罐韩，小夫妻倆無可厚非的勒緊褲腰帶，連拼帶湊攢夠了首付污朽，以單價(jià)8500每平米的價(jià)格在杭州當(dāng)年遠(yuǎn)離市中心的區(qū)塊買了套90平米的房子散吵，背著50萬的貸款，開始了房奴的生活蟆肆。
而大頭矾睦，如今三十出頭，仍然享受著單身的瀟灑炎功。不是他找不到枚冗，而是他覺得堂堂男兒當(dāng)然要先立業(yè)再成家，怎么能被女人和房子捆綁住了自己玩命奔跑的雙腳蛇损。
既然沒成家赁温，理所當(dāng)然一心都撲在了事業(yè)上坛怪，一周工作六天，每天工作十小時(shí)都是常態(tài)股囊。
一來自己未來會定居在哪個城市他至今都沒想好袜匿，二來每天大部分時(shí)間都在辦公室，有沒有家好像也沒那么重要毁涉。所以至今沒有買房子沉帮，仍然蝸居在離工作地點(diǎn)不遠(yuǎn)的單身公寓里。
最近一次小聚贫堰，大頭聽說凡凡的第一套房子已經(jīng)漲到均價(jià)40000一平米了穆壕，原來遠(yuǎn)離市區(qū)的區(qū)塊如今隨著地鐵開通、周邊配套不斷完善已經(jīng)成了該城市的黃金地塊其屏，G20峰會之后更是水漲船高喇勋。
給大頭帶來致命打擊的是，凡凡在三年前還清了首套房貸偎行，又在當(dāng)年政府還沒有大力限購限貸的時(shí)候入手了城市彼端的另一套房子川背。三年過去了，當(dāng)年12000每平米入手的房子已經(jīng)漲到28000了蛤袒。
如今聽凡凡講話熄云，底氣特足。聽說最近準(zhǔn)備換豪車了妙真，還在考慮投資個什么項(xiàng)目缴允，利用這幾年積累的職場資源搞點(diǎn)“斜杠收入”。
大頭自從上次見了凡凡珍德，整個人都不好了练般。
稍微算比帳，兩套房子加起來锈候，也算是有小1000萬的固定資產(chǎn)了薄料。和自己銀行賬戶上靠這幾年沒日沒夜工作積累起來的現(xiàn)金收入一對比，這叫“黃金單身漢”情何以堪泵琳？
明明大家能力相當(dāng)摄职、資歷相當(dāng)、努力的程度更有過之而無不及获列，怎么轉(zhuǎn)眼間落后這么多了琳钉？
自此大頭開始嚴(yán)重懷疑人生。
我特么那么努力賺錢蛛倦，還不如早點(diǎn)投資一套房子來得劃算？
這TM是什么世道啦桌？
02
我所居住的城市杭州溯壶，據(jù)說現(xiàn)在已經(jīng)自封為1.5線城市了及皂。
面對如今直逼一線城市的房價(jià)，本周杭州又出臺了購房新政且改，繼續(xù)加大力度验烧，進(jìn)一步緊縮限貸限購政策。
消息一出又跛，杭州房價(jià)又在一夜之間不降反漲碍拆。一個月內(nèi)兩次房價(jià)管控政策的出臺，都無法阻止杭城人民買房的熱情慨蓝，售樓部依然人潮涌動感混，還沒開盤的新房都已經(jīng)全部預(yù)定一空，“買買買”的聲音響徹杭城礼烈，一些熱銷明星樓盤弧满，甚至需要“托關(guān)系”才能買到房。
杭州此熬，一個多么受上天眷顧的城市庭呜！記得很多年前，一直在“中國宜居城市”的榜單上名列前茅犀忱∧蓟眩可是如今的杭州，最響亮的名聲阴汇，是憑著無比“高端”的房價(jià)榮幸的排在北上廣深之后数冬，位居所有二線城市之首。
特別是借著2016年G20峰會的東風(fēng)鲫寄，在全世界人民面前華麗麗的秀了一把之后吉执，作為主要會場所在地的主城區(qū)和濱江區(qū)房價(jià)更是普漲近40%。
如今的杭州是一座神奇的城市地来，除了房價(jià)戳玫，沒有一樣?xùn)|西可以與一線城市媲美。
不限購的時(shí)候未斑，全中國的有錢人拼了命屯房咕宿，把房價(jià)炒高，開始限購的時(shí)候蜡秽，炒房的人已經(jīng)賺得盆滿缽滿府阀，開始進(jìn)軍股市、外匯芽突、海外市場了试浙，剩下那些“剛需”的屁民，仰望著高高在上的房價(jià)寞蚌，低頭瞧瞧如今連個廁所也買不起的賬戶余額田巴，再次輸給了現(xiàn)實(shí)钠糊。
大家如此熱衷于房地產(chǎn)，一部分原因要?dú)w結(jié)于中國落后的金融證券市場壹哺。日趨龐大的中產(chǎn)階層們抄伍，面對日益積累的財(cái)富，一定要有一個合理配置的理財(cái)通道管宵，才能實(shí)現(xiàn)跨越式的財(cái)富增長截珍。
可是縱觀當(dāng)下老百姓們能夠選擇的理財(cái)方式，銀行的理財(cái)產(chǎn)品年化利率5%已經(jīng)了不起了箩朴；野蠻生長的P2P平臺曾經(jīng)讓人眼前一亮岗喉，動輒15%、20%的回報(bào)率讓人眼紅的同時(shí)隧饼，也帶來了行業(yè)監(jiān)管不力隨時(shí)卷錢跑路的巨大風(fēng)險(xiǎn)沈堡；A股市場背后的非市場化操作也讓很多理性的投資者望而生畏。
更何況中國房地產(chǎn)的政策性地位燕雁，直接或間接的影響著上下游60多個產(chǎn)業(yè)诞丽，除非發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)，否則房地產(chǎn)市場絕沒有冷卻的可能性拐格。
如此看來僧免，不論是自住還是投資，房子捏浊，一個既具有實(shí)際價(jià)值懂衩，又能寄托人類無限情感的產(chǎn)物，怎么看都是不錯的選擇啊金踪。
03
我相信和大多數(shù)人一樣浊洞，凡凡當(dāng)年買第一套房子絕不是他投資眼光有多么好，只是出于結(jié)婚需要胡岔，趕上了中國近十幾年不斷突破天花板的房地產(chǎn)大勢法希。
順勢而為的事，結(jié)局總不會差靶瘸。
而大頭苫亦，他也的確代表了相當(dāng)一部分人群，一心埋頭工作怨咪，相信所有付出終有回報(bào)屋剑，至于人生中的其他可能性，無暇顧及也沒太多興趣關(guān)注诗眨。
看似錯過了一個房子唉匾，卻好像輸?shù)袅苏麄€人生。
作為沒有趕上好時(shí)機(jī)的大多數(shù)匠楚，難道我們的人生就此絕望肄鸽，就因?yàn)閮商追孔游啦。尡舜讼喔魞蓚€階層？
看看2016年底去世的中信建投首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家周金濤曾經(jīng)闡述過的康波經(jīng)濟(jì)周期理論典徘，他對未來做了如下判斷，或許我們的人生還有一絲希望：
No.1?每個人的財(cái)富積累一定不要以為是你多有本事益咬，財(cái)富積累完全來源于經(jīng)濟(jì)周期運(yùn)動的時(shí)間給你的機(jī)會逮诲。
No.2?人的一生中所能獲得的機(jī)會，理論來講只有三次幽告，如果每一個機(jī)會都沒抓到梅鹦，一生的財(cái)富就沒有了。如果抓住其中一個機(jī)會冗锁，至少是個中產(chǎn)階級齐唆。
No.3?40歲以上的人，人生第一次機(jī)會在2008年冻河，如果那時(shí)候買股票箍邮、房子，你的人生是很成功的叨叙。2008年之前的锭弊，上一次人生機(jī)會1999年，40歲的人抓住那次機(jī)會的人不多擂错，所以2008年是第一次機(jī)會味滞。
No.4?1985年之后出生、現(xiàn)在30歲以下的人钮呀，第一次人生機(jī)會只能在2019年出現(xiàn)剑鞍。所以現(xiàn)在25歲到30歲的人，未來的5年爽醋，只能好好工作蚁署。因?yàn)橘I房什么都不行，這個就是由人生的財(cái)富命運(yùn)所決定的子房。
對于經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測形用，我向來嗤之以鼻不報(bào)任何幻想≈ず迹可以面對如今的房價(jià)田度，如果我連這一點(diǎn)僅存的希望都不愿相信的話，那我的人生真要因?yàn)椤胺孔印倍^望了解愤。
所以镇饺，無論如何，我希望如今仍在為“房子”苦苦拼搏和掙扎的我輩之流送讲，能夠在下一次經(jīng)濟(jì)低谷來臨之前奸笤，抓住命運(yùn)的機(jī)會惋啃，趕上“房價(jià)”這趟奔馳的列車，不至于再次莫名其妙的輸?shù)粽麄€人生监右！
P.S.：以上經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)言非本人立場边灭，如有不雷同，純屬巧合健盒。
作者簡介:?混跡互聯(lián)網(wǎng)八年的BAT老鳥绒瘦，全球領(lǐng)先英語培訓(xùn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，現(xiàn)就職于世界500強(qiáng)頂級咨詢公司
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