2020年的黑天鵝事件——突如其來的“新冠”疫情，讓整個(gè)世界都顫抖起來痊土，對(duì)整個(gè)國家乃至世界的經(jīng)濟(jì)都造成了巨大影響肄扎。也讓我們每個(gè)人對(duì)自己的工作，生活，財(cái)務(wù)等有了新的思考犯祠。
疫情過后旭等，隨著國家政策對(duì)經(jīng)濟(jì)的扶持，對(duì)于老百姓而言衡载，房市真的會(huì)是一個(gè)機(jī)會(huì)嗎搔耕？
背景介紹：
本期案主：80后，二胎寶媽月劈，英語教師度迂，來自沈陽，定居舟山猜揪，老公是舟山本地人惭墓，家里有老宅。夫妻二人月入合計(jì)一萬出頭而姐。但由于案主二胎產(chǎn)假期間腊凶，從職業(yè)女性到全職寶媽的身份變化，讓她非常焦慮拴念，在家人的推薦下開始了微商事業(yè)钧萍，結(jié)果因?yàn)樽约航?jīng)營不善，也是焦慮心理作祟政鼠，微商不僅沒賺錢风瘦，還勞民傷財(cái)，花費(fèi)了很多時(shí)間和精力公般，最終卻虧了將近30-40W万搔。但也不敢跟婆家說，自己和老公默默還債官帘，目前每月要換1.5W瞬雹。老公和婆婆對(duì)她都非常好，老公無條件支持她刽虹，但無奈收入有限酗捌，一家四口住在父母的老房子里，吃住都是婆家的涌哲，案主主要負(fù)責(zé)孩子的費(fèi)用胖缤。老公在舟山其他島上工作，半月回來一次阀圾。兩個(gè)讀幼兒園的寶貝平時(shí)婆婆也都幫著照顧哪廓。
主要矛盾：
婆婆出首付給兒子媳婦買首套房，結(jié)果媳婦（案主）卻因?yàn)樽约何⑸烫濆X還負(fù)債十幾萬稍刀，面對(duì)婆婆的好意撩独，不知如何是好敞曹。?
? ? ? 1.告訴婆婆負(fù)債真相，擔(dān)心婆婆的精神壓力和責(zé)備综膀，導(dǎo)致婆媳關(guān)系惡化澳迫。
? ? ? 2.隱瞞負(fù)債情況，接受婆婆好意剧劝，小兩口入不敷出橄登，生活穩(wěn)定性受到影響。
? ? ? 3.如果能夠克服困難買房讥此，是選擇郊區(qū)鐵路規(guī)劃沿線拢锹，還是市府新群樓群中間。
但這次她做出了一個(gè)明智的選擇萄喳，找到超級(jí)智囊團(tuán)“六分之一”社群（簡書：六維思考）卒稳，希望通過六維平行思考，找到更好的解決方案他巨。
為什么要現(xiàn)在買房?
老百姓買房無非是兩點(diǎn)原因：剛需or投資
疫情剛過充坑，老人主張要買房，主要有以下幾點(diǎn)原因：
1.疫情過后染突，房價(jià)走低或維穩(wěn)捻爷，處于低位，有機(jī)會(huì)份企。政府扶持經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇也榄，房價(jià)總體看漲。
2.房子現(xiàn)在不買司志，以后通貨膨脹甜紫，更買不起；如果家里老宅不拆遷俐芯，那么孩子長大也要為他準(zhǔn)備新房成家立業(yè)棵介，首套房也是剛需钉鸯。
3.如果老房拆遷吧史，新房可租可住。新區(qū)規(guī)劃通鐵路唠雕，沿線房價(jià)有望升值贸营。
4.主觀上，老人認(rèn)為：不付按揭岩睁，案主夫妻倆根本攢不下錢钞脂，為年輕人的理財(cái)問題擔(dān)心。
對(duì)于案主夫妻而言捕儒，買房的好處有：
1.增加固定資產(chǎn)冰啃，有可能以租養(yǎng)貸邓夕，或出售變現(xiàn)獲利。
2.如果買到新群市府及兒童公園旁阎毅，離工作單位和孩子學(xué)區(qū)都更近焚刚，工作生活更便利。
3.如果買現(xiàn)房扇调，有機(jī)會(huì)搬出去不跟婆婆一起住矿咕，可以避免兩代人之間的磨蹭。
4.遵從婆婆的旨意狼钮，避免摩擦碳柱，強(qiáng)迫自己儲(chǔ)蓄還貸，開源節(jié)流熬芜。壓力就是動(dòng)力莲镣。
疫情過后，房市真的有機(jī)會(huì)嗎?
房價(jià)上漲的本質(zhì)原因：
國家靠房地產(chǎn)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)涎拉，老百姓靠投資房產(chǎn)保值增值剥悟。
1，房地產(chǎn)商的企業(yè)貸款和居民的房子貸款曼库，可以增加整個(gè)社會(huì)的貨幣供應(yīng)区岗，促進(jìn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)要素的流通。
房地產(chǎn)行業(yè)本身關(guān)聯(lián)著許多產(chǎn)業(yè)毁枯，如水泥慈缔、建材、鋼鐵等种玛，進(jìn)而還可以促進(jìn)生產(chǎn)和消費(fèi)藐鹤，增加整個(gè)社會(huì)的財(cái)富。
房價(jià)與信貸互為因果赂韵，自我強(qiáng)化娱节。
2，保值增值：
有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明祭示，1986年的一萬元相當(dāng)于2016年的280萬肄满，而唯一跑贏了通脹的就是房子。房改至今质涛，大多數(shù)老百姓看到的面對(duì)貨幣貶值唯一的成功應(yīng)對(duì)方法就是投資房產(chǎn)稠歉。大多數(shù)投資股票、放高利貸汇陆、玩各種理財(cái)?shù)牡阶詈蠖际且坏仉u毛怒炸。
從大環(huán)境來看，買好地段毡代、高品質(zhì)阅羹、有交易深度的房子勺疼，即使不能漲很多，至少也能跑贏通脹捏鱼，對(duì)于老百姓而言恢口，比買股票、買理財(cái)穷躁、玩p2p不知道要靠譜多少倍耕肩。但要開啟這個(gè)機(jī)遇杠桿，還需要一大筆資金來邁過這個(gè)門檻问潭。
如果要買房猿诸，你會(huì)選哪里？
舟山這個(gè)十八線小漁村狡忙，其實(shí)鄉(xiāng)下梳虽，郊區(qū)，市區(qū)都沒啥大區(qū)別灾茁。
新區(qū)市政府附近的商圈窜觉，地段好，交通便利北专，學(xué)區(qū)房禀挫，但是房價(jià)也比較高，而且隨著周圍越來越多的樓盤開盤拓颓，這邊的房價(jià)增值的空間也會(huì)比較有限语婴。寧波周邊房價(jià)2W+ 市區(qū)3-4W+，舟山的房價(jià)段時(shí)間內(nèi)肯定不會(huì)漲過寧波郊區(qū)的水平驶睦。按人口密度和周圍設(shè)施配套情況砰左，也差好幾節(jié)。如果不是浙石化在魚山包了個(gè)島建工廠场航，波音公司也把基地選在舟山缠导，市府新區(qū)可能只是住了一些小島上的動(dòng)遷戶。但對(duì)于舟山新區(qū)溉痢，我們未來可以期待的還很多僻造。這里將成為滬杭甬經(jīng)濟(jì)圈重點(diǎn)打造的自由貿(mào)易區(qū)，前途不可限量啊适室。
郊區(qū)鐵路規(guī)劃處的商圈嫡意，也是學(xué)區(qū)举瑰，附近有醫(yī)院捣辆，購物中心，距市區(qū)十幾分鐘的車程此迅。好處是如果鐵路動(dòng)工會(huì)有民工流需要租房汽畴，鐵路完工這邊的房價(jià)肯定也會(huì)上升旧巾。不過這邊是期房，自住的概率非常低忍些，雖然離市區(qū)也不遠(yuǎn)鲁猩，交通便利，但總體還在開發(fā)階段罢坝，變現(xiàn)慢廓握。
同樣80+平的面積在市區(qū)會(huì)比郊區(qū)高30-40W，這對(duì)普通家庭來說不是個(gè)小數(shù)目嘁酿，直接可以抵過房貸全部利息隙券。
其實(shí)對(duì)于買房而言，地段的選擇是非常重要的闹司，要考慮到政策傾斜娱仔，學(xué)區(qū)，是否在交通樞紐處游桩，周圍配套設(shè)施是否完善牲迫，小區(qū)環(huán)境，包括規(guī)劃借卧，綠化盹憎，戶型，物業(yè)等铐刘。買房前我們會(huì)考慮到自己看得到的部分脚乡。比如硬件，但實(shí)際入住之后滨达，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)奶稠，物業(yè)也是影響居住體驗(yàn)的重要因素。很多人買了不管是高價(jià)還是低價(jià)的房屋捡遍，最后因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)不好而住得不愉快的锌订，大有人在。所以樓盤的投資方画株， 管理方實(shí)力和背景也應(yīng)該放入考量范圍辆飘，以免出現(xiàn)后顧之憂。
所以對(duì)于買房谓传，大家都應(yīng)該保持謹(jǐn)慎而理性的態(tài)度蜈项。案主的婆婆一開始特別急于做決定，特別急于讓小兩口答應(yīng)買房续挟，其實(shí)有一定的沖動(dòng)情緒在里面紧卒。畢竟一個(gè)決定會(huì)影響到后面幾十年的生活狀態(tài)。真的不能一拍腦門诗祸，說買就買跑芳。這里也延伸出一個(gè)問題轴总，心是好的不代表結(jié)果就是好的。就像案主之前盲目投入微商博个，也是為了增加家庭收入怀樟，結(jié)果卻適得其反。?
目前看來盆佣，買房雖然不會(huì)虧往堡，但也要保持審慎。
買房帶來的壓力：
1.不買房夫妻倆每月需要還貸款1.5W共耍，如果加上買房投蝉，那就是收入1W，每月固定支出2W征堪。這是一個(gè)不小的壓力瘩缆。
2.首付婆婆還不一定能湊夠，還是要繼續(xù)找錢佃蚜。娘家婆家東拼西湊∮褂椋現(xiàn)在借錢都不容易。
3.就算能湊齊所有的錢去付首付谐算，還貸款熟尉，但是家庭對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的抵抗就變成零了。
? ?公公婆婆年紀(jì)大了洲脂，也買不了保險(xiǎn)斤儿，卻剛好到了高風(fēng)險(xiǎn)的階段。夫妻倆還要負(fù)擔(dān)孩子的學(xué)費(fèi)恐锦，服裝往果，水果、牛奶一铅、玩具等陕贮。
? ?現(xiàn)在社會(huì)人們很難只停留在吃飽穿暖的基本需求上， 人際支出潘飘，個(gè)人學(xué)習(xí)成長肮之，孝敬父母，家里養(yǎng)一輛代步小車卜录，都需要開銷戈擒。即使把標(biāo)準(zhǔn)降到最低，也要3000元/月艰毒。
4.案主如果公開自己的債務(wù)情況筐高，恐怕會(huì)有拆家的風(fēng)險(xiǎn)。（有可能案主多慮了）
5.不同意買房，不接受老人的好意凯傲，又要被婆婆難看犬辰，讓她感覺年輕人不領(lǐng)情嗦篱，不識(shí)抬舉冰单。
如果要買房，問題怎么解決呢灸促？
1.錢從哪來诫欠？
老百姓家庭，除了省吃儉用浴栽，就只有東拼西湊了荒叼。
首付的錢，除了案主婆婆的私房錢典鸡，就是案主媽媽爸爸的私房錢被廓。這些能夠沖抵一部分。夫妻倆其實(shí)是沒啥私房錢的萝玷。
開源節(jié)流：努力工作嫁乘，提升自我價(jià)值。適當(dāng)開啟副業(yè)球碉，不投入或輕資產(chǎn)蜓斧，定好一個(gè)原則，小步快跑提升收入睁冬。
2.家庭理財(cái)問題
坦白自己微商虧錢的事挎春，其實(shí)家里早就接受了，只是案主礙于面子豆拨，不肯正面面對(duì)直奋。挨批的活，基本都老公代勞了施禾。其實(shí)嫁對(duì)人不僅看老公帮碰，嫁個(gè)好婆婆才最重要。不知道案主是幾輩子修來的夫妻拾积，遇上這樣的好老公殉挽，好婆婆。
基于小兩口都不太會(huì)理財(cái)拓巧，平時(shí)花錢比較大手大腳斯碌，沒有概念，建議之后還是由婆婆打理家庭財(cái)務(wù)肛度。雖然這樣看來似乎小家庭失去了獨(dú)立自主傻唾，但從現(xiàn)實(shí)層面上講，如果夫妻倆樂于或善于理財(cái)，也不會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)在的局面冠骄，婆婆雖然年紀(jì)大了伪煤，消費(fèi)觀念不同，但也剛好可以制約小兩口亂花錢的問題凛辣。夫妻倆財(cái)務(wù)大權(quán)交給婆婆抱既，老人家也更放心，家庭更加和睦扁誓，而且確實(shí)能為家庭積累財(cái)富防泵。
對(duì)于80-90后的我們，真的理解不了蝗敢，上一代人是怎么賺那么少還能攢下錢的捷泞。所以理財(cái)是們學(xué)問，學(xué)不來理財(cái)寿谴，就學(xué)授權(quán)锁右，讓合適的人做適合的事。
對(duì)于這個(gè)買房案例讶泰，引發(fā)了我的幾點(diǎn)思考：
1.好心不一定能辦好事咏瑟。
? 很多時(shí)候我們的心是好的，但是對(duì)于客觀情況把握不足或主觀想法過于偏激峻厚，導(dǎo)致事與愿違响蕴。所以我們一定要多反思，多從不同的角度看待問題惠桃，比如多用用“六頂思考帽”浦夷。如果當(dāng)初就遇到六分之一，或許這一個(gè)首付的錢辜王，已經(jīng)變成一套房了劈狐。
2.信任是一切的前提。
? 在人與人的交往和家庭的經(jīng)營中呐馆，信任是一切的前提肥缔。如果彼此不溝通，不了解汹来，不信任续膳，就會(huì)導(dǎo)致很多的誤解和問題，甚至引起危機(jī)收班。案主之所以能夠在危機(jī)當(dāng)中堅(jiān)持下來坟岔，也是緣于夫妻間的信任。
3.家是有愛的地方摔桦。
? 清官難斷家務(wù)事社付，家之所以為家，是因?yàn)橛袗郏星楦芯S系鸥咖，如果凡事都論個(gè)是非對(duì)錯(cuò)燕鸽，那就不是家，就不能夠和諧和睦啼辣。一家人啊研，從不同的家庭走到一起，帶著來自原生家庭的種種問題熙兔，一起相處悲伶，一起磨合艾恼，一起走完人生后半程住涉，這是難得的緣分，也是需要巨大的包容付出和珍惜钠绍。
4.有時(shí)事情沒你想的那么糟糕舆声。
? 人類寫在基因里的焦慮，常常讓我們?cè)诶щy和風(fēng)險(xiǎn)面前無所適從柳爽，常常在事前低估風(fēng)險(xiǎn)媳握，在事后又過于悲觀，導(dǎo)致自己沒有勇氣去面對(duì)失敗磷脯。如果為了不承認(rèn)自己的錯(cuò)誤蛾找，而不斷用錯(cuò)誤來彌補(bǔ)錯(cuò)誤，就會(huì)不斷把坑挖大赵誓，到最后不可收拾打毛。其實(shí)只有選擇接受、承認(rèn)自己的錯(cuò)誤俩功，才能夠不遷怒幻枉，不貳過，真正負(fù)起責(zé)任來诡蜓，主動(dòng)去解決問題熬甫。
如果是你，你會(huì)如何選擇呢蔓罚？
? ? ? ?歡迎在評(píng)論區(qū)留下您的真知灼見椿肩。
【后記】
【六頂思考帽】是英國學(xué)者愛德華·德·博諾(Edward de Bono)博士開發(fā)的一種思維訓(xùn)練模式，或者說是一個(gè)全面思考問題的模型豺谈。它提供了"平行思維"的工具郑象，避免將時(shí)間浪費(fèi)在互相爭(zhēng)執(zhí)上。強(qiáng)調(diào)的是"能夠成為什么"核无，而非 "本身是什么"扣唱，是尋求一條向前發(fā)展的路，而不是爭(zhēng)論誰對(duì)誰錯(cuò)。運(yùn)用德博諾的六頂思考帽噪沙，將會(huì)使混亂的思考變得更清晰炼彪，使團(tuán)體中無意義的爭(zhēng)論變成集思廣益的創(chuàng)造，使每個(gè)人變得富有創(chuàng)造性正歼。
“六帽村”辐马，也叫六分之一社群，由“村長”張文春創(chuàng)立局义，（張文春喜爷，Wechat 昵稱：鳴沙石，007不出局踐行者007er-7012萄唇，十年煙癮截?cái)嗾唛菡剩种簧缛簞?chuàng)始人）—— 一個(gè)以分享觀點(diǎn)、六頂思考帽為底層思維邏輯另萤、并用協(xié)作寫作的形式展現(xiàn)出來的一個(gè)去中心化的社群湃密。詳見“簡書”賬號(hào)----“六維思考”。
【鳴謝】
本文由六分之一社群聯(lián)合創(chuàng)作四敞，由 金鑫（藍(lán)帽） 主創(chuàng)泛源。
白帽：王金
黃帽：曹志斌
黑帽：張文春
??????????六維思考—— 釋放你的思維能量
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