?二手房、舊房好比人到中年碌燕，如果要讓房子的居住質(zhì)量長久穩(wěn)定地保持住误证，在裝修翻新和保養(yǎng)方面就要下功夫了。特別是舊房墻面修壕，好比一個人的面容愈捅，是最能體現(xiàn)房齡的。喜迎門裝飾這次就和朋友們一起研究怎么讓舊房的墻面延遲退休慈鸠，歷久彌新蓝谨。
一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆
墻面翻新無論是墻漆青团、墻磚或是壁紙譬巫，要想翻新的效果更好，都應(yīng)該重新處理墻體的基層部分督笆。如果要對一些墻體進行拆改芦昔，那么就要注意承重墻的處理。
舊墻的基本處理：主要是指清除墻面的原有裝修和裝飾娃肿，一般包括墻面原有乳膠漆和膩子層的鏟除咕缎、原有木裝修珠十、原有其它表面裝飾物如壁紙等的拆除等。如果只裝修了一兩年的墻面凭豪，墻體的耐水膩子可以不必完全鏟除宵睦，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。
墻面翻新的基本步驟：
墻面翻新涂漆的步驟
步驟
項目
要點
第一步
清理墻面
老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理墅诡，粉化嚴(yán)重的要全部鏟除，鏟除后用白水泥上一遍桐智。原來墻面過于光滑末早、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉说庭，便于新涂料和墻體粘結(jié)然磷。
第二步
涂刷底漆
墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材刊驴、保護面漆姿搜，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對于老房翻新捆憎，墻面一定要做底漆舅柜，直接上面漆的話，日后墻面容易起泡發(fā)霉躲惰，太陽照曬時間長了也容易變色致份。
第三步
大面積修補
于已上漆墻面的修補，相對而言础拨，很難達到理想效果氮块。所以對于已傷其墻面的修補最好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差诡宗，修補后的質(zhì)量也更好滔蝉。
第四步
防色差
墻面產(chǎn)生色差，這是修補墻面時盡量避免的塔沃。為此蝠引，應(yīng)該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷芳悲，最好估算好用量立肘。一次準(zhǔn)備足夠的量相當(dāng)重要，這樣能保證墻面顏色一致名扛。
注意事項：五年以上的耐水膩子由于材料老化谅年，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果肮韧。
老房子的通風(fēng)條件較差融蹂，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)旺订，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強通風(fēng)超燃，實在不行区拳，要放置幾臺電風(fēng)扇以加強通風(fēng)效果。
舊墻拆改：在進行空間改造的同時意乓，要了解房屋的墻體特點樱调，裝修中絕對不能拆的墻屬于承重墻，有些非承重墻也不能隨意拆改届良，否則會對房屋安全造成嚴(yán)重影響笆凌。
如何分辨承重墻？一般依靠工程圖上的標(biāo)記士葫，施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻乞而，而非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實線或虛線標(biāo)注。除此以外慢显，還可以根據(jù)墻體的厚度來分辨爪模，一般240MM以上的墻是承重墻。有些墻無法區(qū)分厚度荚藻，但也是承重墻屋灌，例如外墻、和鄰居共用的墻应狱，都是較容易就分辨得出的声滥。
二、快速翻新有技巧 墻面瓷磚的翻新
鋪貼瓷磚的墻面翻新除了將原來的瓷磚全部清除外侦香，也可以在舊有的瓷磚上面直接鋪貼新的瓷磚落塑，這種方法適用于原墻體基層做得比較好，房齡不大的房子罐韩。如果墻面已出現(xiàn)滲水憾赁，脫落的情況，就要打掉原來的瓷磚和防水散吵，重新處理基層龙考。
磚墻翻新材料：目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結(jié)劑兩種矾睦，這些翻新材料可以直接涂刷在舊的墻面上晦款，然后鋪裝新的墻磚，節(jié)省了時間和精力枚冗。
瓷磚表面處理劑：是一種特制的干粉狀建材產(chǎn)品缓溅，它兼有粘合及找平功能，既可以與光滑的瓷磚面牢牢粘接赁温，又可以形成平整的抹灰層坛怪。
瓷磚淤齐、馬賽克粘結(jié)劑：瓷磚、馬賽克粘結(jié)劑與傳統(tǒng)水泥砂漿相似袜匿，但其實是由水泥等無機膠凝材料添加高分子聚合物制成更啄，批抹于舊瓷磚或馬賽克表面，干硬后便可進行新瓷磚鋪貼或涂料施工居灯。
墻面瓷磚翻新：廚房和衛(wèi)生間墻地面無論為何種瓷磚祭务，都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。
個別嚴(yán)重起鼓或損壞的瓷磚需要鏟除怪嫌，鏟除后用馬賽克面磚表面處理劑修補待牵，與舊瓷磚表面一樣平整后，再用瓷磚粘結(jié)劑粘貼新瓷磚喇勋，更牢固。
舊墻面涂刷涂料翻新：在舊的瓷磚或馬賽克上涂刷涂料偎行，對墻面的平整度和膩子層有更高的要求川背。
注意事項：
雖然快速翻新方法適用于各種類型飾面的舊馬賽克和瓷磚墻地面，但新鋪貼的瓷磚最好采用目前市面上推廣的薄磚蛤袒，厚度約為5-6mm熄云，這樣更有助于節(jié)省空間，對于馬賽克或涂料飾面則沒有特別要求妙真。
對于新刷漆的墻面缴允，理論上也可以用瓷磚粘結(jié)劑貼瓷磚；但對于老舊漆面墻珍德，需要拆除面漆和膩子層练般，露出水泥砂漿層后，才能用馬賽克面磚表面處理劑處理墻面锈候，再用瓷磚粘結(jié)劑貼磚薄料。
3巧妙“變臉” 舊房墻紙翻新要點。
三泵琳、 巧妙“變臉” 舊房墻紙翻新要點
很多人覺得摄职，老房子裝修墻面貼壁紙要比刷涂料要容易的多。其實不然获列，貼壁紙對于前面的要求一點不低于刷油漆谷市。很有可能要花大力氣鏟除原有基底，下面我們來看看壁紙翻新的要點击孩。
檢查原有的涂料：如果原有墻面刷的是涂料迫悠，想對墻面進行翻新，是否直接在上面鋪貼壁紙就行了呢巩梢？這需要分情況看待及皂，如果原有的涂料比較緊實甫男，沒有脫落，則可以直接在上面刷基膜验烧，直接鋪貼壁紙板驳。但如果原有涂料不穩(wěn)定，則需要鏟除原有基底碍拆。
鏟除舊壁紙的空鼓：如果原有墻面鋪貼的是壁紙也要按情況分別對待若治。一般來說，由于原有基底不一定密實感混，可能會導(dǎo)致壁紙鋪貼后脫落等現(xiàn)象端幼，直接在原來的壁紙上鋪貼壁紙會存在較大的風(fēng)險，需要將原有壁紙全部鏟除弧满，并采用上面說的檢測涂料基底的方法對基底進行檢查婆跑，看是否需要進一步鏟除膩子層。
如果原來鋪貼的是特殊純度的壁紙庭呜，如高純度木漿的壁紙滑进，將濕毛巾泡水放在壁紙上，十多分鐘后募谎，看是否存在空鼓現(xiàn)象扶关。如果依然沒有空鼓等現(xiàn)象，可以在上面直接鋪貼任何壁紙数冬。如果存在空鼓节槐，則需要將壁紙全部鏟除，并進行下一步的基底檢查和處理工作拐纱。
舊房墻面容易出現(xiàn)的問題：
1 铜异、墻面粉化
產(chǎn)生原因：低溫施工；過量稀釋秸架；涂層太蔽醪簟；不使用底漆咕宿；底材疏松币绩。
解決辦法：去除粉化部分，直至露出堅實基面府阀，打底重涂缆镣。
2 、墻面光澤上升
產(chǎn)生原因：①在走動頻繁處使用了啞光涂料试浙；②頻繁的擦洗董瞻；③物體擦過墻面；④使用的涂料的耐擦洗性能差。
解決辦法：選用優(yōu)質(zhì)涂料重涂钠糊，并且在走動頻繁處挟秤，選擇半光或高光涂料；用軟布或磨擦損害小的物品抄伍，清水來清潔漆膜表面艘刚。
3 、墻面開裂截珍、剝落
產(chǎn)生原因：①使用劣質(zhì)涂料攀甚；②過分稀釋或涂料過厚；③表面處理不當(dāng)岗喉，如膩子過厚秋度，疏松，持久性差钱床；④由基材的開裂引起的漆膜開裂荚斯；⑤涂料過硬或因年代已久老化變脆。
預(yù)防：1使用優(yōu)質(zhì)涂料查牌；2多層剝落事期，需使用膩子。
解決：刷去松脫物僧免，打磨表面，磨毛邊緣捏浊；用盡量少的有一定持久性和耐水性的膩子懂衩。
結(jié)語：覺得上述太麻煩？簡單點金踪，裝修的方式簡單點浊洞，那就找舊房改造專家——e修鴿吧
