在中國高速的城市化發(fā)展下，“地產(chǎn)化”是永遠無法回避的話題羊异。一個城市的發(fā)展繁榮程度事秀，最直接的體現(xiàn)，就是其樓市的發(fā)展野舶。

一線城市易迹，憑借著改革初期的輪番紅利，早就發(fā)展熱熟了起來平道。同時睹欲，也陷入了不斷衍生的城市病。一線城市隨著前期的人口不斷進入一屋，政策上一次次的擴大土地供應(yīng)來維持人口的激增窘疮，沒想到一次次的預(yù)期最終都證實了，一線城市陷入更大的難題：

人口涌入——建設(shè)攤大餅——人口進一步涌入——進一步建設(shè)攤大餅——人口再涌入——再進一步攤大餅——大餅無法再攤冀墨、人口繼續(xù)涌入——無法治理的高房價癥及大城市病闸衫。

一線城市的發(fā)展已經(jīng)到了瓶頸，要想這個時候介入其中诽嘉，想在一線熱熟地區(qū)的樓市中蔚出，討點彩頭，簡直是異想天開虫腋。

國家早已從幾次重大的“口風(fēng)”中骄酗，就已經(jīng)或多或少透露出了未來政策傾斜面和力度。而敏銳度最高的一線企業(yè)大咖悦冀，也早已嗅到了這種經(jīng)濟極速發(fā)展的味道趋翻，紛紛押寶。而對于我們有投資需求的人來說雏门，最便利最明智的選擇和參考標(biāo)準就是嘿歌，跟著這些巨頭走掸掏，看他們將自己的身家投到了哪茁影！

一線城市已經(jīng)到頂，那么接下來的梯隊丧凤，哪些城市可以頂上募闲，來引領(lǐng)下波經(jīng)濟的發(fā)展勢頭呢。

國務(wù)院在年初愿待，宣布支持西安建設(shè)國家中心城市浩螺，中部看武漢鄭州，東部看上海，西部看哪知态？

綜合實力方面倒得，西安自然無法跟已經(jīng)入選的北京、天津患蹂、上海或颊、廣州、重慶（主城）传于、成都相比囱挑。即使是同期熱門的武漢、深圳沼溜、南京和杭州比平挑，西安的經(jīng)濟，在現(xiàn)階段都是望塵莫及的系草。

西安的優(yōu)勢就是除了經(jīng)濟和人口數(shù)量通熄，其他各方面大都是全國前列、科教文衛(wèi)樣樣不差悄但。

而且西安有著極其重要的地理位置棠隐，如今西部地區(qū)只有三座大城市：成都、重慶和西安檐嚣。西北更是只有西安一座助泽。

西安正是處于積極推進城市發(fā)展的大潮流當(dāng)中。無論是著眼于西部嚎京，還是放眼于全國格局嗡贺，西安的分量，現(xiàn)在已經(jīng)變得舉足輕重鞍帝。

對于西安這座旅游文化大城來說诫睬，“顯性”因素的投資，一直是眾人關(guān)注的焦點：2017年6月5日帕涌，在“一帶一路”的自貿(mào)區(qū)西安投資貿(mào)易合作交流會暨重點項目簽約儀式”上摄凡，西安浐灞生態(tài)區(qū)管委會正式與萬達集團簽約萬達文化旅游城項目。而與此同時蚓曼，綠地集團與陜西簽署1950億元投資亲澡、華僑城集團將在西安投資2380億元，近日纫版，姚振華的寶能集團在陜西投資事宜塵埃落定床绪，寶能集團將在西咸新區(qū)投資800億元。這些名企巨鱷在西安這片熱土上的角逐和較量，不能是無的放矢癞己，更像是一場有目的的搶灘膀斋。

這些都是顯而易見的利好，而有些投資者在看到西安限購政策之后痹雅，卻給予出西安不適合做房產(chǎn)投資的論斷仰担，其實并沒有看到西安樓市的后勁。

6月份绩社，西安新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.7%惰匙，同比上漲14.3%。二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲1.6%铃将，同比上漲5.7%项鬼。分類看，西安90平方米及以下新建商品住宅價格劲阎，環(huán)比上漲1.7%绘盟，同比上漲13.7%；90平方米至144平方米新建商品住宅價格悯仙，環(huán)比上漲1.7%龄毡，同比上漲15.0%；144平方米以上新建商品住宅價格锡垄，環(huán)比上漲1.6%沦零，同比上漲13.5%。

同時货岭，在二手住宅方面路操，西安90平方米及以下二手住宅價格環(huán)比上漲1.8%，同比上漲6.8%千贯；90平方米至144平方米二手住宅價格環(huán)比上漲1.9%屯仗，同比上漲6.2%；144平方米以上二手住宅價格環(huán)比上漲0.7%搔谴，同比上漲2.7%魁袜。

既然已經(jīng)按照中心城市的定位來發(fā)展自己，那么西安勢必不會再走一線城市樓市發(fā)展和擴大供應(yīng)的一些老路：為了適應(yīng)人口的激增而無節(jié)制的擴大土地供應(yīng)敦第。西安落戶政策已經(jīng)放開峰弹，人口涌入的閥門業(yè)已開啟，而通過以上數(shù)據(jù)就可以看出這個時候市場需求后勁依然很大芜果，顯而易見鞠呈，西安已經(jīng)進入量縮價升的局面當(dāng)中了，而且在相當(dāng)長的時間內(nèi)师幕，依然會是如此粟按。

介于現(xiàn)階段的政策的干預(yù)，而又不能不趕上這次發(fā)展的城市快車霹粥，倘若就此打住入手灭将，可謂是損失甚重，而“公寓”可謂是此次嚴格調(diào)控的法外之地后控，并不限制庙曙。同時，最新的如“租購?fù)瑱?quán)”等一系列對產(chǎn)權(quán)政策的續(xù)期和放寬等浩淘，更是讓公寓產(chǎn)品成為新寵捌朴。而在當(dāng)下瞬息多變的樓市環(huán)境當(dāng)中，反而是最好的一個投資契機张抄，來接入此次發(fā)展的紅利砂蔽。

以投公寓旗下東城新市公寓項目為例，即可完全實現(xiàn)“以租養(yǎng)貸”署惯，同時左驾，加上公寓在交付之后，是以精裝修的標(biāo)準由宜必思酒店來負責(zé)運營极谊，相當(dāng)于首付之后房子“O月供”诡右，同時可以得到源源不斷的收益。不失為轻猖，當(dāng)下投資的熱門首選帆吻。想借此輪西安發(fā)展勢頭的投資者，完全可以考慮入手咙边。

總之猜煮，只要人口城市化和大城市化的動力不發(fā)生根本性改變，房價穩(wěn)步上漲幾乎就是現(xiàn)階段我國大城市的宿命败许。對比北京就可以知道友瘤，也許不久，西安也將是下個北京說不定檐束！

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