相比于近期熱門刷屏的減稅败许，另一個政策可能相對沒有那么起眼王带。
2019年1月1日正式實行的，不僅有新個稅法市殷，還有社保統(tǒng)一歸稅務(wù)征收愕撰。
很多人不知道，原先大家的社保是雙軌制醋寝。以前是有社保和稅務(wù)兩套系統(tǒng)搞挣，各做各的，以后就只有一套系統(tǒng)音羞，統(tǒng)歸稅務(wù)囱桨。
舉個例子：
如果你們單位過去按照最低繳納社保標(biāo)準(zhǔn)給你上的社保，明年就要改為按照實際所得繳社保了黄选。企業(yè)要多繳錢蝇摸，你到手的工資自然也少了。
按照圖中的例子办陷，個人稅改前拿4625元，稅改后只能拿到4080元律歼；而企業(yè)原先要付5670元民镜，社保變稅之后，實際要付給員工6860元险毁，增加了1190元制圈。
減稅后，個人繳納的個稅是少了畔况，但實際到手的錢反而減少鲸鹦。企業(yè)更慘，稅改后跷跪，要付出更多的成本馋嗜。
雖然公司給個人繳納了更高的五險費用，但考慮到時間吵瞻、通脹葛菇，10年后的社保真的有那么值錢么甘磨？
羊毛出在羊身上。
出于成本考慮眯停，企業(yè)通常只有兩種選擇：
要么降低成本济舆，適當(dāng)裁員減福利；
要么提價莺债，把成本轉(zhuǎn)移到消費者身上滋觉。
2018年8月，財政部發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)齐邦，僅今年前7月個稅收入就有9225億元椎瘟，同比增長20.6%。
相對于2015年全年個稅收入8616億元侄旬，今年的財政數(shù)據(jù)顯得格外亮眼肺蔚。
總有人會問：
為什么減稅喊了這么長時間，而政府財政收入?yún)s每年飛速增長儡羔？
有交大教授稱宣羊，國內(nèi)戶均稅負(fù)已超5萬元，不管從家庭還是從企業(yè)來看汰蜘，稅負(fù)都已很重仇冯，減稅已刻不容緩。
隨后新個稅法正式落地族操，算是對民間減稅呼聲的回應(yīng)苛坚。
稅收向誰征收，向誰減免色难，背后都隱藏著政策制定者的傾向泼舱。
就目前來看，包括社保的新稅法改革對房東和大公司國企利好明顯枷莉，對無房的個人和小微企業(yè)不太友好娇昙。鼓勵誰，傾向誰笤妙，顯而易見冒掌。
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷曾說：
我們目前稅改一個非常大的弊端，是對勞動所得的課稅過高蹲盘，對資本利得的課稅過低股毫。而這些年來貧富差距拉大的核心原因就是財產(chǎn)性收入傾向少數(shù)人。
要知道召衔，大部分有錢人根本不靠工資收入來積累財富铃诬，普通人靠工資來變成有錢很難。
這幾年來，資本的回報率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏勞動回報率氧急，而稅收的重心好像更多還是集中在工薪勞動所得颗胡。
之前演藝圈天價陰陽合同事件，之所以引起廣泛關(guān)注吩坝，是因為大家都發(fā)現(xiàn)毒姨，那些明星不僅賺得多，稅還交的少钉寝。
不管你看不看弧呐，趨勢就在那里。在目前稅收增速高于經(jīng)濟(jì)增速嵌纲。
普通人要做的選擇是俘枫，繼續(xù)加碼勞動，還是投身資本呢逮走？
仔細(xì)想想近期房貸抵個稅的邏輯鸠蚪，答案應(yīng)該就很明顯了。
有人說师溅，隨著調(diào)控升級茅信，限貸限購限制交易，房地產(chǎn)的投資屬性正逐漸弱化墓臭。
今年下半年很多人都能明顯感覺到蘸鲸，市場錢多了，余額寶收益降低窿锉，雞蛋蔬菜都開始漲價酌摇，但房地產(chǎn)相關(guān)的金融并沒有好轉(zhuǎn)。
房地產(chǎn)投資屬性變低嗡载，就不應(yīng)該買房了么窑多？
錯！?普通人更應(yīng)該去買房鼻疮。
從家庭財務(wù)的角度說怯伊，普通人有兩個特點：
一是只有勞動性收入，少有財產(chǎn)性收入判沟；
二是普通人銀行負(fù)債率很低，幾乎為零崭篡。
大部分普通人的思維都受制于每月的工資挪哄，工資的收入給予他們固定的虛幻安全感。
殊不知琉闪，這種安全感會讓人思維狹隘畏手畏腳迹炼，成為死工資的奴隸。
要知道，人生是來實現(xiàn)價值的斯入。人的價值不僅僅是那一點固定的勞動工資砂碉，還應(yīng)該有不斷產(chǎn)生現(xiàn)金流的財產(chǎn)性收入。
之前提到刻两，有錢人致富基本是靠財產(chǎn)性收入增蹭，而普通人最容易擁有的財產(chǎn)性收入就是?房產(chǎn)和租金。
把錢沉淀為磚頭磅摹，才是對自己財富的積累和肯定滋迈。
何況除了房子，你很難再找到既能租出去產(chǎn)生財產(chǎn)收入户誓，還能自住使用的產(chǎn)品饼灿。即使未來部分房產(chǎn)流動性變差，但有房產(chǎn)還能有效抵御通脹帝美，并且急著用錢的時候還能抵押出租碍彭。
連三四線的中年阿姨都知道買磚頭抵通脹了，你在一線城市猶豫什么呢悼潭？
現(xiàn)在房價越來越高庇忌，今天買不起，可能未來更買不起女责。國內(nèi)的核心區(qū)域房產(chǎn)總是易漲難跌漆枚，很多人猶豫著，就錯過了上車的機(jī)會抵知。
有時候墙基，不買房的理由千千萬，而買房的理由就一個刷喜，我要買残制。
當(dāng)年的房價相對工資也不低，敢買甚至敢借錢買的掖疮，都是真正的勇士初茶。
許多人整天找一百個理由證明他不是懦夫，卻從不找一個理由證明自己是個勇士浊闪。
買房要敢于負(fù)債恼布，因為借錢投資房產(chǎn)，必定優(yōu)于存錢買房搁宾。
因為錢是越存越少的折汞。大部分人存錢的速度，趕不上首付款上漲的速度盖腿。
借錢則剛好相反爽待。除了鎖定房價损同，不必?fù)?dān)心房價上漲，產(chǎn)生損失鸟款。
更重要的是膏燃，投資房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，隨著時間推移何什，大部分都會被通脹稀釋不用還组哩。
無房者總在抱怨，工資付不起月供富俄，被迫只能去交房租禁炒；
買房者則通過家庭收入和租金覆蓋掉月供實現(xiàn)資產(chǎn)升級。
怕負(fù)債霍比、不買房的幕袱，最終都會以房租的形式幫房東買房。
關(guān)鍵是悠瞬，你想做租客還是房東呢们豌？
這是我們團(tuán)隊寫手寫的一篇文章，屬于轉(zhuǎn)載文浅妆。最近實在太忙望迎，沒來得及寫自己的文章，就把這篇分享給大家凌外。
