文/魏千洛
我上個(gè)月聽到一個(gè)概念宾茂，非常有感觸瓷马。
因?yàn)楦F，所以買房跨晴。
深入思考一下欧聘，為什么窮要買房？
買了房端盆，如果是全款怀骤，就掏空了全部家當(dāng)。
當(dāng)口袋比臉還干凈的時(shí)候焕妙，就會有生存壓力蒋伦，就會有動力加速賺錢，改善生活焚鹊。
如果不是全款痕届，就要加油賺錢去月月還房貸。
即便沒有房貸要還末患，錢也花掉了研叫，并且不知道花到哪里去了，還不如去買個(gè)房還貸璧针。
如果是貸款買的房嚷炉，就產(chǎn)生了金融杠桿。
而房貸探橱，幾乎可以算是普通人唯一一種可以從銀行借到低息貸款的方式申屹。
1000萬的房，3成首付隧膏，300萬就鎖定了1000萬的房哗讥。
等到房子上漲到2000萬時(shí)，你的前期成本還是300萬胞枕。
杠桿越高杆煞，如果房子是正增長的話，你的投資收益率越高曲稼。
算一算索绪。
1.如果你有100萬，存入銀行贫悄，年化收益4%瑞驱，年收益率4%；
2.如果你有100萬窄坦，買全款房唤反，每年房產(chǎn)升值5%凳寺，假設(shè)每月租金2000，年租金24000彤侍，收益率2.4%肠缨，年收益率7.4%；
3.如果你有100萬盏阶，100萬分成20個(gè)5萬晒奕，去買20套100萬的房產(chǎn)，全部出租名斟，每年房產(chǎn)升值5%脑慧，每套收益5萬，20套收益100萬砰盐，投資回報(bào)100%闷袒。租金收益另算。
第3種算法聽起來很美好岩梳，但并不具備普適性囊骤，有如下BUG:
1.5萬買到100萬房產(chǎn)，需要具備極強(qiáng)的房產(chǎn)投資能力冀值；
2.貸款需要很好的人品和技能也物，朋友借，銀行批池摧，而且貸款本身是有資金成本的焦除；
3.房價(jià)并不是一直上漲激况；
4.高額負(fù)債帶來心理的重壓作彤，能否承受；
5.房產(chǎn)稅何時(shí)出臺乌逐，對持有多套住房的人有怎樣的影響竭讳，暫未可知；
6.其余風(fēng)險(xiǎn)浙踢。
當(dāng)然绢慢，有很多人通過第3種算法，獲取了財(cái)務(wù)自由洛波，但是是在某一階段胰舆，現(xiàn)在是否還適用，并未可知蹬挤。
只是想說明缚窿，確實(shí)有些人，因?yàn)楦F焰扳，所以買房倦零，買房后误续，實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)飛躍。
前提是需要有理財(cái)思維扫茅，并且持續(xù)學(xué)習(xí)蹋嵌。
理財(cái)，向來是低風(fēng)險(xiǎn)葫隙，低回報(bào)栽烂，高風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào)恋脚。
有人是風(fēng)險(xiǎn)厭惡者愕鼓，選擇低風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品，但實(shí)際慧起，低回報(bào)也不一定低風(fēng)險(xiǎn)菇晃。
銀行也有了破產(chǎn)的可能性。
銀行理財(cái)也不再承諾保本保息蚓挤。
由此可見一斑磺送。
投資理財(cái)是為了什么呢？
為了自由灿意！
財(cái)富自由估灿，進(jìn)而時(shí)間自由，進(jìn)而心靈自由缤剧。
之前有一個(gè)著名的問句馅袁。
A：我不喜歡這個(gè)工作，不喜歡我的老板荒辕，甚至不喜歡這個(gè)行業(yè)汗销。
B：換工作啊抵窒；
Ａ：不能換弛针，一換，下一頓飯就沒有著落了李皇。
B：如果你有足夠的錢呢削茁？
Ａ：大約會將辭職信扔到老板臉上，大聲告訴他掉房，老子不干了茧跋。
哈哈哈。
是不是形象且直觀卓囚。
投資理財(cái)并不是為了獲取更多的財(cái)富瘾杭，至少財(cái)富不是投資理財(cái)?shù)奈ㄒ荒康摹?/p>
在投資理財(cái)?shù)倪^程中，你需要學(xué)習(xí)大量的知識捍岳。
將知識應(yīng)用到實(shí)踐中富寿。
有時(shí)候會遇到同好睬隶。
互相學(xué)習(xí)，互相成長页徐。
發(fā)現(xiàn)更多自己不會的東西苏潜，從而再去探索學(xué)習(xí)，進(jìn)而學(xué)習(xí)更多变勇。
再回頭看自己恤左，當(dāng)年只知道賺工資花工資的自己已經(jīng)遠(yuǎn)去了，取而代之的是一個(gè)全新的那個(gè)更好的自己搀绣。
既能克制消費(fèi)欲望省錢去投資飞袋，又能將資產(chǎn)合理配置，賺取更高的收益链患，且在投資前就胸有成竹知曉投資回報(bào)巧鸭。
想一想，是不是很美呢麻捻？
