本人居住地南京秦忿，對(duì)樓市有著天然的敏感。在全國(guó)一二線城市房?jī)r(jià)的排名中蛾娶，南京房?jī)r(jià)絕對(duì)可以說是既堅(jiān)挺又亮眼灯谣。這背后，有各種因素的交織蛔琅，最終的大家最直接的感受就是胎许，甭管什么時(shí)候買房，只要買了就賺了。
樓市好不好辜窑，有很多深層次的經(jīng)濟(jì)原因钩述，很多原理我們普通老百姓不一定能想得清楚，聽的明白穆碎。而這個(gè)現(xiàn)象牙勘，倒可以作為我們最直接的一個(gè)判斷。
我每天上下班所禀，走在小區(qū)的沿街方面，后知后覺的發(fā)現(xiàn)道路兩旁的房產(chǎn)中介是越來越多，鏈家色徘、我愛我家葡幸、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、王祥房產(chǎn)贺氓、樂有家蔚叨、房天下排排列，儼然呈現(xiàn)扎堆競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)辙培。
我就納悶了蔑水，我們小區(qū)門口的門面，一年房租少說有個(gè)15萬(wàn)左右扬蕊，再加上員工工資等各項(xiàng)費(fèi)用搀别，在短短不到500米的街道，這么多家中介尾抑，能養(yǎng)活自己么歇父？
在房地產(chǎn)的語(yǔ)境里，現(xiàn)實(shí)一般都是很豐滿的再愈。經(jīng)我觀察數(shù)月榜苫，事實(shí)證明，這些中介不光能活翎冲，而且能活的挺好垂睬。
房產(chǎn)中介主要從事租房和售房（二手房）的業(yè)務(wù)，沒有成交量抗悍，就沒有中介費(fèi)驹饺，沒有中介費(fèi)，哪來的工資缴渊，沒有工資如何戀愛赏壹，不戀愛如何安放年輕躁動(dòng)的心。
而我每天看到的中介小哥衔沼，各個(gè)西裝革履大背頭蝌借、皮鞋锃亮高富帥的模樣田柔，想必收入還是可觀的。
首先看租房骨望。租房的交易硬爆，側(cè)面體現(xiàn)著人流量的概念，只有人口聚集在某處擎鸠，才有租房的需求缀磕。聚集的越多，需求就越多劣光，當(dāng)然中介的腰包就越鼓袜蚕。
再看售房（二手房）。二手房成交绢涡，體現(xiàn)著投資價(jià)值的貨幣表現(xiàn)牲剃。而這每每都是皆大歡喜的事兒，賣房者拿到了現(xiàn)金雄可，買房者買到了資產(chǎn)凿傅，中介偷著樂的數(shù)小票。甭管交易價(jià)如何数苫，當(dāng)成交的結(jié)果落地證明價(jià)值的存在聪舒。
租房代表人流，二手房交易代表升值空間虐急。兩者兼得箱残，房產(chǎn)中介不扎堆才怪呢。這背后就不得不說止吁，中介的對(duì)區(qū)域房市的判斷被辑，還是準(zhǔn)確而可信的。
對(duì)于南京人來說敬惦，樓市是實(shí)現(xiàn)財(cái)富增長(zhǎng)的可觸可及的投資方式盼理。盡管今年以來，“房住不炒”的政策仁热，全國(guó)執(zhí)行有力榜揖，但大家都有一個(gè)隱約的判斷勾哩，房?jī)r(jià)不能跌抗蠢，至少要穩(wěn)住。
比如老百姓津津樂道的思劳，南京zf對(duì)土地財(cái)政的精妙絕倫的操盤迅矛，讓其他城市的領(lǐng)導(dǎo)，不光是羨慕潜叛，更已實(shí)際行動(dòng)來學(xué)習(xí)模仿秽褒。江北新區(qū)壶硅、河西、奧體南销斟、城南庐椒、城北、仙林蚂踊、溧水约谈，各大板塊輪番上演搶地?fù)尫康暮脩颉某鞘薪ㄔO(shè)的角度來看犁钟，發(fā)展在路上棱诱，該建的樓還有很多。
南京的教育資源也是獨(dú)天獨(dú)后的涝动，高等院校十幾所迈勋，每年都會(huì)吸引百萬(wàn)學(xué)子來寧上下求索。人口的凈流入對(duì)房?jī)r(jià)是最底層的支撐醋粟。
當(dāng)然房?jī)r(jià)還受市場(chǎng)政策靡菇、貨幣政策等因素的影響，在此不做深討米愿。簡(jiǎn)單的看镰官，當(dāng)房產(chǎn)中介扎堆出現(xiàn)的時(shí)候，我們可以粗暴的以為區(qū)域市場(chǎng)還是充滿活力的吗货。
so泳唠，快看看你家小區(qū)周邊，房產(chǎn)中介們還在廝殺么宙搬？
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