“恭喜您绕沈，發(fā)現(xiàn)了一宗大買賣......”各位現(xiàn)金流游戲玩家，抽到這張卡片的時候七冲，假如場上有超過2個其他玩家都想要從你手中購買這樣卡牌，你會采用何種方式確保自己當前利益最大化呢规婆？
今天跟大家分享的是蝉稳，機會卡片拍賣的四種正確“姿勢”：
1、英式拍賣
舉個栗子：我抽到一張機會卡（三室兩廳掘鄙，投資收益率38%，成本5萬操漠，貸款4.5萬，首付5000浊伙，月現(xiàn)金流+160）撞秋，因為投資收益率不滿足我的預期嚣鄙，選擇售出該卡片。目前場上有2位玩家小白和小藍參與哑子。
我自己不喊報價舅列，讓小白和小藍兩人競價。小白報價1000卧蜓，小藍報價1200帐要，小白加價到1500......經(jīng)過8次輪番報價，最終小藍出價最高以4000元購得該機會卡弥奸。
以上就是典型的英式拍賣榨惠，也稱為“出價逐升式拍賣”，是目前游戲中大部分玩家的拍賣方式其爵。拍賣中冒冬，賣家出價由低開始，此后買家出價一個比前一個要高摩渺，直到?jīng)]有更高的出價為止简烤，出價最高者將以其所出的價格獲得該卡片。
這種方式對賣家和買家來說都有缺點摇幻。既獲勝的買家的出價只需比前一個最高價高一點横侦，導致每個買家都不愿馬上按照其預估價出價，拍賣競價時間長绰姻，賣家也很難獲得自己預期最高的拍賣價格枉侧。
2、荷蘭式拍賣
再來個栗子：我又抽到了一張機會卡（特許三明治商店狂芋，投資收益率67%榨馁，成本20萬，首付5萬帜矾，月現(xiàn)金流+2800）翼虫，因為手頭現(xiàn)金加貸款不夠支付首付屑柔，選擇出售該卡片。
目前場上有2位玩家小紅和小黑參與珍剑，我先報價4萬起掸宛，并每輪降低2000元逐級下降，規(guī)定兩人中第一個出價者可以得到該卡片招拙。經(jīng)過5次下降報價唧瘾，最終小黑率先在價格降到3萬時出手，購得該機會卡别凤。
這種其實就是英式拍賣的逆行饰序，也稱為“出價逐降式拍賣”。它是先由賣家給出一個潛在的最高價闻妓，然后價格不斷下降菌羽，直到有買家接受價格掠械。荷蘭式拍賣成交的速度比較快由缆，在現(xiàn)實中經(jīng)常用來拍賣諸如果蔬、食品之類的不易長期保存的鮮活產(chǎn)品猾蒂。
這種方式的優(yōu)點是，由于潛在的競爭關系舔箭，在多位買家競價時，為了防止對方更早出價獲得卡片层扶，買家會以可以承受的最高價格第一時間出手烙荷。競價過程為多對一非重復性同時博弈豺旬，首先應價的人——出價最高的投標人獲得標的童社。
3昼伴、混合式拍賣
還是栗子：依然是剛才那張卡片（特許三明治商店，投資收益率67%圃郊，成本20萬，首付5萬色瘩，月現(xiàn)金流+2800）。我先報價4萬起泞遗，并每輪降低2000元逐級下降，經(jīng)過5次下降報價史辙，報價到3萬元的時候，小黑和小紅同時舉手表示要買晦毙。這種情況下拍賣規(guī)則立刻調(diào)整為從3萬向上起拍，誰出的多誰得见妒。最終小紅以3.3萬獲得該卡片甸陌。
在荷蘭式拍賣中，當遇有一個以上玩家在同一價位應價時钱豁，賣家就立即轉入英式拍賣形式，此后買家競相加價的過程一直持續(xù)到無人再加價為止卵酪。最后一位加價的買家購買成功谤碳。這種方式也稱為“混合拍賣”。
4瘸羡、維式拍賣
繼續(xù)舉栗子：我又摸到一張卡片（10英畝土地臭蚁，成本5000，首付5000垮兑，月現(xiàn)金流0）。現(xiàn)場的3位玩家都知道雀哨，這張卡可以賣到15萬，因此都很想買走雾棺。為了不增加交易成本，暗自商量最多只出到500元放刨，多了不出。
于是我要求3位玩家用筆寫下各自的最終報價后密封交給我进统，并且只允許這一次報價浪听，不接受第二次報價，開封后我讓出價最高的玩家以第二高出價的金額成交掉分。最終由于各自利益最大化的考慮，他們的同盟被打破酥郭，卡片以2萬元價格成交答毫。
這種方式降低了多個買家串通的可能性（互相勾結以便以更低的價格拍到卡片），獲勝者不必按照最高價付款，從而使所有的買家都想以比其他人高一些的價格出價载弄，而高出來的部分并不會最終成為真正付出的。
該方法是威廉.維克瑞（William Vickrey）研究發(fā)明的宇攻，因而榮獲1996年諾貝爾經(jīng)濟學獎，所以也被稱為維氏拍賣嘉涌，是指多個買家通過密封的報價單夸浅，將出價發(fā)送給賣家，再由賣家統(tǒng)一開標后帆喇，比較各方遞價，最后確定中標人预皇。拍賣出價最高的買家，按照出價第二高的買家所出的價格吟温，獲得機會卡片。
現(xiàn)實中這種拍賣方式诱桂，多用于工程項目呈昔、大宗貨物、土地房產(chǎn)等不動產(chǎn)交易以及資源開采權出讓等交易堤尾。
今天談到的這部分，屬于教練式銀行家的八項能力之一的運算能力郭宝。當然這僅僅是這項能力內(nèi)容的十分之一，文章一開始說了榄檬，這是在多位買家競爭情況下，為了保證賣家當前利益最大化的方式鹿榜。其實還有單個買家和未來利益最大化的多種交易方式以及多種博弈策略锦爵。
2018年8.19日，我在成都開設了第一期的“教練式銀行家”工作坊险掀，支持7位小伙伴從“點評銀行家”開始向“教練式銀行家”的身份轉變，感興趣的游戲伙伴可以持續(xù)關注哦
