張先生和沈某是同村村民稿蹲，2008年12月扭勉，張先生與沈某簽訂《私房交易契約書》一份，約定沈某將其所有的苛聘，占地面積414平方米涂炎，建筑面積40.32平方米的房屋出售給本村村民張先生，經(jīng)雙方議妥賣價12000元焰盗，付款方式一次性付清璧尸，宅基地四至以村地籍檔案為準(zhǔn)咒林。協(xié)議上加蓋有村委會公章熬拒。
2018年，這兩處房屋被劃入征收范圍垫竞，張先生與征收部門簽訂了《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》一份澎粟，約定2018年8月18日前搬出騰房，公司按張先生有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍房屋面積1330元/平方米欢瞪、比照有產(chǎn)權(quán)房屋面積1320元/平方米給予貨幣補(bǔ)償活烙，張先生原住房屋建筑面積共計120平方米，補(bǔ)償金額為1592064元遣鼓，回遷安置地為某小區(qū)啸盏。包括產(chǎn)權(quán)人張先生，面積40.32平方米骑祟，補(bǔ)償536256元;產(chǎn)權(quán)人沈某回懦，面積40.32平方米气笙，補(bǔ)償536256元;比照有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生，面積39.36平方米怯晕，補(bǔ)償519552元潜圃，另約定了其他補(bǔ)償，各項補(bǔ)償共計4035364元舟茶。2018年8月17日谭期，下發(fā)拆除通知，將張先生的原有房屋和從沈某手中購得房屋予以拆除吧凉。
2019年4月22日隧出，張先生交納了兩處拆遷安置房的房款并辦理了入住手續(xù)，居住使用至今阀捅。
雖然拆遷時補(bǔ)償款是由張先生領(lǐng)取的鸳劳，但由于張先生從沈某手中購房無法辦理過戶，所以補(bǔ)償協(xié)議中還是寫了沈某的名字也搓。沒想到的是赏廓，這件事變成了阻礙張先生辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證問題的阻礙。為辦理產(chǎn)權(quán)證傍妒，張先生訴至法院幔摸，請求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
冠領(lǐng)說法
當(dāng)事人對自己的主張颤练，負(fù)有責(zé)任提供證據(jù)既忆。張先生提供的私房交易契約、補(bǔ)償安置協(xié)議嗦玖、交款通知單患雇、入住通知書、采暖費(fèi)發(fā)票等證據(jù)宇挫，可以證明沈某將其宅基地及其房屋出售給張先生苛吱，以及張先生的原有房屋和從沈某手中購買的房屋已經(jīng)拆遷，張先生用補(bǔ)償款購買了涉案兩處房屋的事實器瘪，因此涉案兩處拆遷安置房應(yīng)歸張先生所有翠储。
最終，法院判決確認(rèn)兩處拆遷安置房歸張先生所有橡疼。
